{"id":16814,"date":"2019-09-13T15:04:58","date_gmt":"2019-09-13T12:04:58","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=16814"},"modified":"2019-09-16T11:34:59","modified_gmt":"2019-09-16T08:34:59","slug":"baltimaades-kasvab-noudlus-vaikeste-uurikorterite-jarele","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/baltimaades-kasvab-noudlus-vaikeste-uurikorterite-jarele\/","title":{"rendered":"Baltimaades kasvab n\u00f5udlus v\u00e4ikeste \u00fc\u00fcrikorterite j\u00e4rele"},"content":{"rendered":"

Ukraina kuulutuste\u00e4ris tegutsev RIA.com Marketplaces O\u00dc anal\u00fc\u00fcsis, milline on v\u00e4ikeste korterite \u00fc\u00fcrihind Tallinnas, Riias, Vilniuses ja Kiievis, kuidas muutusid populaarseks \u00fc\u00fcripindadega korterelamud ning kuidas noorte hulgas kogub toetust mitte elukoha ostmine, vaid pikaajaline \u00fc\u00fcrimine.<\/p>\n

Milliseid kortereid v\u00e4lja \u00fc\u00fcritakse?<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong>Eesti.<\/strong> Veebilehe city24.ee kohaselt pakutakse Tallinnas pikaajaliseks \u00fc\u00fcrimiseks umbes 1400\u00a0objekti. Poole pakutavatest korteritest moodustavad \u00fcle 50\u00a0m2<\/sup> suurused korterid. Aga eestlaste juures on au sees v\u00e4ikesed korterid. K\u00f5igist \u00fc\u00fcripakkumistest on umbes 340\u00a0korteri pindala kuni 35\u00a0m2<\/sup>. Tallinnas saab sellise, \u201eiluravi\u201c l\u00e4binud korteri \u00fc\u00fcrida 450\u00a0euro eest. 50-ruutmeetrise korteri hind v\u00f5ib alata 600\u00a0eurost v\u00f5i olla isegi 800\u00a0eurot kuus.<\/p>\n

L\u00e4ti.<\/strong> Veebilehel latv<\/a>iaestate.com pakutakse Riias pikaajaliseks \u00fc\u00fcrimiseks 540\u00a0objekti. Samal ajal kui eestlastele meeldivad v\u00e4ikesed korterid, kehtib Riias p\u00f5him\u00f5te \u2013 mida rohkem, seda uhkem. L\u00e4ti pealinnas on v\u00e4ikeste korterite puudus. Kuni 35\u00a0m2<\/sup>korteritest on \u00fc\u00fcrile anda vaid kuus korterit. \u00dc\u00fcrihind k\u00f5igub vahemikus 350\u2013600\u00a0eurot kuus. Peamiselt \u00fc\u00fcritakse v\u00e4lja kortereid pindalaga 60\u2013100\u00a0m2<\/sup>.<\/p>\n

Leedu. <\/strong>Veebilehe aruodas.lt kohaselt pakutakse Vilniuses v\u00e4lja\u00fc\u00fcrimiseks 2200\u00a0objekti. V\u00e4ikeseid, kuni 35\u00a0m2<\/sup> kortereid on nende hulgas 275. Hinnad on madalamad kui Tallinnas ja Riias. \u201eIluravi\u201c l\u00e4binud korteri saab \u00fc\u00fcrida isegi 200\u00a0euro eest. 50-ruutmeetrine korter l\u00e4heb maksma juba 500\u00a0eurot.<\/p>\n

Ukraina. <\/strong>Veebilehe DOM.RIA.com kohaselt on Kiievis \u00fc\u00fcrile anda 3320\u00a0korterit ning neist 255 on kuni 35\u00a0m2<\/sup> suurused. V\u00e4ikese korteri \u00fche kuu \u00fc\u00fcrihind on keskmiselt 320\u00a0eurot. Umbes 50\u00a0m2<\/sup> korteri eest tuleb v\u00e4lja k\u00e4ia juba umbes 600\u00a0eurot kuus.<\/p>\n

Turule tulevad \u00fc\u00fcrimajad<\/strong><\/p>\n

Paljud Baltimaade elanikud, kelle hulgast moodustavad suure osa kuni 30-aastased noored, ei saa endale lubada isikliku korteri ostmist. Samuti s\u00f5idavad Tallinnasse ja teistesse Balti linnadesse t\u00f6\u00f6le paljud inimesed riigi l\u00f5unaosast, Ukrainast ja muudest riikidest. Samuti otsivad paljud tudengid endale \u00fc\u00fcrimiseks sobivat elukohta. Seet\u00f5ttu anal\u00fc\u00fcsisid investorid Tallinnas kinnisvaraturgu ja hakkasid ehitama mitmekorruselisi maju, kus on \u00fcksnes \u00fc\u00fcrikorterid.<\/p>\n

P\u00f5hja-Tallinna piirkonnas on juba valmis kaks Lumi Kodude elamut. Need asuvad endise tekstiilivabriku alal, Manufaktuuri kvartalis. Need korterid ei ole m\u00fc\u00fcgiks, vaid \u00fcksnes \u00fc\u00fcrimiseks. \u00dc\u00fcrihind on alates 395\u00a0eurost kuus. K\u00f5igist nende majade 127\u00a0korterist oli 1.\u00a0septembri seisuga alles \u00fcksnes kaheksa korterit (2- ja 3-toalised). Kahetoalise hind on alates 519\u00a0eurost, kolmetoalise hind alates 699\u00a0eurost kuus.<\/p>\n

