{"id":15352,"date":"2018-10-15T09:00:39","date_gmt":"2018-10-15T06:00:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=15352"},"modified":"2018-10-15T09:51:03","modified_gmt":"2018-10-15T06:51:03","slug":"tehingute-arvu-langus-korteriturul-paneb-kinnisvaramuujad-otsima-uusi-muugivotteid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/tehingute-arvu-langus-korteriturul-paneb-kinnisvaramuujad-otsima-uusi-muugivotteid\/","title":{"rendered":"Tehingute arvu langus korteriturul paneb kinnisvaram\u00fc\u00fcjad otsima uusi m\u00fc\u00fcgiv\u00f5tteid"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalV\u00e4rsked kinnisvarauudised v\u00f5tavad kokku eelmise kuu ja eelmise kvartali kinnisvaraturu trende. Numbrid n\u00e4itavad \u00fcksmeelselt, et korteritehingute arv on v\u00e4henenud. See t\u00e4hendab, et kinnisvaram\u00fc\u00fcjad peavad p\u00f6\u00f6rama suuremat t\u00e4helepanu turundustegevusele, t\u00f5des portaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

Tallinna korterituru tehingute arv j\u00e4i 2018 III kvartalis aastatagusele 7-8% alla. Kinnisvaram\u00fc\u00fcjaid pole aga eelmise aastaga v\u00f5rreldes v\u00e4hemaks j\u00e4\u00e4nud. Pigem on senist kasvu toonud uute korterite pakkumiste arv suurenenud.<\/p>\n

\u201eT\u00f5usval turul on lihtne m\u00fc\u00fca, kui uusi ostjaid j\u00e4rjest juurde tuleb ja tehingute arv kvartal kvartali j\u00e4rel kasvab. M\u00fc\u00fcgikunsti valdamine muutub oluliseks siis, kui m\u00fc\u00fcja poole p\u00f6\u00f6rduvate klientide teenindamise asemel tuleb r\u00f5hk aktiivse m\u00fc\u00fcgi ja l\u00e4bim\u00f5eldus turundustegevuse suunas p\u00f6\u00f6rata,\u201c nentis Tarvo Teslon.<\/p>\n

On \u00fcmberl\u00fckkamatu fakt, et enamus kinnisvarahuvilisi p\u00f6\u00f6rdub otsingu tegemiseks esmajoones kinnisvaraportaali poole. Seega peab kinnisvarakuulutus portaalis olema atraktiivne ja piisavalt informatiivne, et v\u00f5imalikus huvilises reaalne ostusoov tekitada.<\/p>\n

Soovituste nimekiri kinnisvaram\u00fc\u00fcjale ei olegi \u00fcllataval kombel v\u00e4ga pikk. Alustama peab sellest, et kinnisvaraobjekti pakkumishind peaks vastama turu tasemele.<\/p>\n

\u201eLiiga kallis kuulutus j\u00e4\u00e4b paljude pakkumiste olemasolul otsingu tulemustest v\u00e4lja ega j\u00f5uagi huvilise ekraanile,\u201c r\u00e4\u00e4kis Tarvo Teslon. \u201eOtsingu tegija piirdub sageli esimese otsingutulemuste lehega. Ta ei pruugigi teisele tulemuste lehek\u00fcljele alati j\u00f5uda.\u201c<\/p>\n

Teiseks peavad kuulutuse juures olema korralikud pildid. Pildid peavad andma selgelt aimdust kinnisvaraobjekti heakorrast ja planeeringust.<\/p>\n

\u201e\u00c4ra ei tohi unustada pilte trepikojast ja hoone v\u00e4lisvaadet. Kuulutusele aitab atraktiivsust luua panoraamvaade, mis v\u00f5imaldab korteris ringi liikuda,\u201c soovitas Tarvo Teslon. \u201eOn vana, kuid meenutamist v\u00e4\u00e4riv kli\u0161ee, et \u00fcks pilt \u00fctleb rohkem kui tuhat s\u00f5na.\u201c<\/p>\n

T\u00e4nap\u00e4eval on pildid muutunud tekstist isegi olulisemaks. Siiski peab objekti kirjeldus olema asjakohane. K\u00f5ik oluline tuleb v\u00e4lja tuua.<\/p>\n

\u201eObjekti kirjeldus on \u00fcsna m\u00f5istlik liigendada osadeks, mis kirjeldavad m\u00fc\u00fcgiobjekti, hoonet ja \u00fcmbruskonda. Liigendatud teksti on lihtne lugeda ja see loob potentsiaalses ostjas h\u00f5lpsamalt arusaama, mida talle pakutakse. Usaldusv\u00e4\u00e4rsust loovat korrektset keelekasutust ja \u00f5igekirja ei tohi alahinnata,\u201c soovitas Tarvo Teslon.<\/p>\n

Hea kuulutus portaalis KV.EE siiski on alles m\u00fc\u00fcgim\u00e4ngu stardipunkt. Kui kuulutus p\u00e4lvib huvilise t\u00e4helepanu, peab sellele j\u00e4rgnema usaldusv\u00e4\u00e4rne ja eesm\u00e4rgip\u00e4rane m\u00fc\u00fcgit\u00f6\u00f6. Teisis\u00f5nu peab m\u00fc\u00fck muutuma agressiivsest ootamisest proaktiivseks t\u00f6\u00f6ks, kus algatus on kinnisvaram\u00fc\u00fcja k\u00e4es. Vastasel korral on ostuhuvilisel pakkumiste ja m\u00fc\u00fcjate paljusust arvestades v\u00e4ga lihtne otsustada \u00fcmber m\u00f5ne alternatiivse ja ehk mugavama pakkumise kasuks.<\/p>\n

\u201eKokkuv\u00f5tteks v\u00f5ib \u00f6elda, et tehingute arvu m\u00f5ningane v\u00e4henemine v\u00f5iks ehk olla positiivne tegur, mis paneb kinnisvaram\u00fc\u00fcjad otsima uusi ja innovatiivseid lahendusi. K\u00f5ik uus on h\u00e4sti unustatud vana. Kinnisvara m\u00fc\u00fcgiv\u00f5tete taasleidmine v\u00f5iks aidata tuua uut kvaliteeti sellesse maailma,\u201c loodab Tarvo Teslon.
\n\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

V\u00e4rsked kinnisvarauudised v\u00f5tavad kokku eelmise kuu ja eelmise kvartali kinnisvaraturu trende. Numbrid n\u00e4itavad \u00fcksmeelselt, et korteritehingute arv on v\u00e4henenud. See<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":15357,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[141,202,476,489,306,364,538,326,527,26,135,424,547,11,19,350,41,387,234,614,7],"class_list":["post-15352","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-hoone","tag-kinnisvara","tag-kinnisvarakuulutus","tag-kinnisvaraobjekt","tag-kinnisvaraportaal","tag-korter","tag-korteritehing","tag-kv-ee","tag-kvartal","tag-maa","tag-muuk","tag-objekt","tag-ost","tag-pakkumishind","tag-pakkumiste-arv","tag-planeering","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-tehing","tag-trend","tag-uudised"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t