{"id":17807,"date":"2020-06-30T12:31:59","date_gmt":"2020-06-30T09:31:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=17807"},"modified":"2020-06-30T12:32:35","modified_gmt":"2020-06-30T09:32:35","slug":"17807-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/17807-2\/","title":{"rendered":"Korterihindade pooleksl\u00f6\u00f6mist seekord ei tule"},"content":{"rendered":"
\"Andree
Andree Raid, tegevjuht<\/figcaption><\/figure>\n

Alates m\u00e4rtsi kuu eriolukorrast on korteritehingute arv t\u00fc\u00fcrinud mitmetesse k\u00fcmnetesse protsentidesse j\u00f5udnud languseni. Hindadeni pole koroona m\u00f5ju veel ulatunud. Korterite m\u00fc\u00fcjad ei taha hindu alla lasta, ostjad on samuti ootel ja j\u00e4lgivad, mis tulevik toob. Kui hinnad paigale j\u00e4\u00e4vad, j\u00e4\u00e4b ka tehingute arv p\u00fcsima madalale tasemele, anal\u00fc\u00fcsis elamispindade turul toimuvat Raid & Ko kinnisvarab\u00fcroo juhataja Andree Raid.<\/strong><\/p>\n

Ootamatu koroona-kriis ja selle m\u00f5jud on varasemalt sujuvalt toiminud kinnisvaraturule toonud palju prognoosimatust. Lisaks t\u00f6\u00f6puuduse kasvule on teadmatus ja ebakindlus tegurid, mis on tehingute tegemisele piduri peale pannud. Nii l\u00fckkavad kinnisvaraostjad, aga ka m\u00fc\u00fcjad tehingute tegemist edasi ajani, mil pilt on loodetavasti selgem.<\/p>\n

\u201eSelleks, et tehingute arv kerkiks t\u00e4nasest s\u00fcgavikust tagasi m\u00f5istlikule tasemele peab korterite hind m\u00f5nev\u00f5rra allapoole tulema. On ju hind peamine tegur, mis ostjad aktiveerida v\u00f5iks ja mis v\u00f5iks tehingute tegemise aktiivsuse tagasi tuua,\u201c leidis Andree Raid.<\/p>\n

Liiga suurt allahindlust ostjad siiski ootama ei peaks. T\u00e4nase korteriturul pakutavad allahindlused on heal juhul paari protsendi piires. See teeb n\u00e4iteks 100\u00a0000 eurot maksva korteri puhul kuni paartuhat eurot.<\/p>\n

\u201eK\u00fcmnendi tagust hindade pooleks l\u00f6\u00f6mist seekord ei tule. Suuremat allahindlust saab ainult hinnast, mis on algselt olnud turutasemest m\u00e4rgatavalt k\u00f5rgemal. Sellised juhtumid ei pruugi olla liiga harvad erandid, sest turutasemest oluliselt k\u00f5rgema hinnaga ostja kalastamine on olnud varasema t\u00f5usva kinnisvaraturu tavapraktika,\u201c teadis Andree Raid r\u00e4\u00e4kida.<\/p>\n

Ettepoole vaadates v\u00f5iks m\u00f5ju hindadele v\u00e4hemalt k\u00e4esoleva 2020. a jooksul olla j\u00e4tkuvalt negatiivne. Selle taga on eelk\u00f5ige t\u00f6\u00f6puuduse suurenemine, mis l\u00f5ikab kinnisvaraturult hulga potentsiaalseid ostjaid \u00e4ra.<\/p>\n

\u201eHinnalanguse \u00fclemiseks piiriks v\u00f5iks j\u00e4\u00e4da k\u00fcmmekond protsenti. Allahindlus v\u00f5iks enam puudutada vanemaid-odavamaid ja kehvema heakorraga kinnisvaraobjekte, kus klient on hinnatundlikumast segmendist, mida t\u00f6\u00f6puuduse kasv on enam m\u00f5jutanud\u201c prognoosis Andree Raid tuginedes k\u00fcmnendi taguse kinnisvarakriisi kogemustele.<\/p>\n

\u201eHinnasurve v\u00f5iks v\u00e4hem puudutada uuemaid ja kvaliteetsemaid, ka hea kvaliteediga remonditud objekte. Need on korterid ja majad, kus hind ei ole ostja jaoks ostuotsuse langetamisel k\u00f5ige olulisem kriteerium ja t\u00e4htsamaks peetakse asukohta, l\u00e4heduses paiknevat kooli-lasteaeda, ruumide funktsionaalsust, sisekujundust, vaadet, avarat katuseterrassi vm sarnaseid v\u00e4\u00e4rtust oluliselt m\u00f5jutavaid tegureid,\u201c lisas Andree Raid.<\/p>\n

M\u00f5ningane ajutine korrektuur kinnisvarahindades ei tapa kinnisvaraturgu. Hinnalangus j\u00e4\u00e4b 2008.-2009. a langusest v\u00e4iksemaks ja languseperiood j\u00e4\u00e4b l\u00fchemaajaliseks. Kinnisvaraturg liigub vaatamata ajutistele takistustele edasi.<\/p>\n

\u201eTeated kinnisvaraturu kooma langemisest v\u00f5i ammugi surmast on asjakohatud. Tegemist on tugeva k\u00fclmetusega, mis tuleb l\u00e4bi p\u00f5deda. Eesoleva aasta jooksul on turuosalistel kindlasti keeruline, kuid rasketel aegadel v\u00f5iks silme ees hoida j\u00e4rgmisel aastal ees terendavat tugevat majanduskasvu prognoosi. 2021. aastalt oodatav majanduse taastumine v\u00f5iks olla imeravim, mis villaste sokkide ja hanerasva asemel kinnisvaraturu samm-sammult taas tugevatele jalgadele tagasi t\u00f5stab,\u201c v\u00f5ttis Andree Raid elamispindade turu prognoosid kokku.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Alates m\u00e4rtsi kuu eriolukorrast on korteritehingute arv t\u00fc\u00fcrinud mitmetesse k\u00fcmnetesse protsentidesse j\u00f5udnud languseni. Hindadeni pole koroona m\u00f5ju veel ulatunud. Korterite<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":17808,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,497,66,202,307,531,489,16,364,20,538,26,369,24,310,424,547,616,234,483],"class_list":["post-17807","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-elamispind","tag-euro","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraburoo","tag-kinnisvarahind","tag-kinnisvaraobjekt","tag-kinnisvaraturg","tag-korter","tag-korterid","tag-korteritehing","tag-maa","tag-maja","tag-majad","tag-majandus","tag-objekt","tag-ost","tag-sisekujundus","tag-tehing","tag-uur"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t