{"id":16376,"date":"2019-04-17T09:30:58","date_gmt":"2019-04-17T06:30:58","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=16376"},"modified":"2023-05-06T12:23:01","modified_gmt":"2023-05-06T09:23:01","slug":"kv-ee-indeks-kas-elamispindade-hinnatous-on-peatunud","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-indeks-kas-elamispindade-hinnatous-on-peatunud\/","title":{"rendered":"KV.EE indeks: kas elamispindade hinnat\u00f5us on peatunud?"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

KV.EE indeks<\/a><\/strong>, mis peegeldab elamispindade pakkumishindade muutusi, on taandunud 103,2 punktile. See on kuu aja tagusest 1,4% allpool. Elamispindade pakkumiste arvu indeks on 75,5 punkti ehk eelmisest kuust 0,8% k\u00f5rgemal.<\/strong><\/p>\n

Elamispindade pakkumistest ja seega pakkumishindade m\u00f5juritest suure ja olulise osa moodustavad korterite m\u00fc\u00fcgipakkumised. Korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste keskmine ruutmeetrihind on pea k\u00f5ikides Eesti korterituru olulistes piirkondades m\u00f5ne euro v\u00f5rra allapoole liikunud.<\/p>\n

Korterihindade ruutmeetrihinna m\u00f5ne euro suuruse languse \u00fcks lihtne p\u00f5hjendus v\u00f5ib olla asjaolu, et kinnisvaram\u00fc\u00fcjad on portaalis KV.EE<\/a> m\u00fc\u00fcgihindu langetanud.<\/p>\n

Eelk\u00f5ige Tallinna kohta v\u00f5ib k\u00e4ia ka teine selgitus. Nimelt on Tallinnas kallite uute turu keskmisest olulisemalt kallimate korterite m\u00fc\u00fcki lisandumine pidurdunud. K\u00fcll lisandub pakkumisse odavama otsa uusi kortereid. Seega v\u00f5iks KV.EE Indeksi<\/a> statistiline langus v\u00e4hemalt osaliselt olla p\u00f5hjendatud pakkumises olevate korterite struktuuri muutusest.<\/p>\n

Elamispindade tehingute arv Tallinnas ja Harjumaal (kui turu suurimas ja trende loovas piirkonnas) on viimase kolme kvartali jooksul m\u00f5nev\u00f5rra v\u00e4henenud. Selles valguses poleks sugugi imelik, kui senine m\u00f5\u00f5dukas pakkumishindade t\u00f5us muutub hinna paigalseisuks v\u00f5i \u00fcksikjuhtumitel tagasihoidlikuks hinnalanguseks. Hinnalangusest saab olla eelk\u00f5ige juttu olukorras, kus kinnisvaram\u00fc\u00fcja on oma turuv\u00e4\u00e4rtust oluliselt \u00fcletava hinnaootuse allapoole korrigeerima.<\/p>\n

Kokkuv\u00f5tlikult v\u00f5ib \u00f6elda, et l\u00fchiajalised v\u00f5belused elamispindade turul ja KV.EE Indeksi<\/a> n\u00e4idus on v\u00e4gagi v\u00f5imalikud. Pisut pikemas perspektiivis on elamispindade ostu-m\u00fc\u00fcgiturg tasakaalus. Tasakaalus olemine t\u00e4hendab, et puuduvad murrangulised p\u00f5hjused olulisteks liikumisteks \u00fcles- v\u00f5i allapoole.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.
\n\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

KV.EE indeks, mis peegeldab elamispindade pakkumishindade muutusi, on taandunud 103,2 punktile. See on kuu aja tagusest 1,4% allpool. Elamispindade pakkumiste<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":16378,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[497,132,588,326,9,11],"class_list":["post-16376","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-elamispind","tag-hinnaindeks","tag-indeks","tag-kv-ee","tag-kv-ee-indeks","tag-pakkumishind"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t