{"id":13557,"date":"2018-10-02T10:05:42","date_gmt":"2018-10-02T07:05:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=13557"},"modified":"2023-05-06T12:19:46","modified_gmt":"2023-05-06T09:19:46","slug":"kv-ee-indeks-pakkumishindade-indeksi-kasv-sai-hoogu-juurde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-indeks-pakkumishindade-indeksi-kasv-sai-hoogu-juurde\/","title":{"rendered":"KV.EE Indeks: pakkumishindade indeksi kasv sai hoogu juurde"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalElamispindade pakkumishindade liikumisi kajastav KV.EE indeks<\/a> n\u00e4itab 98,74 punkti taset. See on poole aasta tagusest 3,6% ja aastatagusest 7,9% k\u00f5rgemal. 2018. a keskpaigaks hoo maha v\u00f5tnud KV.EE indeksi t\u00f5us on asunud taas kiirenema.<\/strong><\/p>\n

Elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste hinnat\u00f5usu taga on paar olulist p\u00f5hjust. Esmalt v\u00f5ib v\u00e4lja tuua m\u00f5ningase kinnisvara kallinemise. Aastataguse ajaga v\u00f5rreldes on Tallinnas ja Harjumaal kui turu suurimas piirkonnas kinnisvara v\u00e4\u00e4rtus kallinenud 4-5% v\u00f5rra. Kallimad tehinguhinnad annavad kinnisvaram\u00fc\u00fcjatele selge signaali, et m\u00fc\u00fcgihindu tasub k\u00f5rgemaks kruvida.<\/p>\n

Kinnisvara kallinemise juures m\u00e4ngib j\u00e4tkuvat olulist rolli uusarenduste aktiivne turg, sedagi eesk\u00e4tt pealinnas ja selle l\u00e4histel. Uusi kortereid rajatakse tormilise tempoga juurde nii kesklinna kui \u00e4\u00e4relinnades. Uued korterid \u2013 olgu tegemist kallima- v\u00f5i odavamapoolsete uute korteritega \u2013 on turu keskmisest igal juhul kallimad.<\/p>\n

Uute korterite paljusus t\u00e4hendab sedagi, et t\u00e4nase hetke portaali KV.EE<\/a> pakkumiste portfellist on neid suurem osakaal kui n\u00e4iteks aasta v\u00f5i kaks tagasi. Selline uute korterite osakaalu suurenemine pakkumistes kasvatab pakkumishindu.<\/p>\n

Kogu elamispindade pakkumishindade t\u00f5usu ja uute korterite pakkumiste suureneva proportsiooni juures m\u00e4ngib rolli veel \u00fcks n\u00fcanss. T\u00e4nased koduostjad saavad tuge k\u00f5rgest t\u00f6\u00f6h\u00f5ivest ja kestvast palgat\u00f5usust. See toob uut n\u00f5udlust eelk\u00f5ige \u00e4\u00e4relinnade odavamat sorti uutele korteritele.<\/p>\n

Kesklinna ja selle vahetu naabruse kallimad uued korterid ei n\u00e4e sugugi selliseid m\u00fc\u00fcgitemposid nagu \u00e4\u00e4relinnade suured projektid. See omakorda t\u00e4hendab, et kesklinna kallid ja v\u00e4ga kallid kesklinna korterid seisavad kauem m\u00fc\u00fcgis ja m\u00f5jutavad seel\u00e4bi KV.EE indeksi<\/a> n\u00e4itu.<\/p>\n

Arendusturg on aktiivne uusi m\u00fc\u00fcki lisandub uusi uute korterite projekte, samuti on suur kesklinna kalliste ja v\u00e4ga kalliste korterite pakkumiste osakaal pakkumiste koguhulgas. See annab alust arvata, et l\u00e4hema poole aasta jooksul j\u00e4tkab KV.EE indeks<\/a> t\u00f5usutrendi. Liiga kiiret kahe numbriga kirjutatavat kasvu siiski ootama ei peaks. Pigem j\u00e4\u00e4me KV.EE indeksi<\/a> 6-7% aastase kasvum\u00e4\u00e4ra juurde.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a><\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Elamispindade pakkumishindade liikumisi kajastav KV.EE indeks n\u00e4itab 98,74 punkti taset. See on poole aasta tagusest 3,6% ja aastatagusest 7,9% k\u00f5rgemal.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":13558,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[540,497,266,588,213,202,524,364,20,326,9,26,135,547,11,370,82,41,234,614,342],"class_list":["post-13557","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-arendus","tag-elamispind","tag-harjumaa","tag-indeks","tag-kesklinn","tag-kinnisvara","tag-kodu","tag-korter","tag-korterid","tag-kv-ee","tag-kv-ee-indeks","tag-maa","tag-muuk","tag-ost","tag-pakkumishind","tag-projekt","tag-skp","tag-tallinn","tag-tehing","tag-trend","tag-uusarendus"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t