{"id":17236,"date":"2020-03-10T13:42:20","date_gmt":"2020-03-10T10:42:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=17236"},"modified":"2021-07-05T10:23:41","modified_gmt":"2021-07-05T07:23:41","slug":"kas-kodulaenu-sissemakseks-tasub-votta-vaikelaen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kas-kodulaenu-sissemakseks-tasub-votta-vaikelaen\/","title":{"rendered":"Kas kodulaenu sissemakseks tasub v\u00f5tta v\u00e4ikelaen"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/p>\n

Kes on m\u00f5lgutamas kodulaenu taotlemise m\u00f5tteid, satub kohe ka olulise probleemi otsa: omafinantseering. Teadup\u00e4rast tuleb kodulaenu v\u00f5tmisel ise katta umbes 15% ostusummast, kuid paraku ei ole sellist summat just niisama lihtne tagataskust leida. M\u00f5ned inimesed koguvad lihtsalt raha kokku, m\u00f5ned hangivad lisatagatise, et viia omafinantseeringu n\u00f5ue nullini ning m\u00f5ned annavad alla, elades edasi \u00fc\u00fcrikodus. M\u00f5ned kodulaenuv\u00f5tjad m\u00f5tlevad aga hoopis v\u00e4ikelaenule, mille abil katta vajalik sissemakse.<\/p>\n

Financer.com v\u00e4ikelaenude v\u00f5rdluse kohaselt on Eesti nii m\u00f5nigi laenuandja, kelle tingimused on \u00fcsna m\u00f5istlikud. V\u00e4ikelaenu intress v\u00f5ib olla isegi alates 7.9% aastas ning summad v\u00f5ivad ulatuda suisa 25 000 euroni. Ka laenuperiood v\u00f5ib ulatuda 10 aastani, v\u00f5imaldades seega madalamaid kuumakseid pikema perioodi t\u00f5ttu. Kuna tegemist on tagatiseta laenuga, ei s\u00e4testa laenuandjad rahasumma kasutusotstarbele piirangut ning seega on ka sisuliselt v\u00f5imalik katta v\u00e4ikelaenuga omafinantseeringu summa.<\/p>\n

Tegelik k\u00fcsimus seisneb aga selles, kas v\u00e4ikelaenu kasutamine on m\u00f5istlik selliseks otstarbeks. Financer.com s\u00f5nul ei pruugi see olla k\u00f5ige m\u00f5istlikum tegu, kuna teise laenu finantseerimiseks v\u00f5etud v\u00e4ikelaen v\u00f5ib osutuda karmiks koormaks, mis v\u00f5ib halvimal juhul kaasa tuua isegi maksej\u00f5uetuse.<\/p>\n

Kodulaenu keskmine summa<\/a> on t\u00fc\u00fcpiliselt 75 – 85000 euro vahemikus, mis t\u00e4hendab, et omafinantseering oleks umbes 10 000 \u2013 13 000 euro vahemikus. Olenevalt pangast ja konkreetsetest laenutingimustest oleks kodulaenu enda igakuine makse umbes 300 eurot. Kui aga v\u00f5tta ka v\u00e4ikelaen umbes 12 000 euro ulatuses, oleks selle laenu kuumakse isegi minimaalse intressi juures umbes 200 eurot, mis t\u00e4hendab, et igakuine laenukulu on juba 500 eurot.<\/p>\n

Seejuures t\u00e4hendab selline summa ka seda, et taotlejal on \u00f5nnestunud saada minimaalse intressiga v\u00e4ikelaenu, kuid see ei pruugi kaugeltki alati v\u00f5imalik olla, kuna v\u00e4ikelaenu intress s\u00f5ltub taotleja rahalisest olukorrast. Reaalsuses v\u00f5ib laenukoorem osutuda m\u00e4rksa suuremaks.<\/p>\n

Kui lisada laenukohustuse juurde ka igakuised kommunaalkulud, kindlustuse, sideteenused ja muud taolised v\u00e4ljaminekud, v\u00f5ib iga kuu kodu alla kuluda v\u00e4hemalt 800 eurot, samas kui v\u00e4ikelaenuta oleks see summa mitusada eurot v\u00e4iksem.<\/p>\n

See aga ei t\u00e4henda ilmtingimata, et v\u00e4ikelaenuga ei saaks probleemi lahendada. Eelk\u00f5ige tuleb j\u00e4rgida neid lihtsaid p\u00f5him\u00f5tteid enne laenamist:<\/p>\n

    \n
  1. V\u00f5rdle laene korralikult. Laenamine ei ole niisama lihtne kunst. Sobiva laenuandja leidmiseks tuleks p\u00f5hjalikult v\u00f5rrelda tingimusi. Kuna laenuandjad teevad oma pakkumise vastavalt taotleja personaalsele seisule, v\u00f5ivad tingimused oluliselt erineda kodulehel n\u00e4htust, seega parima \u00fclevaate saad siis, kui k\u00fcsid laenupakkumist igalt huvipakkuvalt laenuandjalt.<\/li>\n
  2. M\u00f5tle s\u00fcgavalt oma sissetulekule ja v\u00e4ljaminekutele. Kujuta ette, milline on elu siis, kui pead katma kahte laenumakset. Kas see on reaalselt j\u00f5ukohane? V\u00f5id isegi teha Exceli tabeli, kuhu kirja panna k\u00f5ik kulud-tulud ning arvestada sinna v\u00f5imalikud laenumaksed. Niiviisi saad parema aimduse sellest, kas \u00fcldse tahaksid selliseid kulusid kanda.<\/li>\n
  3. V\u00f5ta arvesse k\u00f5ige mustem stsenaarium. Mis saab siis, kui sina v\u00f5i keegi sinu leibkonnas kaotab oma sissetuleku? Laenukohustus on pikaajaline ja paraku v\u00f5ib k\u00fcmne v\u00f5i kahek\u00fcmne aasta jooksul juhtuda v\u00e4ga palju. Kas oled kindel, et suudad laenukohustust tasuda, kui sissetulekuga peaks midagi juhtuma? Enne laenukoorma v\u00f5tmist hakka m\u00f5tlema s\u00e4\u00e4stmisele ning n\u00f6 tagavaraplaani loomisele. Pane iga kuu natuke \u201emustadeks p\u00e4evadeks\u201c k\u00f5rvale, et halvimas olukorras oleks v\u00f5imalik kasutada s\u00e4\u00e4ste.<\/li>\n<\/ol>\n

    V\u00e4ikelaen v\u00f5ib olla sobiv variant, kuid Financer.com paneb s\u00fcdamele: kahe laenukohustuse kandmine ei ole lihtne. M\u00f5tle oma otsus s\u00fcgavalt l\u00e4bi ja konsulteeri kindlasti asjatundjatega enne, kui otsustad laenulepingu allkirjastada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Kes on m\u00f5lgutamas kodulaenu taotlemise m\u00f5tteid, satub kohe ka olulise probleemi otsa: omafinantseering. Teadup\u00e4rast tuleb kodulaenu v\u00f5tmisel ise katta umbes<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":17237,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[226,66,68,524,480,70,486,477,26,547,272,483],"class_list":["post-17236","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-eesti","tag-euro","tag-intress","tag-kodu","tag-kohus","tag-laen","tag-laenuleping","tag-leping","tag-maa","tag-ost","tag-rapla","tag-uur"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t