Allj\u00e4rgnevalt jagame n\u00f5uandeid, mida tasuks silmas pidada, kui soovite oma kinnisvara kiiresti ja kasumlikult m\u00fc\u00fca.<\/p>\n
1. Kui teil puuduvad kinnisvara m\u00fc\u00fcgiga seotud kogemused, p\u00f6\u00f6rduge kindlasti kinnisvarab\u00fcroo spetsialistide poole, et v\u00e4lja selgitada, millised m\u00fc\u00fcgiv\u00f5imalused vastavad kehtivale turuolukorrale k\u00f5ige paremini. Kahtlemata on v\u00f5imalik igal kinnisvaraomanikul ka ise m\u00fc\u00fcgiga tegeleda, kuid praktika on n\u00e4idanud, et selleks kuluv aeg ja saadav hind enamikke m\u00fc\u00fcjatest hiljem ei rahulda.
\n2. Tehke hinna m\u00e4\u00e4ramiseks turu-uuring\u00a0 kinnisvaraportaalides. Seejuures tasub silmas pidada, et pakutavad varade hinnad sisaldavad maaklertasu ja reeglina ka kauplemisruumi. Paljud koduomanikud on m\u00fc\u00fcgihinna kujundamisel liialt kinni emotsioonides, mis tulenevad oma kodu m\u00fc\u00fcgist. Hinna m\u00e4\u00e4ramisel ei saa siiski unustada, et kinnisvara on tarbekaup ja keegi ei maksa turuhinnast k\u00f5rgemat hinda selle p\u00e4rast, et teil on olnud oma koduga seotud toredaid m\u00e4lestusi.
\n3. Otsige v\u00e4lja kaardid ja plaanid. Juhul, kui need puuduvad, siis aitab maakler teha v\u00e4ljav\u00f5tted vastavatest registritest-arhiividest.
\n4. J\u00e4rjest olulisemaks ostuotsuse tegemisel on muutunud kommunaalkulud. Otsige v\u00e4lja viimase 6 kuu kommunaalarved, kui need puuduvad, siis k\u00fcsige maja haldavast \u00fchistust. Kui te ei esita pabereid kommunaalkulude kohta, v\u00f5ib ostja arvata, et soovite midagi varjata.
\n5. Oluline on meeles pidada, et m\u00fc\u00fcakse vara, mitte asju. Vara tutvustades p\u00fc\u00fcdke paigutada v\u00f5imalikult palju isiklikke asju vaatev\u00e4ljast eemale.
\n6. Elementaarne puhtus on t\u00e4htis! Kuna klient teeb ostuotsuse alateadlikult paari minuti jooksul, siis eriti oluline on korteri ja maja puhul mulje, mis j\u00e4\u00e4b esikust. Majade puhul tuleb lisaks eelnevale p\u00f6\u00f6rata t\u00e4helepanu kinnistu korrashoiule: muru peab olema p\u00fcgatud, suuremad mitteolulised objektid kinnistult \u00e4ra viidud.
\n7. Kruntide puhul tasuks v\u00f5imalusel eksponeerida, millistel v\u00f5imalustel\u00a0 ja mida saab kinnistule ehitada. Samuti tasub anda \u00fclevaade kommunikatsioonidest v\u00f5i v\u00f5imalustest neid arendada.
\n8. Objekti tasub m\u00fc\u00fcma v\u00f5tta \u00fcks b\u00fcroo, kellega tuleks s\u00f5lmida korrektne esindusleping ja leppida kokku m\u00fc\u00fcgitingimustes. Igap\u00e4evaselt v\u00f5ib n\u00e4ha olukordi,\u00a0 kus \u00fchte objekti pakuvad k\u00fcmned b\u00fcrood. Info on seejuures puudulik v\u00f5i \u00fcldse v\u00e4\u00e4r ja m\u00fc\u00fcgihind k\u00f5igub tuhandetes eurodes. Selline situatsioon v\u00f5ib potentsiaalsele ostuhuvilisele tekitada objektist v\u00e4ga kummalise mulje juba enne sellega tutvumist. Tegelikkus on selline, et mida rohkem b\u00fcroosid objekti pakub, seda aeglasemini see m\u00fc\u00fcdud saab. Kui \u00fchte objekti pakuvad mitmed b\u00fcrood, siis ostuhuvilisel tekib rida tarbetuid k\u00fcsimusi ja suurel hulgal maakleritel puudub l\u00f5puks motivatsioon objektiga tegeleda.<\/p>\n
Lisainfo:<\/p>\n
Tarvo Tamme
\nBrem Kinnisvarab\u00fcroo O\u00dc
\nTel. + 372 680 1310
\nMob. + 372 53 413 101
\ne- post: tarvo.tamme@brem.ee
\nwww.bremkv.ee<\/p>\n
Allikas:\u00a0 Brem Kinnisvarab\u00fcroo O\u00dc<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Allj\u00e4rgnevalt jagame n\u00f5uandeid, mida tasuks silmas pidada, kui soovite oma kinnisvara kiiresti ja kasumlikult m\u00fc\u00fca. 1. Kui teil puuduvad kinnisvara<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[202,20,142,24],"class_list":["post-1908","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-kinnisvara","tag-korterid","tag-krunt","tag-majad"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t