{"id":16921,"date":"2019-10-18T12:00:19","date_gmt":"2019-10-18T09:00:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=16921"},"modified":"2019-10-22T13:43:45","modified_gmt":"2019-10-22T10:43:45","slug":"kv-ee-uuripakkumiste-analuus-tallinna-korterite-uuripakkumine-on-kaldu-kesklinna-suunas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-uuripakkumiste-analuus-tallinna-korterite-uuripakkumine-on-kaldu-kesklinna-suunas\/","title":{"rendered":"KV.EE \u00fc\u00fcripakkumiste anal\u00fc\u00fcs: Tallinna korterite \u00fc\u00fcripakkumine on kaldu kesklinna suunas"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalTallinna \u00fc\u00fcrikorterite vakantsetest pakkumistest ligi pooled asuvad Tallinna kesklinnas. Tallinna suurimas linnaosas ehk Lasnam\u00e4el, kus elab 118\u00a0000 inimest ehk \u00fcle veerandi tallinlastest, asub pakkumisel olevatest \u00fc\u00fcripakkumistest k\u00f5igest 10%. Nii v\u00f5ib \u00f6elda, et k\u00f5ige enam tuleb \u00fc\u00fcrniku leidmise nimel v\u00f5idelda kesklinna \u00fc\u00fcrikorterite omanikel, leiab portaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

Anal\u00fc\u00fcsisime portaali KV.EE \u00fc\u00fcripakkumisi. Kokku 940 \u00fc\u00fcripakkumisest asuvad Tallinna kesklinnas 462 ehk ligi pooled. Seejuures on Tallinna kesklinna elanike arv ainult 61\u00a0500 ehk 14% kogu Tallinna inimeste arvust. Nii on Tallinnas 1000 inimese kohta keskmiselt 2,1 vakantset \u00fc\u00fcrikorteri pakkumist, kesklinnas aga koguni 7,5.<\/p>\n

\u201eKesklinna vakantsete \u00fc\u00fcrikorterite kolossaalselt suur pakkumiste arv v\u00f5rreldes teiste linnaosadega peegeldab t\u00f5est siiski ainult \u00fchte tahku. Kesklinna \u00fc\u00fcriperioodid on tihtipeale l\u00fchemad. Seet\u00f5ttu on korterid sagedamini pakkumises. \u00c4\u00e4relinnas aga venivad \u00fc\u00fcriperioodid pikemaks. Nii ei ole vakantsete pakkumiste info alus otsustamaks, et \u00fc\u00fcrnikega asustatud ja hetkel aktiivses pakkumises mitteolevate \u00fc\u00fcrikorterite proportsioon oleks linnaositi samasugune. Siiski v\u00f5ib eeldada, et kesklinna korteritest on suurem osakaal \u00fc\u00fcrikortereid kui n\u00e4iteks \u201em\u00e4gedel\u201c,\u201c kommenteeris Tarvo Teslon.<\/p>\n

\u00dc\u00fcrileandjate vaieldamatu lemmik on kahetoaline korter. Nende pakkumiste maht moodustab \u00fc\u00fcrikorterite pakkumistest ligikaudu 40-50%. Kahetoaliste korterite proportsioon \u00fc\u00fcripakkumiste koguarvus on \u00fcsna sarnane k\u00f5ikides linnaosades.<\/p>\n

\u201e\u00dc\u00fcrikorter on muutunud j\u00e4rjest tavap\u00e4rasemaks ja aktsepteeritumaks eluasemeks. Siiski on \u00fc\u00fcrnikud vanuse l\u00f5ikes kaldu pigem noorema p\u00f5lvkonna poole. Noored eelistavad v\u00e4iksemat tubade arvu. Samas on v\u00e4iksem korter soodsama \u00fc\u00fcrihinnaga,\u201c p\u00f5hjendas Tarvo Teslon v\u00e4iksemate \u00fc\u00fcrikorterite pakkumiste suuremat arvu.<\/p>\n

\u00dchetoalisi kortereid on 2019. a oktoobri seisuga portaalis KV.EE pakkumisel 224 ehk ligi veerand pakkumiste kogumahust. Nelja ja enama toaga korterite arv oli 72 ehk 8% pakkumiste koguarvust.<\/p>\n

\u201eV\u00e4ikeste ehk \u00fchetoaliste ja v\u00e4ga v\u00e4ikeste alla 20-ruutmeetriste korterite puhul tuleb arvestada, et see kaup leiab soodsa hinna t\u00f5ttu \u00fc\u00fcrniku enamasti \u00fcsna kiiresti. Pole sugugi imekspandav, kui \u00fchetoalise korteri omanikul on tund aega peale portaalis KV.EE \u00fc\u00fcrikuulutuse avaldamist juba 4-5 \u00fc\u00fcrihuvilist, kelle vahelt sobilik \u00fc\u00fcrnik leida,\u201c iseloomustas Tarvo Teslon v\u00e4ikeste korterite \u00fc\u00fcrituru aktiivsust.<\/p>\n

\u201eSuuremate korterite puhul on pakkumisi aga napilt. Vaatamata \u00fc\u00fcrikorteri \u00fcha tavap\u00e4rasemaks eluasemeks muutumisele on Eestis valdavalt ikkagi kombeks eluaset omada. Nii otsustatakse sageli suure korteri \u00fc\u00fcrimise asemel see endale pigem osta. Teisalt ei julge \u00fc\u00fcriinvestorid samuti liiga palju suuri kortereid \u00fc\u00fcrileandmiseks soetada, sest korteri suurusest tuleneb korteri k\u00f5rgem \u00fc\u00fcrihind. K\u00f5rge \u00fc\u00fcrihind aga tekitab olukorra, kus \u00fc\u00fcrnike on juba keerulisem leida,\u201c p\u00f5hjendas Tarvo Teslon suurte \u00fc\u00fcrikorterite v\u00e4hest arvu.Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tallinna \u00fc\u00fcrikorterite vakantsetest pakkumistest ligi pooled asuvad Tallinna kesklinnas. Tallinna suurimas linnaosas ehk Lasnam\u00e4el, kus elab 118\u00a0000 inimest ehk \u00fcle<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":10358,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,226,555,529,213,202,364,20,326,27,583,547,19,41,387,483,494,579],"class_list":["post-16921","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-eesti","tag-eluase","tag-investor","tag-kesklinn","tag-kinnisvara","tag-korter","tag-korterid","tag-kv-ee","tag-lasnamae","tag-linnaosa","tag-ost","tag-pakkumiste-arv","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-uur","tag-uurikorter","tag-uurnik"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t