{"id":17228,"date":"2020-03-04T14:20:28","date_gmt":"2020-03-04T11:20:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=17228"},"modified":"2020-03-04T14:20:42","modified_gmt":"2020-03-04T11:20:42","slug":"rohemotlemine-surub-arikinnisvara-nii-rentnikud-kui-ka-investorid-nouavad-rohesertifikaadiga-hooneid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/rohemotlemine-surub-arikinnisvara-nii-rentnikud-kui-ka-investorid-nouavad-rohesertifikaadiga-hooneid\/","title":{"rendered":"Rohem\u00f5tlemine surub \u00e4rikinnisvara \u2013 nii rentnikud kui ka investorid n\u00f5uavad rohesertifikaadiga hooneid"},"content":{"rendered":"
\"Tammsaare
Tammsaare \u00e4rimaja Foro: M. Heinmets<\/figcaption><\/figure>\n

Olukorras, kus rentnikud eelistavad keskkonnas\u00f5bralikke hooneid ning investorid soovivad kindlustunnet oma investeeringute kvaliteedi osas, on varahaldusettev\u00f5te East Capital Real Estate asunud aktiivselt kaardistama ja sertifitseerima oma kinnisvaraportfelli. Veebruaris sai Metro Plaza b\u00fcroohoone BREEAM (Building Research Establishment\u2019s Environmental Assessment Method) sertifikaadi, mullu suvel sai sertifikaadi East Capital Real Estate portfelli kuuluv A13 b\u00fcroohoone Mustam\u00e4el.<\/strong><\/p>\n

BREEAM on maailmas enimhinnatud hoonete hindamise meetod, mis v\u00f5tab arvesse hoone keskkonnam\u00f5ju, seal tegutsevate ettev\u00f5tete t\u00f6\u00f6tajate ja k\u00fclastajate mugavust ja heaolu, hoone energiat\u00f5husust ning keskkonnas\u00e4\u00e4stlikkust. East Capitali tegevjuhi Madis Raidma s\u00f5nul on keskkonnateema \u00e4rikinnisvara turgu tuntavalt m\u00f5jutamas: \u201e\u00dcha enam ettev\u00f5tteid – meie potentsiaalseid rentnikke, m\u00f5\u00f5dab oma \u00f6koloogilist jalaj\u00e4lge ning otsib kvaliteetset ja rahvusvahelistele standarditele vastavat t\u00f6\u00f6pinda. Seep\u00e4rast on loogiline, et ka investorid tahavad rahvusvahelisel tasemel kinnitust oma kinnisvaraportfellile.\u201c Raidma s\u00f5nul v\u00f5ib sertifikaat olla teinekord lausa eelduseks olulise ankurrentniku saamisel.<\/p>\n

Metro Plaza sertifikaat vastab BREEAM-i tasemele\u00a0v\u00e4ga hea<\/em>\u00a0(very good<\/em>) ning hindamisel v\u00f5eti arvesse tervist ja heaolu ning energia, transpordi, vee, ehitusmaterjalide, j\u00e4\u00e4tmete, maakasutuse ning saastefaktoreid. \u201eMetro Plaza puhul on tugevusteks muuhulgas s\u00e4\u00e4stlik veetarbimine, j\u00e4\u00e4tmek\u00e4itlus ning loomulikult hoone asukoht Tallinna s\u00fcdames, mis on h\u00e4sti ligip\u00e4\u00e4setav nii \u00fchistranspordiga, jalgsi\u00a0 kui ka\u00a0<\/em>jalgrattal. Lisaks ehitasime hoone ainukesele\u00a0<\/em>terrassile roheala ja paigaldasime t\u00e4iendavad parkimiskohad jalgratastele,\u201c \u00fctles Raidma lisades, et hindamisel tuli kasuks ka klaasfassaad, mis tagab hoones valgusk\u00fcllase t\u00f6\u00f6keskkonna.<\/p>\n

Raidma s\u00f5nul on BREAAM-sertifitseerimisest saanud East Capitali jaoks strateegiline eesm\u00e4rk kuna energiat\u00f5hususe- ja s\u00e4\u00e4stlikkusega seotud aspektide arvestamine hoonete juhtimisel ja arendamisel on investorite jaoks \u00fcha olulisem argument. \u201e Ka meie portfelli kuuluv Aiandi 13 hoone sai m\u00f6\u00f6dunud juunis \u201ev\u00e4ga hea\u201c sertifikatsiooni – meile teadaolevalt esimene Tallinnas v\u00e4ljastatud BREAAM sertifikaat juba kasutuses olevale b\u00fcroohoonele,\u201c lisas Raidma.<\/p>\n

BuildingLabel O\u00dc sertifitseerija Erkki Seinre s\u00f5nul tuli Metro Plaza juhul BREAAM v\u00e4ga heal tasemel sertifikaadi saamiseks lisaks hetkeolukorra kaardistamisele teha hoones ka t\u00e4iendusi. \u201eHoonel olid oma eeldused: valgusk\u00fcllasus, mis v\u00f5imaldab v\u00e4hendada valgustite kasutamist ja s\u00e4\u00e4sta seega elektrit, t\u00f6\u00f6aladel k\u00fctte ja jahutuse ruumip\u00f5hine juhtimine ning head puhketingimused t\u00f6\u00f6tajatele \u2013 n\u00e4iteks 3. korruse katuseterrass rohealaga, mis \u00fchtlasi aitab v\u00e4hendada sajuvete \u00e4ravoolu. K\u00fcll aga pidi BREEAM-n\u00f5uete saavutamiseks lisama t\u00e4iendavaid rattaparkimiskohti, konteinerid j\u00e4\u00e4tmete sorteerimiseks ning vahetama v\u00e4lja suure osa sanitaartehnikat t\u00f5stmaks vees\u00e4\u00e4stlikkust,\u201c selgitas Seinre.<\/p>\n

\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Olukorras, kus rentnikud eelistavad keskkonnas\u00f5bralikke hooneid ning investorid soovivad kindlustunnet oma investeeringute kvaliteedi osas, on varahaldusettev\u00f5te East Capital Real Estate<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":17229,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[398,367,55,416,141,459,529,202,26,369,31,551,41,611],"class_list":["post-17228","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-buroohoone","tag-ehitus","tag-energia","tag-haldus","tag-hoone","tag-investeering","tag-investor","tag-kinnisvara","tag-maa","tag-maja","tag-mustamae","tag-standard","tag-tallinn","tag-valgusti"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t