{"id":15655,"date":"2018-11-09T12:00:13","date_gmt":"2018-11-09T09:00:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=15655"},"modified":"2018-11-09T13:14:12","modified_gmt":"2018-11-09T10:14:12","slug":"kv-ee-rahvaarvu-kasv-veab-tallinna-korteriturgu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-rahvaarvu-kasv-veab-tallinna-korteriturgu\/","title":{"rendered":"KV.EE: Rahvaarvu kasv veab Tallinna korteriturgu"},"content":{"rendered":"

\"\"Tallinna elanike arvu kiire kasv on peamine tegur, mis veab elamispindade turgu. Kuniks pealinna inimesi juurde tuleb j\u00e4tkab turg aktiivsena, prognoosis portaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

Tallinna elanike arv on linnavalitsuse andmetel kasvanud \u00fcle 453 000 inimese. Elanike arvu kasv on tingitud nii Eesti-sisesest r\u00e4ndest, kui Eestisse tagasir\u00e4ndest. Viimase nelja aasta jooksul on Tallinna iga aastane elanike arvu kasv olnud ligikaudu 5000 inimest.<\/p>\n

\u201eTallinnasse tulevatel inimestel on vaja eluaset. Lisanduv 5000 inimest loob t\u00e4iendava n\u00f5udluse ligikaudu 2000-25000 elamispinnale,\u201c anal\u00fc\u00fcsis Tarvo Teslon. \u201eSee suurendab nii uuemate kui vanemate elamispindade vajadust.\u201c<\/p>\n

Enam on viimaste\u00a0 jooksul kasvanud kesklinna elanike arv. See on \u00fcle 10 000 inimese v\u00f5rra suurem kui veel viis aastat tagasi.<\/p>\n

\u201eKesklinna elanike arvu kasv ei t\u00e4henda siiski, et Tallinnasse tulijad sinna maanduvad. Pigem tulevad uued tallinlased \u00fc\u00fcriturule v\u00f5i Tallinna \u201em\u00e4gedele\u201c, kus hinnatase on soodsam. Nende\u00a0 omanikud\u00a0 v\u00f5imaluse astuda sammu edasi ja vahetada olemasolev eluase uuema ning kvaliteetsema vastu,\u201c Tarvo Teslon.<\/p>\n

V\u00e4ikseim elanike arvu kasv on olnud N\u00f5mmel ja Pirital, kuhu viimase viie aasta jooksul\u00a0 lisandunud ainult vastavalt 400 ja 1700 elaniku.<\/p>\n

\u201ePirita ja N\u00f5mme v\u00e4iksema elanike arvu kasvu taga ei ole nende linnaosade ebapopulaarsus, vaid v\u00e4iksus ja v\u00e4hene uute arenduste maht, mis neis\u00a0 lubatakse teha. Piritale ja N\u00f5mmele kolida tahtjaid on rohkem kui v\u00f5imalusi,\u201c avas Tarvo Teslon tausta.<\/p>\n

Ettepoole vaatavad prognoosid lubavad Tallinna elanike arvu j\u00e4tkuvat kasvu. See annab alust kinnisvaraturu positiivsetele prognoosidele.<\/p>\n

\u201eKui elanike vool Tallinnasse ei katke, j\u00e4tkub n\u00f5udluse suurenemine. Tallinnas on t\u00f6\u00f6d ja palka, mille poole p\u00fc\u00fcelda. See loob v\u00f5imaluse elamistingimuste parandamiseks olemasolevatel tallinlastel ja annab v\u00f5imaluse kinnisvaratehinguteks uutele tulijatele. Kuniks Tallinnasse kolijaid j\u00e4tkub, seisab kinnisvaraturg kindlatel jalgadel,\u201c prognoosis Tarvo Teslon.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tallinna elanike arvu kiire kasv on peamine tegur, mis veab elamispindade turgu. Kuniks pealinna inimesi juurde tuleb j\u00e4tkab turg aktiivsena,<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":15657,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,540,226,497,555,213,202,443,16,364,490,326,583,26,85,22,41,387,234,483],"class_list":["post-15655","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-arendus","tag-eesti","tag-elamispind","tag-eluase","tag-kesklinn","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaratehing","tag-kinnisvaraturg","tag-korter","tag-korteriturg","tag-kv-ee","tag-linnaosa","tag-maa","tag-nomme","tag-pirita","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-tehing","tag-uur"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t