![\"\"](\"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/kinnisvarainvestorid.jpg\")
<\/p>\n<\/p>\n
Kinnisvaraturul on ees ootamas keerulisemad ajad. Nutikas kinnisvarainvestor teab, et parimad ostud tehakse ajal, mil veri on t\u00e4navatel. T\u00f5sist verevalamist kinnisvaraturult ootama ei peaks, kuid m\u00f5istlik on rahakott valmis hoida ja otsida soodsaid investeerimisv\u00f5imalusi. Nii soovitab kinnisvarab\u00fcroo Raid & Ko juhataja Andree Raid.<\/strong><\/p>\n \u201eT\u00f5siasi on, et t\u00f6\u00f6tuid on koroona-ajal juurde tulnud k\u00fcmnetes tuhandetes. Palgat\u00f5usudel on l\u00e4hitulevikuks kriips peal. Nii on inimestel v\u00e4hem raha kulutada. See seab piirangud kinnisvaraturul tegutsevate ostjate potentsiaalsele arvule ehk n\u00f5udlusele,\u201c arutles Andree Raid.<\/p>\n Korterituru pakkumisepool seevastu on optimistlik. Uusarenduste turule tulemise maht on j\u00e4tkuvalt m\u00e4rgatav. Ka vanemate korterite turul on pakkumine kasvanud. Kui pakkumist on palju, kuid n\u00f5udlusel on oht v\u00e4heneda, avaldab see paratamatusena survet hindadele.<\/p>\n Kinnisvaratehingute statistika n\u00e4itab, et Tallinna korteritehingute hindades on juba m\u00f5ningane napp langus. Optimistid ootavad hindade p\u00fcsimist, pessimistid n\u00e4evad varasema p\u00fcsiva hinnat\u00f5usutrendi p\u00f6\u00f6rdumist ja saabuvat hinnakorrektsiooni.<\/p>\n \u201eKorteriturgu ei pea tabama totaalne ja ulatuslik hinnalangus. See ei olegi t\u00f5en\u00e4oline. K\u00fcll v\u00f5iks keerukamates majandusoludes oodata, et siin-seal n\u00e4eme olulisi ehk k\u00fcmnekonna protsendi suuruseid allahindlusi. Soodushinda pakuvad kinnisvaram\u00fc\u00fcjad, kel on m\u00fc\u00fcgiga mingil p\u00f5hjusel tuli takus,\u201c prognoosis Andree Raid.<\/p>\n Kiirustamise p\u00f5hjus v\u00f5ib olla kartus tulevase suurema hinnalanguse ees. M\u00f5nel puhul m\u00e4ngib rolli l\u00f5ppev laenupuhkus. Samuti v\u00f5ib t\u00f6\u00f6puudus olla tegur, mis ei luba v\u00f5etud eluasemelaenu tagasi maksta ja sunnib kinnisvara m\u00fc\u00fcma. Osalt v\u00f5iks pakkumine suureneda varasemalt majutussektorisse suunatud korterite m\u00fc\u00fcgiturule tulemise l\u00e4bi, kus \u00fc\u00fcrileandjatel j\u00e4\u00e4b loodetud k\u00f5rge rahavoog teenimata.<\/p>\n \u201eKinnisvaraomanike pakiline m\u00fc\u00fcgivajadus loob ostuv\u00f5imalused investoritele. Hea ostuhinna v\u00e4ljakauplemiseks peab investoril raha kontol olemas olema. Vaieldamatu eelise hea tehinguhinna v\u00e4ljakauplemiseks annab otsustamise ja tegutsemise kiirus. Teisis\u00f5nu peab soodushinda jahtival investoril raha tagataskus olemas olema, et vajadusel loetud p\u00e4evadega notariaalse lepinguni j\u00f5uda. Kiire ostuotsus on hea ja oluline argument allahindluse v\u00e4ljakauplemiseks,\u201c andis Andree Raid soovituse.<\/p>\n Valdavad majandusprognoosid n\u00e4evad ette, et t\u00e4navune majanduslangus asendub 2021. aastal majanduskasvuga. See t\u00e4hendab, et periood soodushinnaga kinnisvarainvesteeringuid teha ei saa olema pikem kui aasta-poolteist.<\/p>\n \u201e\u00dcldjuhul on turul tehingute ajastamine keeruline kui mitte v\u00f5imatu. N\u00fc\u00fcd aga m\u00e4ngib saatus selle v\u00f5imaluse ise k\u00e4tte. Kes on kinnisvarasse investeerimisest huvitatud, peaks v\u00f5imalusest kinni hakkama, vaikselt juba pakkumisi uurima ja rahakoti valmis hoidma,\u201c soovitas Andree Raid.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Kinnisvaraturul on ees ootamas keerulisemad ajad. Nutikas kinnisvarainvestor teab, et parimad ostud tehakse ajal, mil veri on t\u00e4navatel. T\u00f5sist verevalamist<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":18116,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[540,555,166,459,529,202,307,443,364,538,490,70,477,369,310,92,547,41,234,614,483,342],"class_list":["post-18115","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-arendus","tag-eluase","tag-eluasemelaen","tag-investeering","tag-investor","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraburoo","tag-kinnisvaratehing","tag-korter","tag-korteritehing","tag-korteriturg","tag-laen","tag-leping","tag-maja","tag-majandus","tag-notar","tag-ost","tag-tallinn","tag-tehing","tag-trend","tag-uur","tag-uusarendus"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t![\"Raid](\"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/andreeraid-201008.jpg\")