{"id":15775,"date":"2018-12-14T18:51:34","date_gmt":"2018-12-14T15:51:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=15775"},"modified":"2018-12-14T18:51:35","modified_gmt":"2018-12-14T15:51:35","slug":"eften-ostab-tallinnas-paldiski-maanteel-abc-motorsi-muugi-ja-teeninduskeskuse-kinnistud","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/eften-ostab-tallinnas-paldiski-maanteel-abc-motorsi-muugi-ja-teeninduskeskuse-kinnistud\/","title":{"rendered":"EfTEN ostab Tallinnas Paldiski maanteel ABC Motorsi m\u00fc\u00fcgi- ja teeninduskeskuse kinnistud"},"content":{"rendered":"\n

EfTEN Real Estate Fund III t\u00fctarettev\u00f5te EfTEN Kolmas O\u00dc s\u00f5lmis lepingu ABC Motorsi m\u00fc\u00fcgi- ja teeninduskeskuse kinnistute ostmiseks Tallinnas Paldiski maanteel. Renault\u2019 ja Dacia s\u00f5idukeid m\u00fc\u00fcv ja hooldav ABC Motors j\u00e4tkab sealsamas klientide teenindamist. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Kinnistud kuulusid seni ABC Vara AS-ile ning tehingu j\u00f5ustumisel \u00fc\u00fcrib EfTEN Real Estate Fund III kinnistud tagasi ABC Motors AS-ile. Kinnistutel asuva keskuse kogupind on ca. 2400 ruutmeetrit ja omandatavate kinnistute kogupindala 9008 ruutmeetrit.<\/p>\n\n\n\n

EfTEN Real Estate Fund III juhatuse liikme Viljar Arakase<\/strong> s\u00f5nul asub keskus v\u00e4ga heas kohas ja seda eriti autoteeninduse klientide jaoks, kes ei pea kulutama v\u00e4\u00e4rtusliku aega auto toomiseks ja viimiseks. \u201eLisaks on kompaktses keskuses peaaegu kogu pind kasutatud ning hoones on tugev \u00fc\u00fcrnik, kes on seal tegutsenud juba \u00fcle 15-aasta.\u201c <\/p>\n\n\n\n

ABC Grupi n\u00f5ukogu esimees Mart Vips<\/strong> \u00fctles, et sarnaselt praktikale toidukauplustega, ei ole meie eesm\u00e4rk ABC Grupi ettev\u00f5tete kasutuses oleva kinnisvara omamine ning pigem investeerime oma vahendid meie p\u00f5hitegevuste arendamisse.<\/p>\n\n\n\n

Kinnistute ostuhind k\u00e4ibemaksuta on 3 miljonit eurot. \u201ePangalaenuta puhastootlus on 8%, mis on fondile sobilik tase ning plaanime tehingus kasutada kuni 65% laenukapitali, mis suurendab jooksvat omakapitali tootlust m\u00e4rgatavalt. Tehing moodustab alla 3% kogu fondi varadest,\u201c \u00fctles Arakas.<\/p>\n\n\n\n

Tehing j\u00f5ustub p\u00e4rast loa saamist Konkurentsiametilt ning viiakse l\u00f5pule 2019. aasta jaanuaris.<\/p>\n\n\n\n

EfTEN Real Estate Fund III AS on fondivalitseja EfTEN Capital ASi poolt 2015. aastal asutatud Balti riikide \u00e4rikinnisvarasse investeeriv alternatiivne kinnisvarafond, mis on noteeritud Nasdaq Balti p\u00f5hinimekirjas. EfTEN Capital AS on 2008. aastal asutatud varavalitsemise ettev\u00f5te, mis tegeleb \u00e4rikinnisvarainvesteeringutega Balti riikides. EfTEN Capital AS valitseb lisaks EfTEN Kinnisvarafond ASi ja EfTEN Kinnisvarafond II ASi. EfTEN Capitali grupp (EfTEN Capital AS koos t\u00fctarettev\u00f5tjatega) valitseb 43 \u00e4rihoonet, kus asub rohkem kui 1100 \u00fc\u00fcrnikku. Valitsetavate hoonete turuv\u00e4\u00e4rtus on ligikaudu 600 miljonit eurot. EfTEN Capital AS on registreeritud Finantsinspektsioonis ning tegutseb Finantsinspektsiooni j\u00e4relevalve all.<\/em><\/p>\n\n\n\n

ABC Motors AS kuulub ABC Gruppi ning ettev\u00f5tte p\u00f5hitegevusalaks on uute ja kasutatud autode m\u00fc\u00fck, autovaruosade m\u00fc\u00fck ning autoteenindus. ABC Motors AS esindab Renault\u2019 ja Dacia kaubam\u00e4rke. ABC Motors AS on tegutsenud 16 aastat ning opereerib kahe autokeskuse ja \u00fche m\u00fc\u00fcgiplatsiga. ABC Motors AS-i m\u00fc\u00fcgitulu oli 2017. aastal 40 miljonit eurot, mis oli 14% suurem kui aasta varem. 2017. aastal m\u00fc\u00fcdi kokku 2407 uut s\u00f5idukit.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

EfTEN Real Estate Fund III t\u00fctarettev\u00f5te EfTEN Kolmas O\u00dc s\u00f5lmis lepingu ABC Motorsi m\u00fc\u00fcgi- ja teeninduskeskuse kinnistute ostmiseks Tallinnas Paldiski<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[448,559,595,393,66,141,459,140,202,70,477,26,135,547,268,485,382,408,41,234,126,483,579],"class_list":["post-15775","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-arihoone","tag-eften-capital","tag-eften-capital-as","tag-eften-kinnisvarafond","tag-euro","tag-hoone","tag-investeering","tag-kinnistu","tag-kinnisvara","tag-laen","tag-leping","tag-maa","tag-muuk","tag-ost","tag-paldiski","tag-pangalaen","tag-riik","tag-seb","tag-tallinn","tag-tehing","tag-turuvaartus","tag-uur","tag-uurnik"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t