{"id":15761,"date":"2018-12-11T14:59:36","date_gmt":"2018-12-11T11:59:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=15761"},"modified":"2018-12-11T14:59:38","modified_gmt":"2018-12-11T11:59:38","slug":"uurigarantii-voimaldab-kinnisvarainvestoril-nautida-passiivset-tulu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/uurigarantii-voimaldab-kinnisvarainvestoril-nautida-passiivset-tulu\/","title":{"rendered":"\u00dc\u00fcrigarantii v\u00f5imaldab kinnisvarainvestoril nautida passiivset tulu"},"content":{"rendered":"\n

Koidu Ehitus O\u00dc pakub kinnisvarainvestorile garanteeritud \u00fc\u00fcritootlust kui passiivse tulu teenimise v\u00f5imalust, ilma et tema soetatud kinnisvara igap\u00e4evast tegelemist n\u00f5uaks. Allpool leiab n\u00f5uanded, millele p\u00f6\u00f6rata t\u00e4helepanu \u00fc\u00fcrigarantiide pakkumiste korral. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Investorid, kes ostavad uude majja korteri v\u00e4lja\u00fc\u00fcrimise eesm\u00e4rgiga, teenivad oma investeeritava kapitali v\u00e4ga paljudel juhtudel v\u00e4ljastpoolt kinnisvarasektorit, ehk nad teenivad oma sissetuleku muudes valdkondades kui kinnisvara. See aga v\u00f5ib t\u00e4hendada etten\u00e4gematuid probleeme ja kulusid kinnisvarainvesteeringuga.  <\/p>\n\n\n\n

\u201cOleme n\u00e4inud mitmeid investoreid, kes soetavad endale \u00fc\u00fcrikorterid, aga kuna nende fookus on kusagil mujal, siis tekib tehtud investeeringust pigem probleem, kuna ise peab tegelema igap\u00e4evaste muredega, nagu korteri sisustamine, \u00fc\u00fcrilise leidmine ja tema probleemidega tegelemine, kinnisvarahaldusega seotud k\u00fcsimused,\u201d kommenteeris Koidu Ehitus O\u00dc juhatuse liige Karin Vinkel. <\/p>\n\n\n\n

Seep\u00e4rast hakkas Koidu Ehitus O\u00dc Vinkeli s\u00f5nul paar aastat tagasi investoritele enda arendusprojektides t\u00e4iesti uue tootena pakkuma \u00fc\u00fcrigarantiid, mis on saanud seni investoritelt v\u00e4ga positiivset tagasisidet. Sel aastal alustati k\u00fclaliskortereid-b\u00fcroopindu pakkuva DepotHouse projektiga, kus \u00fc\u00fcrigarantii m\u00e4ngib v\u00f5tmerolli. <\/p>\n\n\n\n

\u201cKa DepotHouse\u00b4i \u00fc\u00fcrimaja projektis soovime pakkuda investoritele lahendust, mitte probleemi. Tahame pakkuda t\u00e4isteenust, et investor saaks ka p\u00e4riselt arvestada sissetulekuga, mida talle pakutakse ise sellesse oma aega kulutamata,\u201d selgitas Vinkel.<\/p>\n\n\n\n

Vinkeli s\u00f5nul t\u00e4hendab nende projektide puhul \u00fc\u00fcrigarantii seda, et ettev\u00f5te, kes haldab \u00fc\u00fcrikortereid, s\u00f5lmib investoriga t\u00e4htajalise rendilepingu, ja Koidu Ehitus O\u00dc tasub regulaarselt investori kontole kokkulepitud summa ning vastutab seejuures t\u00e4ies mahus korteri haldamisega seonduva eest. \u201cTulemuseks on investori vaatevinklist kindel passiivne sissetulek kinnisvarast,\u201d m\u00e4rkis Vinkel.<\/p>\n\n\n\n

Viimasel ajal v\u00f5ib kohata turul mitmeid garanteeritud kinnisvarainvesteeringu reklaame, kuid siinkohal soovitab Koidu Ehitus O\u00dc juhatuse liige p\u00f6\u00f6rata erilist t\u00e4helepanu sellele, mida pakkumine t\u00e4psemalt sisaldab. Ta loetleb \u00fcles j\u00e4rgmised punktid, mida silmas pidada:<\/p>\n\n\n\n

*Milline on pakkuja taust ja kogemus \u00fc\u00fcrikinnisvaraga?<\/p>\n\n\n\n

*Kas pakkumine sisaldab juba ka m\u00f6\u00f6blit, v\u00f5i tuleb see investoril lisaraha eest muretseda? M\u00f6\u00f6bli ja muu sisustuse soetamisega kaasneb lisaks t\u00e4iendavale kulule ka m\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rne vaev ja ajakulu, mis k\u00f5ik kahandab tootlust.<\/p>\n\n\n\n

*Kui pakkumine sisaldab m\u00f6\u00f6blit, siis peaks kaaluma kas pakutav sisustuspakett v\u00f5iks vastata potentsiaalse \u00fc\u00fcrniku ootustele?<\/p>\n\n\n\n

*Kas pakkumine sisaldab \u00fc\u00fcrihaldusteenust v\u00f5i tuleb selle eest lisaks maksta? \u00dc\u00fcrihaldusteenus t\u00e4hendab seda, kes otsib \u00fc\u00fcrniku, kes tegeleb igap\u00e4evaselt \u00fc\u00fcriliste probleemidega, vastab ebasobivatel aegadel telefonile ja garanteerib, et teenused toimiksid 24\/7.<\/p>\n\n\n\n

*Kas pakkumine sisaldab vakantsiriski maandamist? Ehk kes ja mis kulude eest otsib uue \u00fc\u00fcrilise?<\/p>\n\n\n\n

*Kui pakkumine sisaldab \u00fc\u00fcrigarantiid, siis peaks t\u00e4psustama, kas garantii on juriidiliselt p\u00e4dev ning peaks veenduma, kas pakkujal on garantii pakkumiseks piisavaid tagatisi.<\/p>\n\n\n\n

\u201eNeed k\u00fcsimused on v\u00e4ga olulised ja aitavad v\u00e4lja selgitada, kas potentsiaalsel kinnisvarainvesteeringul on peidetud kulusid,\u201c toonitas Vinkel. \u201eNii suurte rahade paigutusi, nagu seda kinnisvarainvesteeringud eeldavad, tasub enne ikka \u00fcheksa korda m\u00f5\u00f5ta, enne kui l\u00f5ikama minna,\u201c soovitas ta. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Koidu Ehitus O\u00dc pakub kinnisvarainvestorile garanteeritud \u00fc\u00fcritootlust kui passiivse tulu teenimise v\u00f5imalust, ilma et tema soetatud kinnisvara igap\u00e4evast tegelemist n\u00f5uaks.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[540,447,367,416,459,529,202,364,20,477,26,369,547,370,12,483,494,579],"class_list":["post-15761","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-arendus","tag-arendusprojekt","tag-ehitus","tag-haldus","tag-investeering","tag-investor","tag-kinnisvara","tag-korter","tag-korterid","tag-leping","tag-maa","tag-maja","tag-ost","tag-projekt","tag-reklaam","tag-uur","tag-uurikorter","tag-uurnik"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t