{"id":16419,"date":"2019-05-03T09:29:38","date_gmt":"2019-05-03T06:29:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=16419"},"modified":"2019-07-11T09:29:59","modified_gmt":"2019-07-11T06:29:59","slug":"kv-ee-tallinna-korterituru-arengud-ei-pane-kurvastama","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-tallinna-korterituru-arengud-ei-pane-kurvastama\/","title":{"rendered":"KV.EE: Tallinna korterituru arengud ei pane kurvastama"},"content":{"rendered":"

\"\"Tallinna korteriturul on viimase kolme kvartali jooksul olnud n\u00e4ha \u00f5rna languse trendi. Arvestades, et Eesti majanduses ega kinnisvaraturul laiemalt ei ole olulisi muutusi aset leidnud, ei ole siit p\u00f5hjust loota olulisi m\u00f5jutusi kinnisvaraturule. Tehingute arv k\u00e4ib ajas ikka \u00fcles ja alla ning n\u00fc\u00fcd oleme pika t\u00f5usufaasi j\u00e4rel m\u00f5ningases tehingute arvu, kuid mitte hindade languses, leiab portaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

\u201eElamispindade ja korterite tehingute arvu muutused on \u00fcsna lauged. K\u00e4esoleva aasta I kvartalis tehti Tallinna 2300 korteritehingut, mis on vaid 4,8% eelmisest aastast v\u00e4hem. Vaatamata kolmandat kvartalit kestvat languse trendi on t\u00e4nane Tallinna korteriturg siiski v\u00e4ga aktiivne ehk tehingute arv on pikaajalisest keskmisest k\u00f5rgemal,\u201c t\u00f5i Tarvo Teslon v\u00e4lja faktid.<\/p>\n

J\u00e4tkuvalt k\u00f5rget tehingute arvu aitab \u00fcleval hoida k\u00f5rge uute korterite pakkumine. Tallinnas on pakkumisel ole 3000 uue korteri, mis k\u00f5ik ostjat otsivad. Uute korterite pakkumine ja m\u00fc\u00fcgitempo on omavahel m\u00f5istlikus proportsioonis. See t\u00e4hendab, et \u00fche kuu jooksul ostetakse \u00e4ra pakkumistest 9-10%.<\/p>\n

\u201eSelline tasakaal m\u00fc\u00fcgi ja pakkumiste vahel n\u00e4itab, et uute korterite ostjad ja m\u00fc\u00fcjad on leidnud hea tasakaalu, kus turg toimib h\u00e4sti. Pakkumiste arv t\u00e4nasel uute korterite turul on k\u00fcll k\u00f5rge, kuid siin on trend allapoole. M\u00f5nev\u00f5rra v\u00e4henev pakkumine t\u00f5mbab maha hinnasurve, mis on kinnisvaraarendajaid ja -m\u00fc\u00fcjaid juba ammu pitsitanud,\u201c leidis Tarvo Teslon.<\/p>\n

Tehingute arvu ja uute korterite pakkumiste k\u00f5rval v\u00e4\u00e4rib t\u00e4helepanu korterite hinnatrend. Tallinna korteritehingute keskmine hind oli 2019 I kvartalis 1900 \u20ac\/m\u00b2. See on eelmisest aastast 3,9% k\u00f5rgemal.<\/p>\n

\u201eIlmatuma kiire korterite hinnat\u00f5usu jutud ajavad naerma. Samav\u00e4\u00e4rse kinnisvara v\u00e4\u00e4rtus ei ole pikka aega kasvanud kiiremini kui 5% aasta baasil. Keskmine palk aga tormab p\u00f6\u00f6rase pikaajalise 6-8-protsendilise kasvuga eest \u00e4ra. Unustades emotsioonid ja kalgilt fakte vaadates n\u00e4eme kinnisvara aeglast v\u00f5i m\u00f5\u00f5dukat kallinemist v\u00e4ga kiire palgakasvu tingimustes. See t\u00e4hendab, et t\u00e4nase keskmise koduostja sissetuleku ja eluaseme hinna omavaheline suhe on v\u00e4ga m\u00f5istlik,\u201c j\u00e4reldas Tarvo Teslon.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tallinna korteriturul on viimase kolme kvartali jooksul olnud n\u00e4ha \u00f5rna languse trendi. Arvestades, et Eesti majanduses ega kinnisvaraturul laiemalt ei<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":16420,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[326],"class_list":["post-16419","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-kv-ee"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t