{"id":13498,"date":"2019-04-26T17:00:06","date_gmt":"2019-04-26T14:00:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=13498"},"modified":"2020-12-22T13:07:50","modified_gmt":"2020-12-22T10:07:50","slug":"uuriari-saladused-kui-suurt-viivist-uurnikult-kusida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/uuriari-saladused-kui-suurt-viivist-uurnikult-kusida\/","title":{"rendered":"\u00dc\u00fcri\u00e4ri saladused: Kui suurt viivist \u00fc\u00fcrnikult k\u00fcsida?"},"content":{"rendered":"

\""Korter<\/a>K\u00e4siraamatu “Korter \u00fc\u00fcrile – n\u00e4rves\u00f6\u00f6v hobi v\u00f5i rikkuse allikas?<\/a>” autor ja Kinnisvarakool O\u00dc\u00a0\u00fc\u00fcrikoolituse<\/a> lektor T\u00f5nu Toompark annab n\u00f5u \u00fc\u00fcri\u00e4ri teemadel.<\/strong><\/p>\n

Seaduse tasemel ei ole otseselt paika pandud, maksimaalset lubatud viivise suurust, mida \u00fcks lepingu pool teiselt v\u00f5ib k\u00fcsida.\u00a0K\u00fcll v\u00f5ib isik, kellelt n\u00f5utakse ebam\u00f5istlikult suure viivise tasumist, n\u00f5uda viivise v\u00e4hendamist. Viivise v\u00e4hendamise n\u00f5udmine k\u00e4ib kohtu kaudu.<\/p>\n

Viivise v\u00e4hendamist saab n\u00f5uda siiski eeldusel, et viivist ei ole tasutud. Kui viivis on juba tasutud, ei saa\u00a0selle v\u00e4hendamist enam n\u00f5uda.<\/p>\n

See t\u00e4hendab, et ei ole v\u00e4ga m\u00f5tekas lepingusse kirjutada hirmu\u00e4ratavaid viivisem\u00e4\u00e4rasid, mis \u00fc\u00fcrniku \u00e4ra peletavad ja mis p\u00e4ris kindlasti maksmata j\u00e4\u00e4vad. T\u00f5en\u00e4oliselt ei ole siiski enamuse \u00fc\u00fcrilepingute juures viivise punkt see, mille juures liiga pikalt peatutakse ja mille \u00fcle liiga palju l\u00e4bi r\u00e4\u00e4gitakse.<\/p>\n

Samas peaks viivis olema nii suur, et see motiveeriks lepingupooli oma kohustusi t\u00e4itma ja kohustuste t\u00e4itmisega mitte viivitama.<\/p>\n

\u00dc\u00fcrileandja jaoks tuleks l\u00e4bi m\u00f5elda, kas n\u00e4iteks 0,1% viivis on see, mis paneb \u00fc\u00fcrniku \u00f5igeaegselt \u00fc\u00fcri tasuma? 500-eurose \u00fc\u00fcrihinna puhul on 0,1% p\u00e4evas (ehk m\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rsed 36,5% aastas) 0,50 eurot p\u00e4evas. See t\u00f5en\u00e4oliselt ei ole summa, mis \u00fc\u00fcrniku arveid t\u00e4htaegselt tasuma paneb. Ja olgem ausad – viivise arvele lisamine on pigem erand kui reegel.<\/p>\n

Loe rohkem praktilisi n\u00f5uandeid, kuidas eluruumide \u00fc\u00fcri\u00e4ris edukas olla k\u00e4siraamatust “Korter \u00fc\u00fcrile – n\u00e4rves\u00f6\u00f6v hobi v\u00f5i rikkuse allikas?<\/a>“, mille autorid on kinnisvaraanal\u00fc\u00fctik T\u00f5nu Toompark ja jurist Evi Hindpere v\u00f5i tule Kinnisvarakool O\u00dc koolitusele<\/a>.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

K\u00e4siraamatu “Korter \u00fc\u00fcrile – n\u00e4rves\u00f6\u00f6v hobi v\u00f5i rikkuse allikas?” autor ja Kinnisvarakool O\u00dc\u00a0\u00fc\u00fcrikoolituse lektor T\u00f5nu Toompark annab n\u00f5u \u00fc\u00fcri\u00e4ri teemadel.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":9492,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[463,66,481,506,202,171,480,44,364,477,26,173,483,501,579],"class_list":["post-13498","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-eluruum","tag-euro","tag-jurist","tag-kasiraamat","tag-kinnisvara","tag-kinnisvarakool","tag-kohus","tag-koolitus","tag-korter","tag-leping","tag-maa","tag-tonu-toompark","tag-uur","tag-uurileping","tag-uurnik"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t