L\u00f5ppenud 2010 aasta mingeid muutusi\u00a0 v\u00f5rreldes aastaga 2009 Keila linna kinnisvaraturu osas ei toonud. Oli hindade stabiliseerumise ja tasakaalustamise aasta.<\/p>\n
J\u00e4relturu korterite ruutmeetrihinnad k\u00f5ikusid endiselt 545 – 640 euro ehk 8500 – 10 000 krooni juures, uued korterid 705 – 770 euro\/m2 ehk 11 000 – 12 000 kr\/m2.<\/p>\n
Maa-ameti andmetel tehti 2010 aastal Keilas k\u00f5ige rohkem korteritehinguid ca 75 korterit. Neist ainult 7 korterit asus uues kortermajas.\u00a0 K\u00f5ige kallim korteritehing oli 62 300 eurot ehk 975 000 krooni ja k\u00f5ige odavama korteri sai ostetud\u00a0 5755 euro ehk 90 000 krooni eest. J\u00e4relturu korteritest eelistatakse ikka remonditud kortereid, kuhu saab koheselt sisse kolida.<\/p>\n
2010.a. m\u00fc\u00fcdi Keilas eramuid v\u00f5i siis \u00fcldse hoonestatuid kinnistuid (n\u00e4iteks vundamendiga kinnistu) kokku 24 sealhulgas ka 3 ridaelamuboksi. K\u00f5ige kallim maja m\u00fc\u00fcdi 142 522 euro ehk 2,23 miljoni krooniga ja k\u00f5ige odavam maja 31 955 eurot ehk 500 000 krooniga. Keila vanema elurajooni majade tehingute hinnad j\u00e4id 51 130 – 115 040 euro ehk 800 000 – 1 800 000 krooni vahele, s\u00f5ltuvalt renoveerituse astmest ja krundi suurusest.<\/p>\n
Majade valikul pannakse r\u00f5hku \u00f6konoomsele\/t\u00f5husale k\u00fcttes\u00fcsteemile ja tsentraalsete v\u00f5rkude olemasolule. Keilas on trassid vee- ja kanalisatsiooni osas enamikul t\u00e4navatest olemas, kuid ikka leidub eramuid, kus pole liitutud tsentraalsesse veev\u00e4rki.<\/p>\n
K\u00f5ige kesisem sel aastal oli elamumaa kruntide m\u00fc\u00fck Keila linnas – ainult 6 tehingut. Keskmine krundi t\u00fckihind oli 25 565 – 38 350 eurot ehk 400 000 – 600 000 krooni,\u00a0 s\u00f5ltuvalt asukohast linnas ja privaatsusest.<\/p>\n
Kui 2010 aasta algusest suveni oli kinnisvaraturg suhteliselt vaikne, siis tehinguaktiivsuse olulist t\u00f5usu v\u00f5is m\u00e4rgata alates augustist,\u00a0 p\u00f5hjustajaks uuesti lahkelt avanenud pankade uksed ja euro tulek. Elamispindade ostjaks ikka meie oma rahvas, Keilasse\u00a0 investoritel asja pole. \u00c4ripinnad\/tootmishooned on rohkem nende p\u00e4rusmaa.<\/p>\n
K\u00e4esoleva aasta prognoos:<\/p>\n
Euro ei tee imet. Hinnalangus 2011. aasta I pooles on\u00a0 paratamatu, sest v\u00e4idetavalt on ootel rohkesti objekte, mis ootavad m\u00fc\u00fcki paiskamist ja realiseerimist – tekib \u00fclepakkumine. \u00dcle\u00fcldine elukallidus p\u00e4rsib laenude v\u00f5tmist v\u00f5i juba hetkel olemasolevate teenindamist.\u00a0 Keila linn ja muud Tallinna \u00e4\u00e4realad tiksuvad oma rahulikus r\u00fctmis veel mitu aastat.<\/p>\n
\u00d5ige hind ja kvaliteedisuhe viib kliendid ka 2011 aastal tehinguni.<\/p>\n
Allikas: K\u00fclli Friedrichson, Uus Maa Kinnisvarab\u00fcroo atesteeritud konsultant<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" L\u00f5ppenud 2010 aasta mingeid muutusi\u00a0 v\u00f5rreldes aastaga 2009 Keila linna kinnisvaraturu osas ei toonud. Oli hindade stabiliseerumise ja tasakaalustamise aasta.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[178,16,20,24,41],"class_list":["post-1587","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-keila","tag-kinnisvaraturg","tag-korterid","tag-majad","tag-tallinn"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t