{"id":16967,"date":"2019-11-08T10:03:50","date_gmt":"2019-11-08T07:03:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=16967"},"modified":"2019-11-08T11:49:10","modified_gmt":"2019-11-08T08:49:10","slug":"milleks-mul-maaklerit-vaja-on-oskan-ise-ka-kuulutust-ules-panna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/milleks-mul-maaklerit-vaja-on-oskan-ise-ka-kuulutust-ules-panna\/","title":{"rendered":"Milleks mul maaklerit vaja on? Oskan ise ka kuulutust \u00fcles panna!"},"content":{"rendered":"

Aga t\u00f5esti! Milleks on t\u00e4nap\u00e4eval maaklerit vaja, kui kuulutuse \u00fclespanek on tehtud<\/strong>
\nlihtsaks ja enamik inimesi saab sellega ise hakkama. Millist rolli t\u00e4idab maakler<\/strong>
\nkinnisvara m\u00fc\u00fces?<\/strong><\/p>\n

\"Katre
Katre Petru\u0161kjavit\u0161us | Raid & Ko kinnisvara- ja \u00f5igusb\u00fcroo<\/figcaption><\/figure>\n

M\u00f5neti on loomulik, et kodu m\u00fc\u00fcmisega soovivad inimesed ise tegeleda, sest oma kodu\u00a0m\u00fc\u00fcmine on emotsionaalne protsess ning kes ikka paremini teaks ja tunneks selle kodu
\nomadusi,- kui ikka omanik, kes seal aastaid elanud on. Sellistele m\u00f5tetele tuginedes
\notsustabki suurem osa koduomanikke ise proovida k\u00e4tt oma kinnisvara m\u00fc\u00fcgis.
\nT\u00f5epoolest,- p\u00e4rast kuulutuse avaldamist v\u00f5ibki omanik leida ostja, kellega on hea
\n\u00fcksteise m\u00f5istmine ning kogu protsess sujub m\u00fc\u00fcgi igas etapis ladusalt.<\/p>\n

Kui ideaalne variant k\u00f5rvale j\u00e4tta, siis tavaliselt saab omanik p\u00e4rast kuulutuse avaldamist
\nk\u00fcll v\u00e4ga palju k\u00f5nesid ja kirju oma objektiga seoses, kuid enamasti on need maakleritelt,
\nkes soovivad objekti m\u00fc\u00fcgil koost\u00f6\u00f6d teha. Esimese kahe n\u00e4dala jooksul on objekt ka
\nhuvilistele k\u00f5ige atraktiivsem, mist\u00f5ttu v\u00f5ib tunduda, et k\u00fcll kohe ka ostja leitakse. Paraku
\npaljudel juhtudel vaibub esialgne t\u00e4helepanu kuu jooksul. Teisel-kolmandal kuul, kui
\nomanik taas portaalides kuulutust uuendab, v\u00f5ib m\u00fc\u00fcja juba arusaamisele j\u00f5uda, et alati ei
\npruugigi kodu m\u00fc\u00fcmine olla nii lihtne, et paned kuulutuse \u00fcles ja ongi m\u00fc\u00fcdud! Selleks
\najaks on omanik kulutanud juba ka oma raha, aega ja energiat. M\u00fc\u00fck on veninud ning
\nkuulutus pole aktiivsete koduotsijate jaoks enam atraktiivne \u2026.<\/p>\n

Mis v\u00f5is sellisel puhul valesti minna?<\/strong><\/p>\n

Hind. Nagu eelpool juba mainisin, on nii kodu m\u00fc\u00fcmine, kui ka ostmine emotsionaalne
\nprotsess. Emotsionaalne seotus kinnisvaraga m\u00f5jutab m\u00fc\u00fcja hinnatunnetust oma kodu
\nv\u00e4\u00e4rtuse suhtes. Tihtipeale v\u00f5rreldakse oma kodu v\u00e4\u00e4rtust n\u00e4iteks naabrite kinnisvara
\nhinnaga vms. V\u00e4ga levinud on ka oma kinnisvara v\u00f5rdlemine kinnisvaraportaalides
\nleiduvate kuulutuste hindadega ning nende p\u00f5hjal oma kodu hinna m\u00e4\u00e4ramine. See v\u00f5ib
\nolla aga v\u00e4ga eksitav, sest esiteks ei arvestata paljude detailidega ning portaalideski
\nm\u00e4\u00e4ratud hinnad v\u00f5ivad olla pigem soovunelmad, kui reaalsed tehinguhinnad. Kui
\ninimesel on kindel plaan oma kinnisvara m\u00fc\u00fca, peaks hind kuulutuses olema reaalne ehk
\nselline, et vajadusel ka hindamisakt samale summale v\u00f5iks tulla. Hinna m\u00e4\u00e4ramisel saab
\nmaakler abiks olla.<\/p>\n

