{"id":17945,"date":"2020-09-07T12:00:07","date_gmt":"2020-09-07T09:00:07","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=17945"},"modified":"2023-05-06T12:31:55","modified_gmt":"2023-05-06T09:31:55","slug":"kv-ee-tallinna-korterite-pakkumishinnad-on-langenud-uut-kasvu-ootame-jargmisest-aastast","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-tallinna-korterite-pakkumishinnad-on-langenud-uut-kasvu-ootame-jargmisest-aastast\/","title":{"rendered":"KV.EE: Tallinna korterite pakkumishinnad on langenud. Uut kasvu ootame j\u00e4rgmisest aastast"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalEnamuse Tallinna linnaosade korterite pakkumishinnad on v\u00f5rreldes aasta alguse koroona-eelse ajaga m\u00f5nev\u00f5rra allapoole tulnud. M\u00fc\u00fcgihindade languse tagamaa on v\u00e4henenud n\u00f5udlus. N\u00f5udlust on omakorda piiramas kasvav t\u00f6\u00f6puudus ja inimeste ettevaatlikkus, leidis portaali KV.EE<\/a> juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

Tallinna korterite keskmine pakkumishind 2020. a alguses oli kinnisvaraportaalis KV.EE<\/a> pisut enam kui 2400 \u20ac\/m\u00b2. Augusti keskmine pakkumiste hind on v\u00e4henenud 2350 \u20ac\/m\u00b2 peale. Nii on hinnad aasta alguse tipust tulnud alla tagasihoidlikult 3%.<\/p>\n

\u201eHindade muutus on v\u00e4hemalt hetkel marginaalne. K\u00fcll on oluline see, et varasem katkematu hinnat\u00f5usutrend on murdunud. Korteripakkumiste arv v\u00f5rreldes aasta algusega on kasvanud \u00fcle 10%. Ostja leidmise ja kiirema m\u00fc\u00fcgitehinguni j\u00f5udmise nimel on kinnisvaram\u00fc\u00fcjad olnud valmis tegema hindades j\u00e4releandmisi,\u201c kommenteeris Tarvo Teslon.<\/p>\n

Koroona m\u00f5jude kinnisvaraturule j\u00f5udmise ootel on kiusatus t\u00f5mmata paralleele 2007.-2010. aastatel toimunuga. Toona v\u00e4henes 2007. a 2000-eurone korteripakkumiste tipphind kolm aastat ja kukkus 2010. aastaks 1200 eurole. See teeb hinnalaguseks kolme aasta peale kokku 40%.<\/p>\n

\u201eRaske oleks uskuda, et peaksime eelolevate aastate jooksul n\u00e4gema toonasega v\u00f5rdv\u00e4\u00e4rset hinnalangust. T\u00e4nased majandusprognoosid hindavad koroona m\u00f5ju l\u00fchemaajaliseks. J\u00e4rgmiselt aastalt oodatakse juba majanduse taastuma hakkamist. Lisaks ei olnud meil koroonast tingitud languse eel hindade \u00fclekuumenemist ehk hinnamulli. See t\u00e4hendab, et hinnalanguse ootus peab olema l\u00fchemaajalisem ja oluliselt v\u00e4iksema ulatusega,\u201c andis Tarvo Teslon hinnangu.<\/p>\n

Hinnalangusest Tallinna korteriturg t\u00f5en\u00e4oliselt siiski ei p\u00e4\u00e4se. T\u00f6\u00f6tute arv on kasvamas ja suurettev\u00f5tetelt lisa saamas. Varasem ostuj\u00f5udu suurendanud kiire palgakasv on asendunud paremal juhul palkade k\u00fclmutamise, halvemal juhul palkade alandamisega. Koroonasse haigestunute arv on t\u00f5usuteel. See omakorda t\u00e4hendab, et paljud teenindusettev\u00f5tted on t\u00f5sise sulgemise riski ees.<\/p>\n

\u201eTeadmatus ja ebakindlus \u00fchelt poolt ning karmid majanduslikud tegurid teiselt poolt sunnivad prognoosima, et eeloleva 12 kuu jooksul peavad korterim\u00fc\u00fcjate hinnaootused senisest napist langusest veel enam allapoole tulema. K\u00fcmmekond protsenti korterite pakkumishindade langust v\u00f5iks siit \u00e4ra tulla,\u201c prognoosis Tarvo Teslon. \u201eNeed, kes hindu portaali kuulutuses hoiavad koroona-eelsel tasemel, peavad allahindlust pakkuma suulistes l\u00e4bir\u00e4\u00e4kimises. Kes hindu paigal hoiab, j\u00e4\u00e4b ostjata.\u201c<\/p>\n

Valdavad prognoosid ootavad majanduse taastumist j\u00e4rgmisel 2021. aastal. Selle m\u00f5ju kinnisvaraturule ja pakkumiste hindadele j\u00f5uab reaalsusesse positiivse majanduskasvu j\u00e4rel.<\/p>\n

\u201eP\u00f6\u00f6re korterite pakkumishindade trendi v\u00f5iks tulla selle j\u00e4rel, kui majandus ja keskmine palk hakkavad taas kasvama ning t\u00f6\u00f6puuduse m\u00e4\u00e4r p\u00f6\u00f6rdub v\u00e4henemise suunas. Loodetavasti n\u00e4eme positiivseid hinnatrende j\u00e4rgmise aasta teises pooles,\u201c lootis Tarvo Teslon.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Enamuse Tallinna linnaosade korterite pakkumishinnad on v\u00f5rreldes aasta alguse koroona-eelse ajaga m\u00f5nev\u00f5rra allapoole tulnud. M\u00fc\u00fcgihindade languse tagamaa on v\u00e4henenud n\u00f5udlus.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":17946,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[66,202,306,364,490,326,583,26,369,310,515,547,11,19,41,387,234,614],"class_list":["post-17945","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-euro","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraportaal","tag-korter","tag-korteriturg","tag-kv-ee","tag-linnaosa","tag-maa","tag-maja","tag-majandus","tag-muugitehing","tag-ost","tag-pakkumishind","tag-pakkumiste-arv","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-tehing","tag-trend"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t