Kinnisvaraturg on viimase paari aasta jooksul leidmas \u00f5iget tasakaalupunkti ning t\u00f5usmas on majandus ja sellega koos ka kinnisvara \u00fcldine hinnatase. N\u00f5mme peamisteks m\u00fc\u00fcgiartikliteks on maad ja majad. Maa-ameti statistika andemetest on n\u00e4ha, et eramute ost-m\u00fc\u00fck kahel viimasel aastal on samal tasemel. Seevastu korteriomanditega tehti 2010. aasta viimases kvartalis 92 ostu-m\u00fc\u00fcgitehingut, mis on 16% enam kui 2009. aasta samal perioodil.<\/p>\n
N\u00f5mme eramute hinnad saab jagada kolme gruppi:
\n– n\u00f5ukogudeaegsed eramud, 640 kuni 770 eurot\/m2 (10\u00a0000 kuni 12\u00a0000 krooni\/m2)
\n– renoveeritud eestiaegsed eramud, ca 1025 eurot\/m2 (16\u00a0000 krooni\/m2)
\n– uued ehitised, keskmiselt alates 1280 eurot\/m2 (20\u00a0000 krooni\/m2).
\nRidaelamute ja paarismajade ruutmeetrihind j\u00e4\u00e4b keskmiselt 770 kuni 960 euro piiridesse (12\u00a0000 kuni 15\u00a0000 krooni).<\/p>\n
Krunte ostetakse v\u00e4he, kuna pangad ei soovi laenu anda inimesele, kes ostab krundi, kuid kohe ehitama ei hakka. Hinnad v\u00e4ga ilusa haljastusega krundil suurusega ca 1500m2, kus olemas ka k\u00f5ik vajalikud kommunikatsioonid, on keskmiselt 64 eurot\/m2 (1000 krooni\/m2). Keskmises seisukorras ja v\u00e4iksematel kruntidel on ruutmeetrihinnaks 45 kuni 55 eurot (700 kuni 860 krooni).<\/p>\n
T\u00e4navu on pakkumises k\u00f5ige enam n\u00f5ukogudeaegseid eramuid, mille m\u00fc\u00fcgihind on 20-30% k\u00f5rgem kui tegelik tehinguhind. 2011. aastal suuri muutusi turul n\u00e4ha ei ole \u2013 hea objekti vastu on n\u00f5udlus suur, hinnaklassid j\u00e4\u00e4vad 2010. aastaga sarnaseks. N\u00f5mme kinnisvaraturul on tunda, et paljud inimesed on m\u00fc\u00fcgi puhul kinni emotsioonides, mis ei lase teha turusituatsioonile vastavaid tehinguid ehk m\u00e4\u00e4rata \u00f5iget tehinguhinda. Oma osa ebareaalse hinna m\u00e4\u00e4ramisel m\u00e4ngivad endiselt kinnisvaraportaalides \u00fcleval olevad kuni 30% turuhinnast ehk tegelikust m\u00fc\u00fcgihinnast \u00fclehinnatud m\u00fc\u00fcgiobjektid. Kordamine on tarkuse ema \u2013 N\u00f5mmele kinnisvara ostev inimene hindab N\u00f5mme mainele v\u00e4\u00e4rilisi objekte, mis asuvad vaiksetel k\u00f5rvalt\u00e4navatel k\u00f5rgete m\u00e4ndide all.<\/p>\n
Allikas: Kertu Kesselman\/Uus Maa Kinnisvarab\u00fcroo maakler<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Kinnisvaraturg on viimase paari aasta jooksul leidmas \u00f5iget tasakaalupunkti ning t\u00f5usmas on majandus ja sellega koos ka kinnisvara \u00fcldine hinnatase.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[16,85],"class_list":["post-1715","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-kinnisvaraturg","tag-nomme"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t