{"id":15955,"date":"2019-01-16T09:00:59","date_gmt":"2019-01-16T06:00:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=15955"},"modified":"2023-05-06T12:21:32","modified_gmt":"2023-05-06T09:21:32","slug":"kv-ee-indeksi-kasv-on-kiirenenud","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-indeksi-kasv-on-kiirenenud\/","title":{"rendered":"KV.EE Indeksi kasv on kiirenenud"},"content":{"rendered":"

\"\"Elamispindade pakkumiste hindu ehk kinnisvaram\u00fc\u00fcjate\u00a0 hinnaootuste muutusi kajastav KV.EE hinnaindeks<\/a> j\u00e4tkab kerkimist. KV.EE Indeks<\/a> on j\u00f5udnud 103,6 punkti tasemele, mis on aastatagusest 11% ja kuu aja tagusest 1% k\u00f5rgemal.<\/strong><\/p>\n\n\n

KV.EE Indeksi<\/a> kasv on viimaste kuude jooksul m\u00f5nev\u00f5rra\nkiirenenud. Osalt tahaks pakkumishindade kasvu p\u00f5hjendada pakkumisel olevate\nuute ja kallimate korterite arvu osakaalu suurenemisega. Teisalt v\u00f5ib\npakkumishinna kerkimise taga n\u00e4ha meedia j\u00e4tkuvaid jutte kinnisvarabuumist. See\nannab kinnisvaram\u00fc\u00fcjatele m\u00f5tte, et hetkel on v\u00f5imalik kinnisvara eest kallist v\u00f5i\nisegi ebam\u00f5istlikult kallist hinda saada.<\/p>\n\n\n\n

Ostuj\u00f5ud p\u00fcsib paigal<\/h3>\n\n\n\n

Tegelikkus on m\u00e4rksa\nproosalisem. Samav\u00e4\u00e4rse elamispinna tehinguhinnad on viimase nelja aasta\njooksul kerkinud keskmise palgaga samas tempos ehk palga baasilt arvestatav\nostuj\u00f5ud on p\u00fcsinud stabiilsena. <\/p>\n\n\n\n

Paigalp\u00fcsiva\npalga-hinna suhtele vaatamata on elamispindade hinnad k\u00f5igi aegade k\u00f5rgeimal\ntasemel. Numbriliselt k\u00f5rge korteri hind m\u00f5jub meedia buumi- ja kriisijuttude\ntaustal hirmutavana ja seda isegi vaatamata asjaolule, et rikkalt pole Eestis\nkunagi varem elatud ehk nii k\u00f5rged pole meie palgad kunagi varem olnud.<\/p>\n\n\n\n

Turu signaalides on vastuolud<\/h3>\n\n\n\n

Vastuoluliste\nsignaalide tulemusena ja ilma kinnisvaraturul v\u00f5i majanduses toimunud oluliste\nmuudatusteta on 2018. a kahe viimase kvartali jooksul aset leidnud\nkorteritehingute arvu langus. Oluliste muutuste puudumise t\u00f5ttu v\u00f5ib tehingute\narvu p\u00f5hjusi ainult aimata.<\/p>\n\n\n\n

Kas kinnisvaraostjate\nkindlustunnet ja seega ostutehingu tegemise valmidust on v\u00e4hendanud meedia\nkriisijutud? V\u00f5i hirmud, mis tulevad maailmamajanduse riskitegurite\nkuhjumisest? V\u00f5i on asi lihtne \u2013 pakkumishinnad on reaalsusest liiga kaugele\nl\u00e4inud ja see on muutnud tehinguni j\u00f5udmise keeruliseks?<\/p>\n\n\n\n

V\u00f5i on p\u00f5hjused\nkusagil mujal\u2026?<\/p>\n\n\n\n

Tehingute arv n\u00e4itab trendi<\/h3>\n\n\n\n

Hetkel tasub silm peal hoida\ntehinguhindadel ja eesk\u00e4tt tehingute arvul. Need on olulised indikaatorid, mis\naitavad aru saada toimuvast ja teha prognoose edasise osas. Arvestades, et\nelamispindade turul olulisi fundamentaalseid muutuseid aset leidnud ei ole, ei\nole depressiivseteks prognoosideks v\u00e4hemalt hetkel p\u00f5hjusi. <\/p>\n\n\n\n

Ammugi ei ole alust v\u00f5rrelda\nt\u00e4naseid kinnisvaraturu arenguid 2007. a tipu ja 2009. a turu p\u00f5hjaga. Seda\np\u00f5hjusel, et ostuj\u00f5ud ehk tehinguhindade ja palkade suhe on p\u00fcsinud paigal.\nSamuti on paljud teised kinnisvaraturu indikaatorid \u00fcsnagi m\u00f5istlikus\ntasakaalus.<\/p>\n\n\n\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub\nkinnisvaraturul portaalist\nKV.EE<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Elamispindade pakkumiste hindu ehk kinnisvaram\u00fc\u00fcjate\u00a0 hinnaootuste muutusi kajastav KV.EE hinnaindeks j\u00e4tkab kerkimist. KV.EE Indeks on j\u00f5udnud 103,6 punkti tasemele, mis<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":15956,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[226,497,132,588,202,285,364,538,326,9,527,26,369,310,547,11,234,614],"class_list":["post-15955","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-eesti","tag-elamispind","tag-hinnaindeks","tag-indeks","tag-kinnisvara","tag-kinnisvarabuum","tag-korter","tag-korteritehing","tag-kv-ee","tag-kv-ee-indeks","tag-kvartal","tag-maa","tag-maja","tag-majandus","tag-ost","tag-pakkumishind","tag-tehing","tag-trend"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t