{"id":1384,"date":"2011-01-12T07:30:41","date_gmt":"2011-01-12T05:30:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kv.ee\/blog\/?p=1384"},"modified":"2020-05-27T17:03:20","modified_gmt":"2020-05-27T14:03:20","slug":"nouanne-kuidas-muua-kinnisvara-muua-ise-voi-maakleri-kaudu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/nouanne-kuidas-muua-kinnisvara-muua-ise-voi-maakleri-kaudu\/","title":{"rendered":"N\u00f5uanne: Kuidas m\u00fc\u00fca kinnisvara \u2013 m\u00fc\u00fca ise v\u00f5i maakleri kaudu"},"content":{"rendered":"

J\u00e4tkame KV.EE rubriigiga, kus anname n\u00f5ua, kuidas m\u00fc\u00fca kinnisvara. Eelmisel korral kirjutasime sellest, milliste kriteeriumide alusel m\u00fc\u00fcgi asemel hoopis korteri v\u00e4lja\u00fc\u00fcrimise kasuks otsus langetada. Seekord tuleb juttu, kas m\u00fc\u00fcgiprotsessiga tegeleda ise v\u00f5i usaldada see raske t\u00f6\u00f6 maaklerile.<\/strong><\/p>\n

Otsustamaks kinnisvara m\u00fc\u00fcmisel sellega ise tegeleda v\u00f5i maakleri teenuse kasutamise \u00fcle tuleks l\u00e4bi kaaluda, kui palju on endal asjaga tegelemiseks aega, kas on endal olemas piisavad teadmised kinnisvaravaldkonnast ning kust vajadusel on v\u00f5imalik n\u00f5u k\u00fcsida.<\/p>\n

Aeg asjaga tegelemiseks<\/h3>\n

M\u00fc\u00fcjal endal v\u00f5ib olla aega korteri v\u00f5i maja m\u00fc\u00fcmisega tegeleda, aega internetist surfimiseks ning otsimiseks, kuidas, kus ja millal m\u00fc\u00fcmiseks \u00fcht v\u00f5i teist teha. Sellisel juhul ei ole probleem m\u00fc\u00fcgikorraldus enda k\u00e4tte v\u00f5tta.<\/p>\n

Aega kulub kindlasti korteri ostuhuviliste telefonik\u00f5nedele vastamisele, nendele selgituste andmisele ning loodetavasti ka korteri \u00fclevaatuseks aja kokkuleppimiseks.<\/p>\n

Arvata on, et \u00fcsna t\u00f5en\u00e4oliselt soovib korteriomanik siiski enamasti korteri n\u00e4itamise juures viibida. Vaid harva on suhe maakleriga sedav\u00f5rd usalduslik, et viimasele m\u00fc\u00fcgisoleva korteri v\u00f5tmed usaldatakse. Seega \u00fcks suur ajakulu ehk ajakulu korteri huvilistele n\u00e4itamine on selline, mille jaoks enamasti isegi maaklerilt teenust tellides vaja aega on leida.<\/p>\n

Otsustades maaklerteenuse kasutamiseks on selge, et maakleril peab vastav aeg olemas olema, et klientidega tegeleda. Maaklerteenuse kasutamisel ei tohiks maakleril olla k\u00fcll \u00fchtegi vabandust stiilis \u201emul ei olnud aega\u201c.<\/p>\n

Teadmised kinnisvaravaldkonnast ja kutseoskused<\/h3>\n

Teadmised kinnisvaravaldkonnast ei t\u00e4henda ainult infot hinnatasemete kohta ning v\u00f5imet meenutada m\u00f5nd hiljuti toimunud madala hinnaga tehingut.<\/p>\n

Teadmised kinnisvaravaldkonnast t\u00e4hendavad teadmust sellest, kus \u00fchte v\u00f5i teist kinnisvara m\u00fc\u00fcgiobjekti reklaamida, kui palju selle jaoks raha kulutada, milliseid vahendeid peale reklaami kasutada.<\/p>\n

Kutseoskuste alla l\u00e4heb kindlasti juriidiliste teadmiste olemasolu, mis aitavad sirgjooneliselt liikuda notariaaltehingu suunas. Samuti peab lisaks teadmistele olema v\u00f5ime tekkinud juriidilisi v\u00f5i muid probleeme lahendada.<\/p>\n

K\u00f5rvale ei saa j\u00e4tta m\u00fc\u00fcgioskust, mis seisneks enamas, kui kliendi k\u00fcsimuste omanikule p\u00f5rgatamises ning osavas l\u00e4bir\u00e4\u00e4kimisv\u00f5imes, mis aitaks teenuse tellijal vara eest t\u00f5esti parimat hinda saada.<\/p>\n

Kokkuv\u00f5ttes t\u00e4hendab kinnisvaraomaniku jaoks \u201ehea maakler\u201c seda maaklerit, kes kliendi kohale toob ja m\u00f5istliku hinnaga aitab tehingu \u00e4ra teha.<\/p>\n

Juhul kui korteriomanik otsustab ise hakata m\u00fc\u00fcgiprotsessiga tegelema, kuid paari n\u00e4dalaga ei suuda \u00fchtegi telefonik\u00f5net ja ammugi korteri n\u00e4itamist saavutada, siis on selge, et m\u00fc\u00fcgiprotsess vajaks toetust professionaali poolt.<\/p>\n

Kokkuv\u00f5tteks<\/h3>\n

Miks mitte ei v\u00f5iks korterim\u00fc\u00fcja esmalt oma k\u00e4tt proovida, kas m\u00fc\u00fcgit\u00f6\u00f6 \u00f5nnestub. Vahel leiab ju ka pime kana tera. Kui m\u00fc\u00fcgit\u00f6\u00f6s peaksid aga tekkima tagasil\u00f6\u00f6gid, siis on maaklerilt teenuse tellimise uks alati avatud.<\/p>\n

Soovitused<\/h3>\n