{"id":15701,"date":"2018-11-28T17:00:37","date_gmt":"2018-11-28T14:00:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=15701"},"modified":"2018-11-28T17:00:37","modified_gmt":"2018-11-28T14:00:37","slug":"kinnisvarafirmade-liidu-juht-uurikorteri-pensionisambaks-soetamisel-tuleb-ettevaatlik-olla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kinnisvarafirmade-liidu-juht-uurikorteri-pensionisambaks-soetamisel-tuleb-ettevaatlik-olla\/","title":{"rendered":"Kinnisvarafirmade Liidu juht: \u00fc\u00fcrikorteri pensionisambaks soetamisel tuleb ettevaatlik olla"},"content":{"rendered":"

Eesti Kinnisvarafirmade Liidu tegevdirektor T\u00f5nis R\u00fc\u00fcteli s\u00f5nul peaksid v\u00e4ikeinvestorid olema korteritesse investeerimisel ettevaatlikud, sest kasumi s\u00f6\u00f6vad j\u00e4tkuv hinnaralli kinnisvaraturul ning stabiliseeruv \u00fc\u00fcriturg, kuhu on sisenenud institutsionaalsed investorid. Viimastel on ligip\u00e4\u00e4s pikale ja odavamale rahale ning saavad endale seet\u00f5ttu lubada ka madalamat tootlust.<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong>\u201eEesti rahvas on j\u00e4tkuvalt kinnisvarausku ning siin on peamisteks p\u00f5hjusteks t\u00e4na veel madalad intressid ning kehv kogemus v\u00e4\u00e4rtpaberiturult, kus seisev raha p\u00f5leb aeglasel tulel,\u201c \u00fctles R\u00fc\u00fctel. \u201eN\u00f5udlusest tulenevalt on saavutatud hinnarekordid, mis on olnud masu-j\u00e4rgselt t\u00f5usnud k\u00fcmmekond protsenti aastas. Sellele vaatamata investeeritakse j\u00e4tkuvalt uude \u201epensionisambasse\u201c \u00fc\u00fcrikorterite soetamise n\u00e4ol.<\/p>\n

R\u00fc\u00fctel hoiatab, et seoses kinnisvara j\u00e4tkuva hinnat\u00f5usu ja \u00fc\u00fcrihindade stabiliseerumisega tuleks sellise pensionisamba soetamisel ettevaatlik olla. \u201eRiskid on t\u00e4naseks tasemel, kus v\u00f5ib laenude teenindamine v\u00f5ib v\u00e4ikeinvestoritele osutuda keeruliseks, sest \u00fc\u00fcriturule on sisenenud institutsionaalsed investorid, kelle pikk ja odavam raha v\u00f5imaldab leppida ka madalama \u00fc\u00fcritootlusega,\u201c selgitas R\u00fc\u00fctel tuues n\u00e4iteks LHV pensionifondi investeeringu Sitsim\u00e4e 130-sse \u00fc\u00fcrikorterisse. \u201eV\u00e4ikeinvestorid on asunud oma soetusi tasapisi m\u00fc\u00fcma,\u201c nentis R\u00fc\u00fctel.<\/p>\n

Lisaks turun\u00f5udlusele t\u00f5stab uusarenduste hindu ka EL direktiividest tulenev hoonete energiat\u00f5hususe t\u00f5stmine, mis avalikele hoonetele kehtib alates 2019. aastast ning alates 2020. aastast ka korterelamutele. \u201eSiinkohal on muidugi arvamusi seinast seina, sest rahalises m\u00f5ttes v\u00f5rdleme omavahel suuremaid k\u00fcttekulusid uuemate tehnoloogiate soetusmaksumuse ja haldamise p\u00fcsikuludega,\u201c selgitas R\u00fc\u00fctel.<\/p>\n

R\u00fc\u00fcteli s\u00f5nul on kinnisvarainvesteeringud vaid \u00fcks paljudest teemadest, mis tulevad arutlusele neljap\u00e4eval 29-ndal novembril toimuval rahvusvahelisel kinnisvarakonverentsil Nordic Real Estate Forum. Rahvusvaheline kinnisvarakonverents toimub juba 17-ndat aastat, seda on kokku k\u00fclastanud rohkem kui 450 esinejat ning \u00fcle nelja tuhande osaleja. Kokku on Hiltoni hotellis toimuvale konverentsile oodata \u00fcle 300 esineja ja osaleja, kelle seas on tippeksperdid ja \u00e4riliidrid L\u00e4\u00e4ne-Euroopast, P\u00f5hjalast, Baltikumist, Venemaalt ja ka Aasiast.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Eesti Kinnisvarafirmade Liidu tegevdirektor T\u00f5nis R\u00fc\u00fcteli s\u00f5nul peaksid v\u00e4ikeinvestorid olema korteritesse investeerimisel ettevaatlikud, sest kasumi s\u00f6\u00f6vad j\u00e4tkuv hinnaralli kinnisvaraturul ning<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[540,226,444,55,66,141,68,459,529,202,471,389,364,384,70,26,294,483,494,341,342],"class_list":["post-15701","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-arendus","tag-eesti","tag-elamu","tag-energia","tag-euro","tag-hoone","tag-intress","tag-investeering","tag-investor","tag-kinnisvara","tag-kinnisvarafirma","tag-kinnisvarakonverents","tag-korter","tag-korterelamu","tag-laen","tag-maa","tag-oru","tag-uur","tag-uurikorter","tag-uuriturg","tag-uusarendus"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t