{"id":16978,"date":"2019-11-15T14:52:51","date_gmt":"2019-11-15T11:52:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=16978"},"modified":"2019-11-18T09:53:34","modified_gmt":"2019-11-18T06:53:34","slug":"euroopa-on-voimaliku-jaapanistumise-lavel-ent-baltikumis-on-kinnisvara-pohinaitajad-jatkuvalt-tugevad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/euroopa-on-voimaliku-jaapanistumise-lavel-ent-baltikumis-on-kinnisvara-pohinaitajad-jatkuvalt-tugevad\/","title":{"rendered":"Euroopa on v\u00f5imaliku jaapanistumise l\u00e4vel, ent Baltikumis on kinnisvara p\u00f5hin\u00e4itajad j\u00e4tkuvalt tugevad"},"content":{"rendered":"
\"Pilt
Pilt on illustreeriv<\/figcaption><\/figure>\n

Novembri l\u00f5pus Tallinnas toimuval Nordic Real Estate Forumil esinevate CBRE juhtide s\u00f5nul seisab Euroopa v\u00f5imaliku jaapanistumise stsenaariumi l\u00e4vel. Kuid Balti riikides on kinnisvaraturg j\u00e4tkuvalt elav t\u00e4nu kaasaegsetele arendusprojektidele, globaalsete ettev\u00f5tete laienemisele ja toimiva ekspordit\u00f6\u00f6stusele.<\/strong><\/p>\n

CBRE Mandri-Euroopa teadusuuringute juhi ning Euroopa, L\u00e4his-Ida ja Aafrika piirkonna koolituse ja andmestrateegia juhi\u00a0Jos Trompi<\/strong>\u00a0s\u00f5nul on majanduskasv aeglustumas ja riskid kogu globaalses majanduses suurenevad. \u201eMadala majanduskasvu k\u00f5rval on jaapanistumine kombinatsioon\u00a0vananevast elanikkonnast, v\u00e4iksest sisser\u00e4ndest ja madalast inflatsioonist. Intressim\u00e4\u00e4rade t\u00f5usu p\u00e4rast ei tasu enam muretseda. Vastupidi \u2013 n\u00fc\u00fcd on k\u00fcsimus selles, kui madalale intressim\u00e4\u00e4rad v\u00f5ivad langeda ning milline on madalate ja negatiivsete m\u00e4\u00e4rade m\u00f5ju s\u00e4\u00e4stjatele ja pensionitele. Lisaks on muret tekitav kinnisvara v\u00e4\u00e4rtuse j\u00e4tkusuutmatult suur kasv,\u201d \u00fctles\u00a0Tromp.<\/p>\n

Teisalt on\u00a0Baltikumis kinnisvara rendi- ja ostutegevus ja teised p\u00f5hin\u00e4itajad j\u00e4tkuvalt tugevad ning enamikes sektorites on kinnisvaraturg endiselt elav. See on v\u00f5imalik t\u00e4nu sellele, et \u00fcha rohkem on saadaval kaasaegseid arendusprojekte, globaalsed ettev\u00f5tted laienevad, palgad t\u00f5usevad ja piirkonnas on toimiv ekspordit\u00f6\u00f6stus.<\/p>\n

Baltikumi\u00a0Advisory & Transactions<\/em>\u00a0teenuste asedirektor\u00a0Denis Rein<\/strong>\u00a0t\u00e4heldab, et Vilniuse ja Tallinna kontoripindu renditakse j\u00e4rjepidevalt, kuid sektori kasv stabiliseerub kavandatud projektide mahu suurenemise t\u00f5ttu. Riia on aga hoopiski ts\u00fckli teises etapis. L\u00e4ti pealinnal on v\u00f5rdeliselt palju madalam pindade h\u00f5ivatuse tase ja arendustegevust elavdavad Leedu ja Eesti arendajad, kes otsivad v\u00f5imalusi v\u00e4ljaspool Baltikumi alasid, mis on juba k\u00fcllastumas.<\/p>\n

\u201e\u00dcle\u00fcldine vajadus uute kontoriruumide j\u00e4rele Baltikumis on t\u00f5usuteel, sest kasutajad muutuvad j\u00e4rjest n\u00f5udlikumaks valdkonna \u00f6kos\u00fcsteemide, \u00fc\u00fcrilepingu paindlikkuse ja kasutajakogemuse suhtes. V\u00f5itlus oskust\u00f6\u00f6j\u00f5u leidmise p\u00e4rast survestab vanema kinnisvara omanikke veelgi ning annab eelise uusarendustele,\u201c \u00fctles Rein.<\/p>\n