Pildid.<\/strong> Neist on palju r\u00e4\u00e4gitud. M\u00f5ningaid paranemism\u00e4rke on portaalides n\u00e4ha. Leidub
\npalju omanike kuulutusi, mille piltide \u00fcle nuriseda ei saa. Kuid siiski leidub j\u00e4tkuvalt pilte,
\nmis on pimedad v\u00f5i kus nt pildistaja peegeldus pildile on j\u00e4\u00e4nud. Samuti on ruumide
\nasetus tihti arusaamatu, ruumidesse j\u00e4etud liigseid asju v\u00f5i puudub emotsioon.
\nPildistatakse ka nurkasid v\u00f5i esemeid, mis ei kinnisvarast \u00fclevaadet ega lisav\u00e4\u00e4rtust,
\nsamas j\u00e4etakse olulised kohad n\u00e4itamata. Mulle on meelde j\u00e4\u00e4nud aastatetagune Tartus
\nm\u00fc\u00fcgis olnud korter, mille kuulutuses minu m\u00e4letamist m\u00f6\u00f6da olid omaniku tehtud pildid,
\nkuid need olid t\u00f5eliselt huvitavad ja intrigeerivad, sest osades tubades kujutati
\nomap\u00e4raseid olendeid elamas ( t\u00f5esti ei oska neid teisiti nimetada- kost\u00fcmeeritud
\ninimesed?). Pildid tegid kuulutuse meeldej\u00e4\u00e4vaks ning jagasin kuulutust ka oma
\ntutvusringkonnaga. T\u00f5eliselt huvitav l\u00e4henemine! Ei oska \u00f6elda, kas see v\u00f5te m\u00fc\u00fcgile
\nkaasa aitas, kuid t\u00e4helepanu sai antud korter t\u00e4nu nendele olevustele kindlasti rohkem.
\nOlen m\u00f5elnud, et huvitav, miks turundusv\u00f5ttena tuntud inimesi kinnisvarapiltidele\u00a0\u201ctavap\u00e4rast olmeelu elama &quot; ei ole pandud aga ehk see ongi liialt hullumeelne idee. \u00c4kki
\nkunagi teen selle ise \u00e4ra!? Kokkuv\u00f5tteks piltide osas- maaklerid teevad koost\u00f6\u00f6d
\nprofessionaalsete fotograafidega ja saavad teid kindlasti aidata. Pildid m\u00fc\u00fcvad!<\/p>\n

Info.<\/strong> Puudulik info, ainult \u00fches keeles jms. Loomulikult saab ju omanikule helistada ja
\nvajalik v\u00e4lja selgitada aga see k\u00f5ik teeb kogu protsessi t\u00fc\u00fctumaks ning aegan\u00f5udvamaks.
\nOn juhuseid, kus omanik ise ka ei ole k\u00f5igest olulisest teadlik v\u00f5i ei oska arvestada, mis
\nteavet oleks kindlasti vaja ostjale edastada. Vahel on esitatud teadmatusest valeinfo ( nt ei
\nole vajalikest portaalidest \u00f5iged andmed v\u00f5etud v\u00f5i ei ole k\u00f5igile juriidilistele aspektidele
\nm\u00f5eldud). Valeinfo saamine v\u00f5i info puudumine, v\u00f5ib olla t\u00fclikas ning venitada
\nm\u00fc\u00fcgiprotsessi.<\/p>\n

Tihti ei piisa vaid portaalis kuulutamisest. Kuigi ka portaalides saab osta lisateenuseid, et
\noma kuulutust n\u00e4htavamaks teha, on olukordi ja kinnisvara objekte, mille puhul on hoopis
\nedukam l\u00e4henemine lisaks portaalidele t\u00e4navaplakatite, flaierite vms abil reklaami
\ntegemine. Olen kuulnud juhusest, kus oli vaja \u00e4ra m\u00fc\u00fca v\u00e4ga kallis ja eksklusiivne objekt,
\nkuid sellele ei tohtinud \u00fchtki avalikku reklaami portaalides ega ka mujal teha. Sellisel juhul
\npidi maakler asjale l\u00e4henema v\u00e4ga loominguliselt ja kasutama hoopis teistsuguseid
\nv\u00f5tteid- igatahes m\u00fc\u00fcdud see sai! Suurem osa maaklereid teeb ka omavahel koost\u00f6\u00f6d,
\nmis suurendab veelgi v\u00f5imalust tehinguni j\u00f5uda.<\/p>\n

