Sageli v\u00f5ib kuulda arvamust, et eramut on talvel raske m\u00fc\u00fca v\u00f5i osta \u2013 puud ja p\u00f5\u00f5sad on raagus ja omanike hoolega rajatud iluaed lume all peidus, basseinist r\u00e4\u00e4kimata. Kahtlemata on suvisel taimestiku lopsakusel ja kaunilt hooldatud aial oluline roll potentsiaalse ostja ligi meelitamises, sest eks peitu majaostu soovi taga p\u00f5hiliselt ihalus oma privaatse ja m\u00f5nusa \u00f5ueala j\u00e4rele.<\/p>\n
Samas ei tohiks ostja end flooral t\u00e4ielikult pimestada lasta, sest\u00a0 suur osa aastast tuleb elada siiski peamiselt majas. Arvestades meie kliimav\u00f6\u00f6ndit, mis viimastel aastatel end pealet\u00fckkivalt meelde tuletab, on maja ehituslik kvaliteet m\u00e4\u00e4ratult suurema kaaluga kui haljastuse omap\u00e4ra. Seda enam, et viimane on tunduvalt v\u00e4iksema aja- ja rahakuluga \u00fcmber kujundatav kui mistahes ehitis.<\/p>\n
Just lumerohke ja kr\u00f5be talv on heaks indikaatoriks sobiva eramu otsinguil. Paljud suvises leitsakus raskesti meenuvad tegurid muutuvad talvel maja juures elut\u00e4htsateks: Kui h\u00e4sti on maja soojustatud? Ja sellega seotult \u2013 kui suured on k\u00fcttekulud? Milline on ligip\u00e4\u00e4setavus majale? Kes hoolitseb t\u00e4navate ja teede puhastamise eest? Kuidas on piirkond valgustatud?
\nM\u00fc\u00fcjal on keeruline varjata ja valetada, sest vastused sarnastele k\u00fcsimustele on talvel suuresti silmaga n\u00e4htavad ja kehaga tuntavad.<\/p>\n
Soojustus ja k\u00fcttekulud kerkivad eriti teravalt p\u00e4evakorrale vanade majade ja neist \u00fcmber ehitatud variantide puhul. Ligip\u00e4\u00e4setavuse osas on samas vanades ja v\u00e4ljakujunenud taristuga elurajoonides asuvatel majadel talviti teatavad eelised linnal\u00e4hedaste arenduste v\u00f5i vanadele talukohtadele ehitatud eramute ees.<\/p>\n
Huvipakkuva majani viival k\u00f5rvalteel hange kinni j\u00e4\u00e4mine pole ostjale just parim reklaam, isegi kui suvel sealsed maastikupildid hinge kinni v\u00f5tavad. Samuti ei lase m\u00f5istlik ostja end ilmselt maitsekast tapeedivalikust ja eesrindlikust k\u00f6\u00f6gitehnikast \u00e4ra petta, kui p\u00f5randad k\u00fclma \u00f5hkavad ja halvasti soojustatud katuse servast j\u00e4\u00e4liustikud alla koolduvad. Ja enamus ostjaid ilmutab praegusel ajal majadega tutvudes v\u00e4ga suurt m\u00f5istlikkust, kuna tegu on mahuka ja pikaajalise investeeringuga. Oma osa ostjate teadlikkuse kasvus m\u00e4ngib kindlasti buumiaegne ehituskvaliteedi langus ja sellega kaasnenud \u00f5ppetunnid.<\/p>\n
Antud loo moraal targale m\u00fc\u00fcjale pole teps mitte see, et puudustega maja tuleks m\u00fc\u00fca ainult suvel v\u00f5i oodata seda \u00fchte ebam\u00f5istlikku ostjat. Puuduste varjamine ei vii reeglina \u00f5nneliku l\u00f5pplahenduseni ja maja ei muutu paraku seistes paremaks nagu vein.<\/p>\n
Pigem soovitan oma m\u00fc\u00fcdava kodu ehituslikku taset ja teisi omadusi ausalt hinnata v\u00f5i spetsialistil hinnata lasta ja selle tulemusel ka ausa hinnaga ja ausat infot jagades m\u00fc\u00fca. Adekvaatne m\u00fc\u00fcgihind meelitab igal ajal kohale ostjad, kelle jaoks ideaalne asukoht v\u00f5i suurep\u00e4rane aed k\u00f5ik maja puudused ja eesseisvad parendust\u00f6\u00f6d \u00fcles kaaluvad.<\/p>\n
Allikas: Katrin Noppel\/Uus Maa Tartu maakler<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Sageli v\u00f5ib kuulda arvamust, et eramut on talvel raske m\u00fc\u00fca v\u00f5i osta \u2013 puud ja p\u00f5\u00f5sad on raagus ja omanike<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[203,187,185,42,24],"class_list":["post-1719","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-ehitamine","tag-elurajoon","tag-eramu","tag-maakler","tag-majad"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t