Jaem\u00fc\u00fcgiturud on k\u00f5igis kolmes Balti riigis muutumisj\u00e4rgus. CBRE Balti turu vanemanal\u00fc\u00fctik\u00a0Ignas Gostautas<\/strong>\u00a0\u00fctles, et kapitalikulud ja l\u00e4hedased partnerlussuhted on olulised nii uusarenduste kui ka vanema kinnisvara puhul, mida tuleb uuendada vastavalt kaasaaegse tarbija n\u00f5uetele, v\u00f5ttes arvesse mugavust ja kasutuskogemust.<\/p>\n

Siiski annab sektori l\u00e4bi ja l\u00f5hki tundmine m\u00f5nedele kohalikele ja rahvusvahelistele oportunistlikele investoritele hoogu Balti turgudele sisenemiseks v\u00f5i sektoris kohaloleku laiendamiseks. Lisaks koguvad populaarsust lihtsamad jaem\u00fc\u00fcgiformaadid, nagu mitmeotstarbelised peat\u00e4navaehitised v\u00f5i mugavad kaubandusrajoonid, mis v\u00f5ivad paremini toime tulla tarbijak\u00e4itumise muutumisega seonduvate riskidega ning meelitada Baltikumi uusi p\u00f5hiinvestoreid.<\/p>\n

Sarnaselt liigub ka Balti riikide hotelliturg j\u00e4rgmise arenguetapi poole. Kasvav mobiilsus, j\u00f5ukus ja teadmised piirkonna kohta suurendavad stabiilselt hotellis veedetud \u00f6\u00f6de arvu. Samal ajal v\u00f5istlevad hotellid jagamismajanduse lahendustega. Seet\u00f5ttu on tunda, et sektor \u00fcritab innukalt teenuste pakkumisel pidevalt uuendusi teha ja \u00f5iget ni\u0161\u0161i leida.<\/p>\n

Globaalsete kinnisvara investeerimisturgude, ostjate, kasutajate ja valdkondlike turgude k\u00e4itumisest majanduskasvu aeglustumisel saab rohkem teada Nordic Real Estate Forumil Tallinnas 28. novembril 2019.<\/em><\/p>\n

CBRE Baltics n\u00f5ustab kinnisvaraomanikke, investoreid ja kasutajaid k\u00f5igis kinnisvarastrateegiate aspektides ja abistab neid varade arendamisel, m\u00fc\u00fcmisel, rahastamisel, v\u00e4lja\u00fc\u00fcrimisel, hindamisel ja haldamisel. CBRE Baltics kuulub CBRE sidusettev\u00f5tete v\u00f5rgustikku. Ettev\u00f5tte rohkem kui 30 kvalifitseeritud asjatundjat tegutsevad Vilniuses (Leedus), Riias (L\u00e4tis) ja Tallinnas (Eestis) ning see on \u00fcks juhtivaid kinnisvaran\u00f5ustamismeeskondi Baltikumis.<\/em><\/p>\n

Fortune 500 ja S&P 500 ettev\u00f5te CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG), mille peakontor asub Los Angeleses, on maailma suurim \u00e4rikinnisvarateenuste ja -investeeringute ettev\u00f5te. Ettev\u00f5ttes on rohkem kui 90 000 t\u00f6\u00f6tajat ning see osutab teenuseid kinnisvaraomanikele, investoritele ja kasutajatele rohkem kui 480 kontoris \u00fcle kogu maailma. CBRE annab strateegilist n\u00f5u ja abi kinnisvara m\u00fc\u00fcmisel ja rentimisel, pakub \u00e4riteenuseid, kinnisvarahaldust ja -hooldust, projektijuhtimist, h\u00fcpoteekpangandusteenuseid, hindamist, arendusteenuseid ja investeeringute haldust ning valikus on ka uurimust\u00f6\u00f6 ja konsultatsiooni v\u00f5imalused.<\/em><\/p>\n

\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Novembri l\u00f5pus Tallinnas toimuval Nordic Real Estate Forumil esinevate CBRE juhtide s\u00f5nul seisab Euroopa v\u00f5imaliku jaapanistumise stsenaariumi l\u00e4vel. Kuid Balti<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":16979,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[550,540,447,226,437,66,416,309,68,459,529,546,202,530,16,479,44,88,89,477,26,369,310,294,547,370,211,382,41,483,501,342,557],"class_list":["post-16978","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-arendaja","tag-arendus","tag-arendusprojekt","tag-eesti","tag-ehitis","tag-euro","tag-haldus","tag-hupoteek","tag-intress","tag-investeering","tag-investor","tag-kaubandus","tag-kinnisvara","tag-kinnisvarateenus","tag-kinnisvaraturg","tag-konsultatsioon","tag-koolitus","tag-lati","tag-leedu","tag-leping","tag-maa","tag-maja","tag-majandus","tag-oru","tag-ost","tag-projekt","tag-riia","tag-riik","tag-tallinn","tag-uur","tag-uurileping","tag-uusarendus","tag-vilnius"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t