{"id":17951,"date":"2020-09-07T10:36:26","date_gmt":"2020-09-07T07:36:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=17951"},"modified":"2020-09-07T10:36:26","modified_gmt":"2020-09-07T07:36:26","slug":"eften-siseneb-uue-fondiga-elukondlike-uurimajade-turule","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/eften-siseneb-uue-fondiga-elukondlike-uurimajade-turule\/","title":{"rendered":"EfTEN siseneb uue fondiga elukondlike \u00fc\u00fcrimajade turule"},"content":{"rendered":"
\"Pilt
Pilt on illustratiivne<\/figcaption><\/figure>\n

EfTEN Capital asutab uue fondi, mis hakkab investeerima \u00fc\u00fcrimajadesse Eestis, L\u00e4tis ja Leedus. Loodava EfTEN Residential Fundi eesm\u00e4rk on saada Baltimaade suurimaks elukondliku kinnisvara fondiks ning kaasata esimeses etapis 60 miljonit eurot omakapitali investeeringuid.<\/strong><\/p>\n

\u201eEfTEN on \u00e4rikinnisvaras Baltimaade suurim fondivalitsemise ettev\u00f5te ning n\u00fc\u00fcd laiendame tegevust elukondlikku kinnisvarasse. EfTEN loodi eelmise finantskriisi ajal ning koroonaviiruse tekitatud majandussurutis annab hea ajastuse uude \u00e4risuunda sisenemiseks. Kavas on teha ehitusturu eesootavas madalseisus n-\u00f6 hulgioste ehk fond hakkab ostma terveid maju, mitte \u00fcksikuid kortereid,\u201c \u00fctles EfTEN Capitali tegevjuht\u00a0Viljar Arakas<\/strong>.<\/p>\n

Fondi esimeseks kavandatud investeeringuks, mille osas on siduvad kokkulepped s\u00f5lmitud, on Tallinnas Kadaka Metsapargis 2021. aasta s\u00fcgisel valmiv maja, kus on kokku 112 korterit ja 93 parkimiskohta. Hoone ehitab Mitt & Perlebach ja selle v\u00e4lja\u00fc\u00fcrimisega alustatakse j\u00e4rgmise aasta s\u00fcgisel.<\/p>\n

\u201eMe ei tea t\u00e4pselt, millised saavad olema l\u00e4hemal 1-3 aastal korterite \u00fc\u00fcritasemed \u2013 kuna need on ajas k\u00f5ikuvad \u2013, kuid investeeringusse sisenemise hind ajas ei muutu. N\u00e4eme eluasemete \u00fc\u00fcriturul head potentsiaali, kuna see on Skandinaaviaga v\u00f5rreldes lapsekingades ehk institutsionaliseerimata,\u201c m\u00e4rkis Arakas.<\/p>\n

EfTEN-il on varasem hea kogemus elukondliku kinnisvara arendamisest Riias, kus Bi\u0161umui\u017ea elurajooni rajati esimeses arendusetapis 8 kortermaja 112 korteriga, millest 85% on t\u00e4naseks klientidele m\u00fc\u00fcdud. EfTEN-il on kohapealsed meeskonnad k\u00f5igis kolmes Balti riigis, mis annab fondivalitsejale hea stardipositsiooni. \u201eEfTEN on Balti kinnisvararingkondades h\u00e4sti teada ja tuntud ettev\u00f5te. Meie ambitsioon ei saa olla v\u00e4iksem kui luua k\u00f5iki kolme Balti riiki kattev juhtiv elukondlik kinnisvarafond, mille portfelli suuruseks kujuneb\u00a0ca<\/em>\u00a01000 korterit, kuid see ei ole meie ambitsioonide l\u00f5plik piir, vaid esmane samm,\u201c m\u00e4rkis Arakas.<\/p>\n

Uues fondis paneb EfTEN palju r\u00f5hku nii hoonete energias\u00e4\u00e4stlikkusele kui ka \u00e4riprotsesside digitaliseerimisele, et kogu kliendisuhtlus, hoonete haldus, lisateenuste tellimine ja muu oleks v\u00f5imalikult h\u00f5lbus ja innovaatiline. Selleks arendatakse klientidele vastav \u00e4pp, mis integreeritakse kogu maja haldustarkavaraga.<\/p>\n

EfTEN Residential Fund asutatakse usaldusfondina ning t\u00e4isosaniku juhatuse liikmeteks on Viljar Arakas ja\u00a0T\u00f5nu Uustalu<\/strong>. Fondi investeeringute igap\u00e4evase juhtimisega hakkab tegelema EfTEN Capitali pikaajaline meeskonna liige\u00a0Annika Ole<\/strong>, kellest saab elukondliku kinnisvara valdkonna juht. Annikal on elukondliku kinnisvara valdkonnas 15-aastane kogemus. Fondi investeerimisperiood on viis aastat alates fondi moodustamisest ning eesm\u00e4rk on kasutada pangalaenu kuni 50 protsendi ulatuses portfellist.<\/p>\n

Fond on kavas asutada mitteavaliku fondina ja investeerimisv\u00f5imalust\u00a0pakutakse algselt\u00a0ainult kutselistele ja institutsionaalsetele investoritele.\u00a0Esimese ringi investorid, kelle seas on enamjaolt varem EfTEN-i fondidesse investeerinud nii kutselised investorid kui ka institutsionaalsed investorid, paigutavad fondi 16 miljonit eurot.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

EfTEN Capital asutab uue fondi, mis hakkab investeerima \u00fc\u00fcrimajadesse Eestis, L\u00e4tis ja Leedus. Loodava EfTEN Residential Fundi eesm\u00e4rk on saada<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":17952,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[540,320,226,559,595,367,555,187,55,353,66,416,141,459,529,202,364,316,70,88,89,26,369,24,310,547,485,211,382,244,41,483],"class_list":["post-17951","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-arendus","tag-baltimaad","tag-eesti","tag-eften-capital","tag-eften-capital-as","tag-ehitus","tag-eluase","tag-elurajoon","tag-energia","tag-energiasaast","tag-euro","tag-haldus","tag-hoone","tag-investeering","tag-investor","tag-kinnisvara","tag-korter","tag-kortermaja","tag-laen","tag-lati","tag-leedu","tag-maa","tag-maja","tag-majad","tag-majandus","tag-ost","tag-pangalaen","tag-riia","tag-riik","tag-skandinaavia","tag-tallinn","tag-uur"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t