Objekti n\u00e4itamine.<\/strong> Kui huvilised tulevad oma potentsiaalset uut kodu vaatama, on v\u00e4ga
\nt\u00e4htis anda neile ruumi ja aega kodu tunnetamiseks. Huvilistel peaks olema v\u00f5imalus ette
\nkujutada seda kodu oma koduna ning lasta ka oma aus arvamus v\u00f5i k\u00fcsimused v\u00e4lja
\n\u00f6elda. Seda on aga v\u00e4ga raske teha, kui terve pere on kodus oma igap\u00e4evaseid toimetusi
\ntegemas, sest tihti tunnevad koduga tutvuma tulnud inimesed end ebamugavalt-, ei taha
\npererahvast liialt t\u00fclitada ning enamasti ei hakka nad ju ka h\u00e4irivast sisekujundusest
\nr\u00e4\u00e4kima, kartes sellega solvata kodu omanikke. Kerged on tekkima olukorrad, kus
\nkoduotsijad kiikavad igasse tuppa \u00fcle l\u00e4ve viisakalt sisse ning sellega kogu koduga
\ntutvumine piirdubki. Sellises situatsioonis on positiivsed emotsioonid ja kodutunne rasked
\ntekkima. Kui teete koost\u00f6\u00f6d maakleriga, v\u00f5ib j\u00e4tta maakleri klientidega vahepeal \u00fcksi, et
\nkliendid saaksid vabamalt kodus ringi vaadata ja arvamust avaldada kinnisvara positiivsete
\nja negatiivsete k\u00fclgede kohta. Maakler saab mitmete arvamuste p\u00f5hjal ausa tagasiside
\nanda ning v\u00f5imalusel v\u00f5ib omanik objektil muudatusi teha.<\/p>\n

N\u00f5ustamine.<\/strong> Kui m\u00fc\u00fcgiprotsessil tekib takistusi v\u00f5i k\u00fcsimusi on hea, kui saate enda
\nmaakleri poole p\u00f6\u00f6rduda. Maakler pole \u00fcliinimene, kes igal alal spetsialist, kuid maakleritel
\non alati spetsialistidest koost\u00f6\u00f6partnerid, kes tihti hea n\u00f5uga aidata saavad.<\/p>\n

K\u00f5ik \u00fclaltoodu kehtib ka \u00fc\u00fcrikorterite puhul. Lisaks on \u00fc\u00fcrikinnisvara omaniku jaoks eriti
\nmugav see, et maakler koostab juriidiliselt korrektse \u00fc\u00fcrilepingu ning juriidilist n\u00f5u ja abi
\nseoses \u00fc\u00fcrilepinguga saab maaklerilt k\u00fcsida ka hiljem.<\/p>\n

Kokkuv\u00f5tteks<\/strong> v\u00f5ib \u00f6elda, et koost\u00f6\u00f6 maakleriga teeb teie enda elu mugavamaks ning
\nm\u00fc\u00fcgiprotsessi efektiivsemaks. Loomulikult on arusaadav inimeste soov end proovile
\npanna ning ise m\u00fc\u00fca, kuid kui sellest v\u00e4site v\u00f5i soovite kohe lihtsamat varianti kasutada,
\non mu telefoninumber ja meiliaadress teile k\u00e4ttesaadavad!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Aga t\u00f5esti! Milleks on t\u00e4nap\u00e4eval maaklerit vaja, kui kuulutuse \u00fclespanek on tehtud lihtsaks ja enamik inimesi saab sellega ise hakkama.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":16968,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[55,202,306,524,364,477,26,42,135,424,547,12,616,46,234,483,494,501],"class_list":["post-16967","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-energia","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraportaal","tag-kodu","tag-korter","tag-leping","tag-maa","tag-maakler","tag-muuk","tag-objekt","tag-ost","tag-reklaam","tag-sisekujundus","tag-tartu","tag-tehing","tag-uur","tag-uurikorter","tag-uurileping"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t