{"id":16247,"date":"2019-03-20T09:05:51","date_gmt":"2019-03-20T06:05:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=16247"},"modified":"2023-05-06T12:22:45","modified_gmt":"2023-05-06T09:22:45","slug":"kv-ee-aeglustuv-muugitempo-kasvatab-elamispindade-pakkumiste-arvu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-aeglustuv-muugitempo-kasvatab-elamispindade-pakkumiste-arvu\/","title":{"rendered":"KV.EE: Aeglustuv m\u00fc\u00fcgitempo kasvatab elamispindade pakkumiste arvu"},"content":{"rendered":"

Elamispindade pakkumishindade d\u00fcnaamikat kajastav <\/strong>KV.EE indeks<\/strong><\/a> j\u00e4tkav vaikse t\u00f5usunurgaga p\u00fcsivat t\u00f5usu. T\u00e4nane indeksi n\u00e4it 104,7 on 0,4% kuu tagusest k\u00f5rgemal. Aastaga on indeks kasvanud 10,2%.<\/strong><\/p>\n

Veel aasta tagasi kasvatas KV.EE indeksit<\/a> uute korterite pakkumisse lisandumine. T\u00e4naseks on selle m\u00f5ju korterite tehinguhindadele minimaalne v\u00f5i sootuks kadunud. K\u00fcll aga m\u00f5jutab korterite aeglustunud m\u00fc\u00fck ja selle arvelt pakkumisse j\u00e4\u00e4nud uued korterid j\u00e4tkuvalt pakkumiste keskmist hinda.<\/p>\n

KV.EE indeksi<\/a> ja siit kaude ka tehinguhindade j\u00e4rgnevat trendi m\u00f5jutab eelk\u00f5ige elamispindade tehingute arv. Korterite tehingute arv on viimase 2-3 kvartali jooksul olnud m\u00f5ningas languses. Kui tehinguid j\u00e4\u00e4b j\u00e4tkuvalt v\u00e4hemaks, teeb see kinnisvaram\u00fc\u00fcjate elu kibedamaks. See omakorda hakkab varem v\u00f5i hiljem avaldama m\u00f5ju tehingute hindadele.<\/p>\n

Siiski peame arvestama, et kuigi elamispindade ostjaid on j\u00e4\u00e4nud v\u00e4hemaks ehk n\u00f5udlus on kahanenud, on positiivses suunas turgu m\u00f5jutavad tegurid j\u00e4\u00e4nud endiselt samaks. Nii kasvab Eesti kinnisvaraturu s\u00fcdame ehk Tallinna elanike arv, laenutingimused on soodsad, inimeste sissetulekud kerkivad, t\u00f6\u00f6puudus on madal ja pakkumise poole pealt vaadatuna on kinnisvaraostjate valikuv\u00f5imalus lai.<\/p>\n

Neid asjaolusid arvestades v\u00f5ib prognoosida, et elamispindade hinnad on eeloleva l\u00e4hiperioodi jooksul tehingute arvu v\u00e4henemisest tulenevalt olulise surve all. K\u00fcll on n\u00f5udlust ehk koduostjaid toetavad tegurid samuti v\u00e4ga tugevad. Nii ei ole alust prognoosida kinnisvarahindade langust. T\u00f5si \u2013 kiiret ja olulist t\u00f5usu pole samuti p\u00f5hjust l\u00e4hiperioodilt oodata.<\/p>\n

Sama prognoosi v\u00f5ime laiendada KV.EE hinnaindeksi<\/a> muutustele. L\u00e4hiperioodil j\u00e4tkab tehinguhindadega l\u00f5dvalt seotud pakkumishindade k\u00f5ver aeglast t\u00f5usu. KV.EE pakkumiste indeks<\/a> j\u00e4tkab m\u00f5ningat kasvu. Kasvu taga ei ole mitte niiv\u00f5rd uued m\u00fc\u00fcki tulevad arendusprojektid, kui just aeglustunud m\u00fc\u00fcgitempo.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Elamispindade pakkumishindade d\u00fcnaamikat kajastav KV.EE indeks j\u00e4tkav vaikse t\u00f5usunurgaga p\u00fcsivat t\u00f5usu. T\u00e4nane indeksi n\u00e4it 104,7 on 0,4% kuu tagusest k\u00f5rgemal.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":16316,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[326],"class_list":["post-16247","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-kv-ee"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t