{"id":16908,"date":"2019-10-16T09:00:49","date_gmt":"2019-10-16T06:00:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=16908"},"modified":"2023-05-06T12:24:20","modified_gmt":"2023-05-06T09:24:20","slug":"kv-ee-indeks-prognoosime-hinnaindeksi-mooduka-kasvu-jatku","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-indeks-prognoosime-hinnaindeksi-mooduka-kasvu-jatku\/","title":{"rendered":"KV.EE Indeks: prognoosime hinnaindeksi m\u00f5\u00f5duka kasvu j\u00e4tku"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalEesti elamispindade keskmise pakkumishindade d\u00fcnaamikat peegeldav KV.EE indeks<\/a> n\u00e4itab 103,5 punkti. See on aastatagusest 4,7% k\u00f5rgemal. Viimase poole aastaga v\u00f5rreldes on indeks kerkinud 0,3%.<\/strong><\/p>\n

Elamispindade hinnat\u00f5us on m\u00f5\u00f5dukas ja see on aidanud hoida k\u00f5rgema elamispindade tehingute arvu. Tehingute arv on olnud Tallinnas, selle \u00fcmbruses, Tartus ja P\u00e4rnus k\u00f5rgel juba \u00fcksjagu aastaid. N\u00fc\u00fcd juba m\u00f5ned aastad on kinnisvaraturu aktiivsus j\u00f5udnud samm-sammult ka v\u00e4iksematesse maakonnakeskustesse ja teistesse v\u00e4iksematesse asulatesse.<\/p>\n

Suuremate t\u00f5mbekeskuste puhul v\u00f5ib elamispindade aastane kallinemise m\u00e4\u00e4r j\u00f5uda heal juhul 5 protsendini. V\u00e4iksemates asulates, kus hinnatasemed on \u00fcksjagu madalad j\u00e4\u00e4des muuhulgas oluliselt alla ehitushinnale, v\u00f5ib hinnat\u00f5us \u00fcsna h\u00f5lpsal k\u00fc\u00fcndida ka kahekohalise n\u00e4itajani.<\/p>\n

K\u00fcmne-kahek\u00fcmne protsendi suurune v\u00e4ikeasula korterite hinnat\u00f5us v\u00f5ib muidugi eksitada, sest paari tehingu aastatagusest k\u00f5rgema hinnaga tegemine ei t\u00e4henda veel, et kogu piirkonna kinnisvara oleks samav\u00e4\u00e4rselt kallinenud.<\/p>\n

\u00dcldiselt v\u00f5ib aktiivset ehk tehinguterohket kinnisvaraturgu ja selle juures ainult m\u00f5\u00f5dukat hinnat\u00f5usu pidada v\u00e4ga positiivseks. Suur tehingute hulk t\u00e4hendab, et inimestel on rahaline v\u00f5imalus oma eluasemetingimusi parandada.<\/p>\n

M\u00f5\u00f5dukas hinnat\u00f5us kasvatab inimestele kuuluva vara v\u00e4\u00e4rtust. Teisalt maandab laenu tagatiseks oleva vara v\u00e4\u00e4rtuse t\u00f5us nii laenuandja kui laenuv\u00f5tja riske. Seejuures ei kerki elamispindade hinnad sellise tempoga, et need ostuhuvilistel eest \u00e4ra jookseksid.<\/p>\n

Nii on hinnangud Eesti elamispindade \u00fcldisele turuolukorrale positiivsed. See t\u00e4hendab, et KV.EE indeksile<\/a> v\u00f5ib prognoosida m\u00f5\u00f5duka kasvu j\u00e4tku.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Eesti elamispindade keskmise pakkumishindade d\u00fcnaamikat peegeldav KV.EE indeks n\u00e4itab 103,5 punkti. See on aastatagusest 4,7% k\u00f5rgemal. Viimase poole aastaga v\u00f5rreldes<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":16909,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[226,367,497,555,132,588,202,16,364,326,9,70,26,547,11,47,41,46,234],"class_list":["post-16908","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-eesti","tag-ehitus","tag-elamispind","tag-eluase","tag-hinnaindeks","tag-indeks","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraturg","tag-korter","tag-kv-ee","tag-kv-ee-indeks","tag-laen","tag-maa","tag-ost","tag-pakkumishind","tag-parnu","tag-tallinn","tag-tartu","tag-tehing"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t