{"id":16650,"date":"2019-07-24T07:35:24","date_gmt":"2019-07-24T04:35:24","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=16650"},"modified":"2023-05-06T12:23:51","modified_gmt":"2023-05-06T09:23:51","slug":"kv-ee-indeks-elamispindade-hinnad-jatkavad-vaikses-tempos-tousu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-indeks-elamispindade-hinnad-jatkavad-vaikses-tempos-tousu\/","title":{"rendered":"KV.EE Indeks: elamispindade hinnad j\u00e4tkavad vaikses tempos t\u00f5usu"},"content":{"rendered":"

\"\"Eesti elamispindade pakkumishindade liikumisi kajastav KV.EE Indeks<\/a> n\u00e4itab 101,4 punkti. See on 4,5% aastatagusest k\u00f5rgemal, kuid poole aasta tagusest 2,2% allpool. Pakkumiste arvu indeks on seejuures 73,4 punkti juures ehk poole aasta tagusest ajast 0,4% allpool.<\/strong><\/p>\n

Portaali KV.EE<\/a> elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste baasilt arvutatav hinnaindeks on vaikses langusetrendis olnud alates k\u00e4esoleva aasta algusest. Vaadates, mis toimub kinnisvaratehingutega ei saa me \u00f6elda, et kinnisvaraturul oleks hinnalangus. T\u00e4na pigem ei ole v\u00f5imalik osta elamispinda poole aasta tagusest odavama hinnaga. (Aga seejuures ei ole kindlasti ka hinnad olulisel m\u00e4\u00e4ral kasvanud.)<\/p>\n

Seega tasub KV.EE Indeksi<\/a> languse p\u00f5hjusi otsida struktuursetest muudatustest. Nii majanduses \u00fcldisemana kui t\u00f6\u00f6j\u00f5uturul on l\u00e4inud h\u00e4sti ehk majandus kasvab, inimestel on t\u00f6\u00f6d ja palgad kerkivad tempokalt. Need trendid on aktiveerinud suurematest t\u00f5mbekeskustest v\u00e4ljaspool olevad kinnisvaraturud ja pannud seal nii tehingute arvu kui hinnad kasvama.<\/p>\n

T\u00f5mbekeskustest v\u00e4ljaspool asuvate elamispindade hinnad on aga v\u00e4ga madalad. Nii on n-\u00f6 \u00e4\u00e4remaa elamispindade portaali KV.EE<\/a> pakkumistesse lisandumine tegur, mis alandab elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste koguhulga keskmist hinda vaatamata sellele, et tegelikult l\u00e4heb erinevate piirkondade keskmine hind \u00fclespoole.<\/p>\n

Ettepoole vaatavalt ei ole l\u00fchikeses perspektiivis alust arvata, et majandustrendid v\u00f5i t\u00f6\u00f6j\u00f5uturu suundumused peaksid oluliselt muutuma. Samuti ei ole p\u00f5hjust prognoosida finantseerimisturu olulist muutust. Nii v\u00f5iks ennustada, et kinnisvaraturul j\u00e4tkuvad endised trendid. See t\u00e4hendab, et hinnad j\u00e4tkavad vaikses tempos t\u00f5usu ja tehingute arv p\u00fcsib suhteliselt k\u00f5rgel tasemel.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Eesti elamispindade pakkumishindade liikumisi kajastav KV.EE Indeks n\u00e4itab 101,4 punkti. See on 4,5% aastatagusest k\u00f5rgemal, kuid poole aasta tagusest 2,2%<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":16651,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[226,497,132,588,202,443,326,9,26,369,310,547,11,19,234,614],"class_list":["post-16650","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-eesti","tag-elamispind","tag-hinnaindeks","tag-indeks","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaratehing","tag-kv-ee","tag-kv-ee-indeks","tag-maa","tag-maja","tag-majandus","tag-ost","tag-pakkumishind","tag-pakkumiste-arv","tag-tehing","tag-trend"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t