{"id":1865,"date":"2011-02-07T09:43:50","date_gmt":"2011-02-07T07:43:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kv.ee\/blog\/?p=1865"},"modified":"2011-02-07T09:43:50","modified_gmt":"2011-02-07T07:43:50","slug":"maja-ehitamine-algab-valikute-tegemisest","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/maja-ehitamine-algab-valikute-tegemisest\/","title":{"rendered":"Maja ehitamine algab valikute tegemisest"},"content":{"rendered":"

Puutun sageli kokku olukorraga, kus inimene soovib alustada maja ehitamist, keskendub kohe ainult hinnale.<\/strong><\/p>\n

Milles siis t\u00e4psemalt probleem. Nimelt oleme harjunud sellega, et l\u00e4hme poodi, kus k\u00f5ik on valmis pakendatud ning meil tuleb teha valik. Ja valikuid teema peamiselt hinna j\u00e4rgi. Seet\u00f5ttu on arusaadav, et sama k\u00e4itumismudelit kantakse ka \u00fcle omale maja hankimisele. Piltlikult v\u00f5iks v\u00f5rdluse tuua autokauplusega, kus on valida kindla arvu mudelite vahel ning sellele lisaks pika nimekirja lisavarustuse vahel. Nii on auto valimine tehtud inimesele lihtsaks ja saab teha valiku oma rahakoti j\u00e4rgi.<\/p>\n

Kui n\u00fc\u00fcd \u00fcritada vaadata sama lahendust oma maja puhul siis l\u00e4heb selle idee realiseerimine v\u00e4ga keeruliseks. Maja puhul on v\u00f5imalikke valikuid palju, kuidas ehitada ja millist tehnilist lahendust kasutada. N\u00e4iteks ainu\u00fcksi erinevaid k\u00fcttes\u00fcsteemi lahendusi v\u00f5ib olla k\u00fcmmekond, mis on erinevad nii hinnalt, kasutamismugavuselt, hooldamisvajadustelt jne. Valikute tegemine s\u00f5ltub nii maja suurusest, muudest tehnilistest valikutest, soovitavate materjalide ja seadmete kvaliteedist ja paljudest muudest teguritest.<\/p>\n

Just seet\u00f5ttu on v\u00e4ga raske ja pigem v\u00f5imatu vastata inimesele, kes k\u00fcsib palju 150 m2 suurune maja maksma l\u00e4heb, kui ta pole enda jaoks selgeks teinud milline peaks tema maja olema ning millised on tema valikud.
\n
\nErandiks t\u00fc\u00fcpprojektiga majad<\/strong><\/p>\n

Teatud mahus on siiski ka ehituses nn. \u201elisavarustuse\u201c hinnakirja ideed rakendatud. Seda kasutavad mitmed t\u00fc\u00fcprojektiga maju ehitavad firmad,\u00a0 lisades kodulehel konkreetse maja juurde hinnakirja m\u00f5ningatest valikutest. N\u00e4iteks sundvetilatsioon loomuliku ventilatsiooni asemel, vesip\u00f5randak\u00fcte \u2013 elektriraadiatork\u00fctte asemel, pcv akende asemel \u2013 puit-alumiiniumaknad ja loomulikult erinevad siseviimistluse ja santehnika hinnaklassiga komplektid. See k\u00f5ik aitab tellijal kiiresti teha valikut, sest n\u00e4ha on ka hind. Siiski on sellised valikud t\u00e4na piiratud ja nimekiri ei ole v\u00e4ga pikk.<\/p>\n

T\u00fc\u00fcprojektiga majade puhul on minu arvates ehitusfirmadel valikute pakkumisel palju \u00e4ra teha. Saaks ju iga tehnilise valiku nagu k\u00fcttes\u00fcsteemi v\u00f5i ventilatsiooni variandi juures tuua \u00e4ra selle m\u00f5ju majaga seotud \u00fclalpidamiskuludele\u00a0 ning selliselt aidata inimestel valikute tegemist. Millegip\u00e4rast t\u00e4na ehitusfirmad sellele suurt t\u00e4helepanu ei ole p\u00f6\u00f6ranud. Olen p\u00e4ris kindel, et need, kes teeksid oma t\u00fc\u00fcprojektiga majade juures korralikud valikuvariandid, koos investeeringu ja \u00fclalpidamisarvutusega saaksid suuremat t\u00e4helepanu ja leiaksid rohkem kliente.<\/p>\n

T\u00fc\u00fcpprojektiga maja sobib kohest selgust armastavale inimesele, kes tahab v\u00f5imalikult kohe saada teada maja hinnataseme ning ei soovi kulutada projekteerimise faasile summasid enne, kui p\u00f5himahus maja maksumus teada.<\/strong>
\n
\nIndividuaalprojektiga majad<\/strong><\/p>\n

Individuaalprojektiga majade puhul on paratamatult tegemist \u201er\u00e4tsepat\u00f6\u00f6ga\u201c, kus tellijate soove ja vajadusi t\u00e4pselt arvesse v\u00f5etakse. Sellisel juhul on paratamatu ka see, et maja hinna saab teada alles p\u00e4rast seda, kui projekt on valminud. Sealt edasi, kui hind teada, siis juba vastavalt korrigeeritakse oma soove v\u00e4iksemaks, kui hind v\u00e4ga kalliks l\u00e4inud v\u00f5i ka vastupidi, maja kallimaks muuta.<\/p>\n

Individuaalprojektiga maja sobib kannatlikule ja teadlikule tellijale, kes on valmis olema projekti valmimiseni teadmatuses oma maja maksumuse osas.<\/strong><\/p>\n


\n<\/em><\/p>\n

Allikas: Majaehitaja.ee<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Puutun sageli kokku olukorraga, kus inimene soovib alustada maja ehitamist, keskendub kohe ainult hinnale. Milles siis t\u00e4psemalt probleem. Nimelt oleme<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[203,24,158],"class_list":["post-1865","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-ehitamine","tag-majad","tag-projekteerimine"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t