{"id":19642,"date":"2021-01-07T15:29:40","date_gmt":"2021-01-07T12:29:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=19642"},"modified":"2021-01-07T15:29:40","modified_gmt":"2021-01-07T12:29:40","slug":"2020-aastal-harjumaa-ja-tallinna-korterite-hinnad-kerkisid-tehingute-arv-samas-vahenes-uuripakkumiste-arv-aga-kasvas-ca-2-korda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/2020-aastal-harjumaa-ja-tallinna-korterite-hinnad-kerkisid-tehingute-arv-samas-vahenes-uuripakkumiste-arv-aga-kasvas-ca-2-korda\/","title":{"rendered":"2020. aastal Harjumaa ja Tallinna korterite hinnad kerkisid, tehingute arv samas v\u00e4henes. \u00dc\u00fcripakkumiste arv aga kasvas ca 2 korda"},"content":{"rendered":"

2020. aastal Harjumaa korterite hinnad kerkisid v\u00f5rreldes aasta varasemaga, kuid tehingute arv v\u00e4henes 2021. <\/strong>aastal tehti k\u00fcll tehinguid korteriomanditega nii Tallinnas kui ka Harjumaal rohkem v\u00f5rreldes 2020. aastaga, kuid alates septembrist 2020 \u00fcletasid kuude l\u00f5ikes tehingute arvud 2019. aastal teostatud tehinguid kirjutab oma \u00fclevaates Jaanika-Jane T\u00f5nurist, Lahe Kinnisvara anal\u00fc\u00fctik.<\/strong><\/p>\n

Harjumaal teostati 2019. aastal kokku 12\u00a0665 ostu-m\u00fc\u00fcgitehingut korteriomanditega, kuid 2020. aastal (04.01.2021 seisuga) teostati 11 827 tehingut ehk 6,6% v\u00e4hem kui eelneval aastal. Sarnaselt Harjumaale langes 2020. aastal ostu-m\u00fc\u00fcgitehingute arv korteriomanditega ka Tallinnas. Tallinnas teostati 2019. aastal kokku 9784 tehingut, kuid 2020. aastal vaid 8894 tehingut ehk 9,1% v\u00e4hem kui eelnev aasta.<\/p>\n

Kusjuures v\u00f5rreldes 2019. aastaga oli tehingute arv eelmisel aastal Harjumaal madalam vaid m\u00e4rtsist kuni augustini ning alates septembrist on tehingute arv taaskord t\u00f5usnud. Harjumaal teostati k\u00f5ige enam tehinguid 2019. aastal m\u00e4rtsis ning 2020. aastal novembris. 2020. aasta novembris teostati lausa 15% rohkem tehinguid kui eelmise aasta novembris.<\/strong><\/p>\n

Korteriomandite ostum\u00fc\u00fcgitehingute ruutmeetrihinnad<\/strong><\/p>\n

2020. aasta juulikuus langes ruutmeetrihind samale tasemele eelneva aastaga, kuid seej\u00e4rel j\u00e4tkasid ruutmeetrihinnad t\u00f5usu nii Tallinnas kui ka Harjumaal<\/strong><\/p>\n

Harjumaal teostati 2019. aastal ostu-m\u00fc\u00fcgitehinguid korteriomanditega keskmise ruutmeetrihinnaga 1834 \u20ac\/m2 ning 2020. aastal keskmise ruutmeetrihinnaga 1961 \u20ac\/m2, mis on 6,9% rohkem kui eelmine aasta.<\/p>\n

Sarnaselt Harjumaale t\u00f5usid korterite ostu-m\u00fc\u00fcgitehingute ruutmeetrihinnad ka Tallinnas. 2019. aastal teostatud tehingute keskmine ruutmeetrihind oli 1978 \u20ac\/m2, kuid 2020. aastal 2109 \u20ac\/m2, mis on 6,6% rohkem kui eelmine aasta.<\/p>\n

Kokkuv\u00f5tteks 2020 aasta madalseis v\u00f5rreldes varasema aastaga oli vaid juulikuus, k\u00f5rgeim hind aga detsembris<\/strong><\/p>\n

2020. aastal langes Harjumaal keskmine korterite ostu-m\u00fc\u00fcgitehingute ruutmeetrihind v\u00f5rreldes 2019. aastaga madalamale vaid juulikuus. 2019. aasta juulikuus keskmine ruutmeetrihind oli 1862 \u20ac\/m2, kuid 2020. aasta juulis 1858 \u20ac\/m2. Sarnaselt \u00fcle-eelmisele aastale oli k\u00f5ige k\u00f5rgem keskmine ruutmeetrihind just 2020 aasta detsembrikuus ehk 2019. aastal 2041 \u20ac\/m2 ning 2020. detsembrikuus aastal 2109 \u20ac\/m2, mis on 3,3% k\u00f5rgem kui eelneval aasta<\/strong>.<\/strong><\/p>\n

