{"id":1833,"date":"2011-02-04T13:00:05","date_gmt":"2011-02-04T11:00:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kv.ee\/blog\/?p=1833"},"modified":"2018-10-05T09:48:36","modified_gmt":"2018-10-05T06:48:36","slug":"pelgulinna-elukeskkonna-eeliseid-on-margatud","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/pelgulinna-elukeskkonna-eeliseid-on-margatud\/","title":{"rendered":"Pelgulinna elukeskkonna eeliseid on m\u00e4rgatud"},"content":{"rendered":"

Pelgulinn on P\u00f5hja-Tallinna linnaosa \u00fcks oman\u00e4olisemaid piirkondi. Tegemist on valdavalt eriilmelise puitarhitektuuriga milj\u00f6\u00f6v\u00e4\u00e4rtusliku rohelise asumiga. Valdavalt Pelgulinna vanemate, eelmise sajandi algusest p\u00e4rit elamute sekka kerkib t\u00e4na ainsa uue korterelamuna Heina ja Nabra t\u00e4nava nurgale uus maja, kus kodu leiavad 21 perekonda.<\/strong><\/p>\n

2010. a. jooksul tehti Pelgulinna korteriomanditega kokku 226 tehingut. Tegemist oli kolmandiku v\u00f5rra suurema n\u00e4itajaga, kui aasta varem, mil korteriomanditehinguid tehti Pelgulinnas 156. Pelgulinna asumi populaarsust n\u00e4itab asjaolu, et sealsed korteritehingud moodustavad l\u00e4bi aegade ligi veerandi kogu P\u00f5hja-Tallinna k\u00fcmne asumi korteritehingutest.<\/p>\n

Korteri keskmine tehinguhind oli Pelgulinnas 2010. aastal v\u00e4ikesele tehingutearvule omaselt h\u00fcplik. See k\u00f5ikus laias vahemikus 618-867 \u20ac\/m\u00b2. Aasta keskmine hinnatase oli 770 \u20ac\/m\u00b2, mis on napid 4% eelmise 2009. a. hinnatasemest 743 \u20ac\/m\u00b2 k\u00f5rgemal.<\/p>\n

Pelgulinna hinnatase j\u00e4\u00e4b alla P\u00f5hja-Tallinna keskmisele tehinguhindade tasemele, mis 2010. a. oli 828 \u20ac\/m\u00b2. Kui aga v\u00f5rrelda 2010. a. IV kvartali tehinguhindu 2009. a. viimase kvartali hindadega, siis on nii P\u00f5hja-Tallinnas, kui Pelgulinnas, aga ka n\u00e4iteks Pelgulinnale analoogse hoonestusega Kalamajas hinnad aastaga t\u00f5usnud 30%. Tallinnas keskmiselt t\u00f5usid tehinguhinnad aastaga \u201ek\u00f5igest\u201c 13%.<\/p>\n

Pelgulinna hinnataseme juures tuleb arvestada, et valdav enamus sealsest hoonestusest on sadakond aastat vana ja uusi elamuid prakitliselt ei ole. Seet\u00f5ttu peegeldab tehingute hinnatase eelk\u00f5ige olemasoleva vanema elamufondi tehinguid. \u00dcksikute uute v\u00f5i renoveeritud korterelamute tehinguhinnad on toodud keskmisest m\u00e4rksa k\u00f5rgemal.<\/p>\n

Pelgulinnas on pakkumisel m\u00f5ningaid renoveeritud kortereid, kuid uusi maju napib.<\/p>\n

Ainsana on t\u00e4na turul \u00e4sja m\u00fc\u00fcki tulnud Heina ja Nabra t\u00e4nava nurgale kerkiv Heina 17 korterelamu. Kolmekorruseline 21 korteriga elamu on 2- ja 3-toaliste korteritega on suunatud kesklinna l\u00e4hedust, kuid vaikset elurajooni eelistavale perekonnale.<\/p>\n

Pakkumisel olevate korterite suurus on 46 kuni 100 m\u00b2. Korterite pakkumishind k\u00f5igub vahemikus 1400 kuni 1800 \u20ac\/m\u00b2, mis on kesklinna l\u00e4hedal asuvate uusarenduste keskmine hinnatase. Heina 17 korterelamu keskmine pakkumishind 1650 \u20ac\/m\u00b2 j\u00e4\u00e4b alla P\u00f5hja-Tallinna uute korterite keskmisele pakkumishinnale, mis oli 2010. detsembris 1770 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

L\u00e4hitulevikult v\u00f5iks Pelgulinna korteriturult oodata j\u00e4tkuvat aktiivsust. Tegemist on kesklinna l\u00e4histel asuva atraktiivse rohelise piirkonnaga, kus arenduspotentsiaal on t\u00e4naseks seni veel realiseerimata. Heina 17 korterelamu Pelgulinna asumis on m\u00e4rk, et see kesklinna k\u00f5rval olev piirkond v\u00f5idab \u00fcha enam populaarsust kinnisvaraturul.<\/p>\n

\"Heina<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pelgulinn on P\u00f5hja-Tallinna linnaosa \u00fcks oman\u00e4olisemaid piirkondi. Tegemist on valdavalt eriilmelise puitarhitektuuriga milj\u00f6\u00f6v\u00e4\u00e4rtusliku rohelise asumiga. Valdavalt Pelgulinna vanemate, eelmise sajandi<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[189,202,163,20,11,63,41],"class_list":["post-1833","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-kalamaja","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraarendus","tag-korterid","tag-pakkumishind","tag-pohja-tallinn","tag-tallinn"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t