{"id":16989,"date":"2019-11-20T12:00:49","date_gmt":"2019-11-20T09:00:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=16989"},"modified":"2023-05-06T12:24:37","modified_gmt":"2023-05-06T09:24:37","slug":"kv-ee-indeks-majandusprognoosid-lubavad-kv-ee-indeksil-kerkida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-indeks-majandusprognoosid-lubavad-kv-ee-indeksil-kerkida\/","title":{"rendered":"KV.EE Indeks: majandusprognoosid lubavad KV.EE Indeksil kerkida"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalElamispindade pakkumishinna liikumise indikaator KV.EE Indeks<\/a> n\u00e4itab 104,9 punkti taset. Aastatagusest on indeks 5,3 ja poole aasta tagusest 1,5% k\u00f5rgemal. Prognoositav majanduskasvu aeglustumine, kuid majanduskasvu siiski plussi poolele j\u00e4\u00e4mine v\u00f5iks eeldatavalt avaldada m\u00f5ju ka elamispindade turule. Siiski prognoosime, et KV.EE Indeks<\/a> j\u00e4tkab positiivsetel radadel aeglases t\u00f5ususuunas.<\/strong><\/p>\n

Rahandusministeerium, Eesti Pank ja kommertspangad prognoosivad k\u00f5ik enam-v\u00e4hem sama: majanduskasv v\u00e4heneb, kuid j\u00e4\u00e4b siiski positiivseks; t\u00f6\u00f6puudus suureneb tagasihoidlikul m\u00e4\u00e4ral, kuid j\u00e4\u00e4b siiski madalaks; palgakasv aeglustub m\u00f5nev\u00f5rra, kuid j\u00e4tkab siiski kasvu.<\/p>\n

Need on tegurid, mis avaldavad otsest m\u00f5ju elamispindade n\u00f5udlusele. N\u00f5udluse m\u00f5nev\u00f5rra halvem keskkond v\u00f5iks v\u00e4hendada ostjate valmidust kodu osta ja seel\u00e4bi v\u00f5iks elamispindade tehingute maht v\u00e4heneda.<\/p>\n

Arvestades, et prognoosid ei ole negatiivsed, vaid on l\u00e4himinevikust ja olevikust ainult pisut v\u00e4hem positiivsed, ei maksa ei majandusele ega kinnisvaraturule oodata olulist m\u00f5ju. V\u00e4iksem (aga siiski positiivne) majanduskasv ei ole kriis ega krahh. Ajalooliselt tasemest oluliselt k\u00f5rgemalt tasemelt kinnisvaratehingute arvu m\u00f5ningane prognoositav v\u00e4henemine ei kuuluta ette kinnisvaraturu kollapsit.<\/p>\n

\u00dcldjuhul on kinnisvara tehinguhinnad seotud sellega, kuidas elamispindade tehingute arv muutub. Eeldusel, et majandusprognoosid kajastavad tegelikke tulevikuarenguid v\u00f5i v\u00e4hemalt on need tegelikkuse l\u00e4hedal, on alust arvata, et majanduskeskkonna ja m\u00f5nev\u00f5rra v\u00e4heneva tehingute mahul saab olema m\u00f5ju elamispindade hindadele.<\/p>\n

Nii ootame majanduskasvu j\u00e4tku ja siiski tugevat t\u00f6\u00f6j\u00f5uturgu. Selle juures peab arvestama, et elamispindade uusarenduste pakkumine on tipust juba allapoole tulnud. St \u00fclepakkumise oht on olulisel m\u00e4\u00e4ral v\u00e4henenud.<\/p>\n

Sel taustal v\u00f5ib prognoosida, et elamispindade hinnad j\u00e4tkavad m\u00f5istlikus tempos t\u00f5usu. Kui l\u00e4himineviku aastatel on kinnisvara v\u00e4\u00e4rtus aasta baasil kasvanud keskmiselt 4-6%, siis edaspidine 3-5% v\u00e4\u00e4rtuse ja KV.EE Indeksi<\/a> kasv v\u00f5iks olla \u00fcsna m\u00f5istlik, mis vastab majanduskeskkonnale ja koduostjate palgat\u00f5usust tulenevale ostuv\u00f5imekusele.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Elamispindade pakkumishinna liikumise indikaator KV.EE Indeks n\u00e4itab 104,9 punkti taset. Aastatagusest on indeks 5,3 ja poole aasta tagusest 1,5% k\u00f5rgemal.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":16991,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[540,226,84,497,588,202,443,524,326,9,369,310,547,53,487,164,234,342],"class_list":["post-16989","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-arendus","tag-eesti","tag-eesti-pank","tag-elamispind","tag-indeks","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaratehing","tag-kodu","tag-kv-ee","tag-kv-ee-indeks","tag-maja","tag-majandus","tag-ost","tag-pangad","tag-pank","tag-rahandusministeerium","tag-tehing","tag-uusarendus"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t