Riias ei ole \u00fc\u00fcrimajasid, kuid L\u00e4tis neid siiski leidub. Valmieras ehitas riik kaks 5-korruselist maja. Valikus on korterid alates 1-toalistest kuni kahel tasapinnal asuvate korteriteni. Kokku on 150\u00a0korterit ning \u00fc\u00fcrihind ruutmeetri kohta \u2013 5,2\u00a0eurot. Seega tuleb 35-ruutmeetrise korteri eest maksta kuus 182\u00a0eurot, millele lisanduvad kommunaalkulud. Ukrainas alles kaalutakse \u00fc\u00fcrimajade ehitamise v\u00f5imalust, kuid kinnisvaraturul selliseid maju ei ole. Samasugune on olukord Leedus.<\/p>\n

Noorte hulgas valitsev trend \u2013 eluruumi \u00fc\u00fcrimine<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong>Artjom Umanets RIA.com Marketplaces O\u00dc-st r\u00e4\u00e4gib, et turul on praegu m\u00e4rgatav j\u00e4rgmine trend: noored ei soovi sageli endale korterit osta. Ja mitte \u00fcksnes rahapuudusel t\u00f5ttu.<\/p>\n

\u201eV\u00e4ike pind ei ole takistuseks ilule ja funktsionaalsusele. Ja paljud ei vaja suurt eluruumi. Seep\u00e4rast ostavad need, kellel on v\u00f5imalus endale korter soetada, kas stuudio- v\u00f5i mikrokorteri. Selle asemel, et maksta k\u00fcmneid aastaid pangalaenu, soetab enamik noortest endale hoopis \u00fc\u00fcrikorteri. Nad keskenduvad laenuorjuse asemel pigem reisimisele ja elavad just nii, nagu neile meeldib. Ja see trend ei ole omane \u00fcksnes Eestile, vaid ka Poolale, Ukrainale ja teistele riikidele. Seep\u00e4rast on ka edaspidi nii, et paljud inimesed mitte ei osta, vaid \u00fc\u00fcrivad endale korteri. Riik peaks m\u00f5tlema noorte perede programmidele. Aga seni on edukad sellised projektid nagu Lumi Kodud,\u201c r\u00e4\u00e4gib Eesti ettev\u00f5tte RIA.com Marketplaces kaasasutaja Artjom Umanets.<\/p>\n

Samuti r\u00e4\u00e4gib Umanets sellest, et pangad on muutmas oma suhtumist h\u00fcpoteeklaenu v\u00f5tjatesse. Kuidas? \u201eTaanis said h\u00fcpoteeklaenu v\u00f5tjad pangalt laenu kasutamise eest tasu. See t\u00e4hendab, et keskpangad annavad laenu ja maksavad inimestele selle kasutamise eest veel peale. See k\u00f5ik sai v\u00f5imalikuks t\u00e4nu sellele, et keskpangad kehtestasid negatiivsed intressim\u00e4\u00e4rad. Sama praktikat kasutati nii Taanis, Rootsis kui ka \u0160veitsis. Kuid medalil on ka teine k\u00fclg. Negatiivsed intressim\u00e4\u00e4rad laienevad ka hoiustele. Seet\u00f5ttu investeerivad inimesed oma raha kinnisvarasse, mille tulemusena kallineb ruutmeeter ja suureneb h\u00fcpoteegimull. Kas me n\u00e4eme negatiivseid intresse ka Eestis? K\u00f5ik s\u00f5ltub Taani ja teiste riikide katse tulemustest, kuid praegu pangad keelduvad sellest,\u201c \u00fctles l\u00f5petuseks Umanets.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ukraina kuulutuste\u00e4ris tegutsev RIA.com Marketplaces O\u00dc anal\u00fc\u00fcsis, milline on v\u00e4ikeste korterite \u00fc\u00fcrihind Tallinnas, Riias, Vilniuses ja Kiievis, kuidas muutusid populaarseks<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":16657,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,320,226,444,463,66,358,309,68,529,202,16,524,364,384,20,527,70,88,89,26,369,24,424,547,53,485,63,243,370,564,211,382,236,249,82,41,614,321,483,494,557],"class_list":["post-16814","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-baltimaad","tag-eesti","tag-elamu","tag-eluruum","tag-euro","tag-hoius","tag-hupoteek","tag-intress","tag-investor","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraturg","tag-kodu","tag-korter","tag-korterelamu","tag-korterid","tag-kvartal","tag-laen","tag-lati","tag-leedu","tag-maa","tag-maja","tag-majad","tag-objekt","tag-ost","tag-pangad","tag-pangalaen","tag-pohja-tallinn","tag-poola","tag-projekt","tag-rae","tag-riia","tag-riik","tag-rootsi","tag-ruutmeeter","tag-skp","tag-tallinn","tag-trend","tag-ukraina","tag-uur","tag-uurikorter","tag-vilnius"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t