{"id":13500,"date":"2019-05-03T17:00:23","date_gmt":"2019-05-03T14:00:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=13500"},"modified":"2020-12-22T13:07:50","modified_gmt":"2020-12-22T10:07:50","slug":"uuriari-saladused-kas-uurnikuga-tohib-kokku-leppida-leppetrahvis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/uuriari-saladused-kas-uurnikuga-tohib-kokku-leppida-leppetrahvis\/","title":{"rendered":"\u00dc\u00fcri\u00e4ri saladused: Kas \u00fc\u00fcrnikuga tohib kokku leppida leppetrahvis?"},"content":{"rendered":"

\""Korter<\/a>K\u00e4siraamatu “Korter \u00fc\u00fcrile – n\u00e4rves\u00f6\u00f6v hobi v\u00f5i rikkuse allikas?<\/a>” autor ja Kinnisvarakool O\u00dc\u00a0\u00fc\u00fcrikoolituse<\/a> lektor T\u00f5nu Toompark annab n\u00f5u \u00fc\u00fcri\u00e4ri teemadel.<\/strong><\/p>\n

\u00dc\u00fcrileandjad kirjutavad sageli \u00fc\u00fcrilepingusse sisse leppetrahve eluruumis suitsetamise, \u00fc\u00fcrimaksetega hilinemise v\u00f5i muude \u00fc\u00fcrilepingu rikkumiste eest. Enamasti on\u00a0leppetrahvid suunatud\u00a0juhtumitele, mil \u00fc\u00fcrilepingut rikub \u00fc\u00fcrnik, v\u00e4hem olukordadeks, kui \u00fc\u00fcrileandja ise lepingust kinni ei pea.<\/p>\n

V\u00f5la\u00f5igusseadus kirjutab\u00a0selges\u00f5naliselt: kokkulepe, millega eluruumi \u00fc\u00fcrnikku kohustatakse lepingu rikkumise korral tasuma leppetrahvi, on t\u00fchine<\/strong>.<\/p>\n

Vaatamata sellele, et \u00fc\u00fcrnik on lepingu allkirjastanud ja sellega leppetrahvi olemasolule n\u00f5usoleku andnud on\u00a0leppetrahvi \u00fc\u00fcrnikult n\u00f5udmine \u00f5igust\u00fchine. \u00dc\u00fcrniku leppetrahviga n\u00f5ustumine ei muuda seda seaduslikuks, sest seadus keelab selgelt \u00fc\u00fcrniku vastu rakendatava leppetrahvi.<\/p>\n

Lepingusse kirjutatud leppetrahvid v\u00f5i \u00fclik\u00f5rged viivised v\u00f5ivad ehk siiski (mitteteadlikku) \u00fc\u00fcrniku distsiplineerida \u00f5igeaegselt \u00fc\u00fcrimakseid tasuma.<\/p>\n

\u00dc\u00fcrileandjal ei ole kohust v\u00f5i \u00fc\u00fcrivaidluskomisjoni m\u00f5tet leppetrahvide \u00fc\u00fcrnikult v\u00e4ljan\u00f5udmisega t\u00fclitada, sest seadus m\u00e4\u00e4rab leppetrahvide t\u00fchisuse selges\u00f5naliselt.<\/p>\n

Kui \u00fc\u00fcrilepingus on leppetrahv, mida peab lepingu rikkumise puhul tasuma \u00fc\u00fcrileandja, on\u00a0selline kokkulepe lubatud, sest see ei ole \u00fc\u00fcrniku kahjuks tehtav kokkulepe. St kui \u00fc\u00fcrileandja rikub \u00fc\u00fcrilepingut ja \u00fc\u00fcrilepingus on rikkumise puhuks kokku lepitud leppetrahv, on \u00fc\u00fcrileandjal kohustus \u00fc\u00fcrnikule leppetrahvi maksta.<\/p>\n

Loe rohkem praktilisi n\u00f5uandeid, kuidas eluruumide \u00fc\u00fcri\u00e4ris edukas olla k\u00e4siraamatust “Korter \u00fc\u00fcrile – n\u00e4rves\u00f6\u00f6v hobi v\u00f5i rikkuse allikas?<\/a>“, mille autorid on kinnisvaraanal\u00fc\u00fctik T\u00f5nu Toompark ja jurist Evi Hindpere v\u00f5i tule Kinnisvarakool O\u00dc koolitusele<\/a>.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

K\u00e4siraamatu “Korter \u00fc\u00fcrile – n\u00e4rves\u00f6\u00f6v hobi v\u00f5i rikkuse allikas?” autor ja Kinnisvarakool O\u00dc\u00a0\u00fc\u00fcrikoolituse lektor T\u00f5nu Toompark annab n\u00f5u \u00fc\u00fcri\u00e4ri teemadel.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":9492,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[463,481,506,202,171,480,44,364,477,173,483,501,579],"class_list":["post-13500","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-eluruum","tag-jurist","tag-kasiraamat","tag-kinnisvara","tag-kinnisvarakool","tag-kohus","tag-koolitus","tag-korter","tag-leping","tag-tonu-toompark","tag-uur","tag-uurileping","tag-uurnik"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t