{"id":18089,"date":"2020-10-08T16:00:13","date_gmt":"2020-10-08T13:00:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=18089"},"modified":"2020-12-08T16:19:46","modified_gmt":"2020-12-08T13:19:46","slug":"kv-ee-korterituru-korge-tehingute-arv-sustib-optimismi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-korterituru-korge-tehingute-arv-sustib-optimismi\/","title":{"rendered":"KV.EE: Korterituru k\u00f5rge tehingute arv s\u00fcstib optimismi"},"content":{"rendered":"

\"\"Maa-ameti andmetel tehti 2020 III kvartalis Tallinnas 2141 korteritehingut keskmise hinnaga 2077 \u20ac\/m\u00b2. Kvartal varasemaga v\u00f5rreldes kasvas korteritehingute arv 33%, nende hind aga langes 1% v\u00f5rra. Portaali KV.EE Tallinna korterite m\u00fc\u00fcgikuulutuste keskmine hind on aasta alguse tasemest 2% allpool ja kerkimas. \u201eKas koroonast tingitud kriis ongi n\u00fc\u00fcd m\u00f6\u00f6das ja aktiivne elamispindade turg taastunud,\u201c esitab k\u00fcsimuse portaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

Kevadisele korteritehingute mitmek\u00fcmne protsendi suurusele kukkumisele j\u00e4rgnes suvine tugev taastumine. Septembris oli tehingute arv aga isegi uskumatult k\u00f5rge. S\u00fcgiskuul vahetas Tallinnas ostu-m\u00fc\u00fcgitehingutes omanikku 844 korterit.<\/p>\n

\u201eSelline k\u00f5rge tehingute arv paneb m\u00f5tlema, kas kriisist k\u00f5nelemise asemel peaksime r\u00e4\u00e4kima hoopis uuest buumist? On ju Tallinna varasem pikaajaline keskmine kuine korteritehingute arv olnud pigem 600-700 ehk septembri tasemest oluliselt madalam,\u201c arutles Tarvo Teslon.<\/p>\n

Korteritehingute keskmine hind on v\u00e4ikeste \u00fcles-alla k\u00f5ikumiste saatel p\u00fcsinud viimased 4 kvartalit enam-v\u00e4hem samal tasemel. Seega on koroona korterituru hindadest justkui m\u00f6\u00f6da l\u00e4inud ja j\u00e4tnud need puutumata.<\/p>\n

\u201eKorterite keskmine tehinguhind ei ole t\u00f5epoolest olulisel m\u00e4\u00e4ral muutunud. Muutunud on aga tehingute struktuur ehk tehingute jagunemine uute ja vanemate korterite vahel. Kui vaadata statistika sisse, n\u00e4eme, et vanuseklasside l\u00f5ikes k\u00e4is 2020 II kvartalis hinnalangus turult hetkeks l\u00e4bi. Aasta kolmandaks kvartaliks aga hinnatasemed taastusid nagu tehingute arvgi,\u201c anal\u00fc\u00fcsis Tarvo Teslon maa-ameti statistilisi andmeid.<\/p>\n

Kinnisvaram\u00fc\u00fcjate hinnaootused, mida kajastab portaali KV.EE korteripakkumiste keskmine hind, liiguvad sama rada, mis tehingute hinnad.<\/p>\n

\u201eKevadise koroona-\u0161oki ajal l\u00e4ksid korterite pakkumishinnad portaalis KV.EE alla. Selle j\u00e4rel on esimestest suvekuudest alates toimunud vaikne hindade taastumine. Arvestades k\u00f5rget tehingute arvu tundub v\u00e4gisi, et praegune hinnatase on nii ostjatele kui m\u00fc\u00fcjatele sobilik,\u201c leidis Tarvo Teslon.<\/p>\n

Korterituru edasisi arenguid prognoosides ei tohi m\u00f6\u00f6da vaadata t\u00f6\u00f6turul toimuvast. T\u00f6\u00f6tute arv on k\u00f5rgel ja kasvamas, varasem p\u00fcsiv palgakasv on peatunud. Kinnisvaraturgu toetavad pigem m\u00f5istlikud laenutingimused ja Euroopa rahatr\u00fckk. Omaette lootusekiir on tuleval 2021. a oodatavalt taastuv majanduskasv.<\/p>\n

\u201eKui n\u00f5udlus ehk korteriostjad v\u00e4hegi jalad alla saavad, v\u00f5iks koroona-kriis elamispindade turult seekord \u00fcsna h\u00f5lpsalt m\u00f6\u00f6da minna. Kindlasti on tulemas turbulentsed ajad, kus n\u00e4eme allahindlusi ja meeleheidet. Teisalt pakuvad korteripakkumise raskemad ajad uusi v\u00f5imalusi nii koduostjatele kui investoritele. Pea tuleb p\u00fcsti hoida, sest elamispindade turul me krahhi ei n\u00e4e,\u201c tegi Tarvo Teslon kokkuv\u00f5tte.<\/p>\n

\"Tallinna<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Maa-ameti andmetel tehti 2020 III kvartalis Tallinnas 2141 korteritehingut keskmise hinnaga 2077 \u20ac\/m\u00b2. Kvartal varasemaga v\u00f5rreldes kasvas korteritehingute arv 33%,<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":18101,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,497,66,529,202,16,524,364,538,326,527,70,26,37,369,310,515,547,564,41,387,234],"class_list":["post-18089","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-elamispind","tag-euro","tag-investor","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraturg","tag-kodu","tag-korter","tag-korteritehing","tag-kv-ee","tag-kvartal","tag-laen","tag-maa","tag-maa-amet","tag-maja","tag-majandus","tag-muugitehing","tag-ost","tag-rae","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-tehing"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t