Korterite m\u00fc\u00fcgipakkumised<\/u><\/strong><\/p>\n

V\u00f5rreldes 2019. aastaga on Harjumaal ja Tallinnas korterite pakkumiste arv v\u00e4henenud ja k\u00fcsitud keskmine ruutmeetrihind t\u00f5usnud<\/strong><\/p>\n

2019. aastal j\u00e4i Harjumaal korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste arv vahemikku 4133-5413 ning 2020. aastal vahemikku 3790-4894. 2019. aastal oli pakkumiste arv k\u00f5ige k\u00f5rgem m\u00e4rtsis ehk kokku 5007 pakkumist ning 2020. aastal m\u00e4rtsis ehk kokku 4894 pakkumist.<\/p>\n

K\u00fcsitud keskmine ruutmeetrihind oli 2019. aastal k\u00f5rgeim detsembris 2251 \u20ac\/m2<\/sup> ning 2020. aastal novembris 2322 \u20ac\/m2<\/sup>. Korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste keskmised ruutmeetri hinnad on alates 2020. aasta augustikuust v\u00e4hesel m\u00e4\u00e4ral t\u00f5usnud nii Harjumaal kui ka Tallinnas.<\/strong> Harjumaal on j\u00f5udnud keskmine ruutmeetrihind 2020. aasta detsembrikuul 2311 \u20ac\/m2<\/sup> tasemele, mis on 2,7% rohkem kui eelneva aasta detsembrikuus, v\u00f5tab Lahe Kinnisvara anal\u00fc\u00fctik Jaanika-Jane T\u00f5nurist pakkumiste hindade liikumise kokku.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Harjumaa 2019.a <\/strong><\/td>\nPakkumiste arv<\/strong><\/td>\nKeskmine hind \u20ac\/m2<\/sup><\/strong><\/td>\nHarjumaa 2020.a<\/strong><\/td>\nPakkumiste arv<\/strong><\/td>\nKeskmine hind \u20ac\/m2<\/sup><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Jaanuar<\/td>\n5243<\/td>\n2131<\/td>\nJaanuar<\/td>\n4068<\/td>\n2290<\/td>\n<\/tr>\n
Veebruar<\/td>\n5376<\/td>\n2129<\/td>\nVeebruar<\/td>\n4161<\/td>\n2297<\/td>\n<\/tr>\n
M\u00e4rts<\/td>\n5413<\/td>\n2110<\/td>\nM\u00e4rts<\/td>\n4227<\/td>\n2311<\/td>\n<\/tr>\n
Aprill<\/td>\n5293<\/td>\n2127<\/td>\nAprill<\/td>\n4418<\/td>\n2250<\/td>\n<\/tr>\n
Mai<\/td>\n5317<\/td>\n2134<\/td>\nMai<\/td>\n4600<\/td>\n2220<\/td>\n<\/tr>\n
Juuni<\/td>\n5211<\/td>\n2159<\/td>\nJuuni<\/td>\n4869<\/td>\n2231<\/td>\n<\/tr>\n
Juuli<\/td>\n4909<\/td>\n2172<\/td>\nJuuli<\/td>\n4894<\/td>\n2226<\/td>\n<\/tr>\n
August<\/td>\n4803<\/td>\n2164<\/td>\nAugust<\/td>\n4837<\/td>\n2246<\/td>\n<\/tr>\n
September<\/td>\n4677<\/td>\n2197<\/td>\nSeptember<\/td>\n4703<\/td>\n2249<\/td>\n<\/tr>\n
Oktoober<\/td>\n4567<\/td>\n2216<\/td>\nOktoober<\/td>\n4325<\/td>\n2276<\/td>\n<\/tr>\n
November<\/td>\n4435<\/td>\n2219<\/td>\nNovember<\/td>\n4074<\/td>\n2322<\/td>\n<\/tr>\n
Detsember<\/td>\n4133<\/td>\n2251<\/td>\nDetsember<\/td>\n3790<\/td>\n2311<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Tallinn 2019.a <\/strong><\/td>\nPakkumiste arv<\/strong><\/td>\nKeskmine hind \u20ac\/m2<\/sup><\/strong><\/td>\nTallinn 2020.a<\/strong><\/td>\nPakkumiste arv<\/strong><\/td>\nKeskmine hind \u20ac\/m2<\/sup><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Jaanuar<\/td>\n4817<\/td>\n2225<\/td>\nJaanuar<\/td>\n3696<\/td>\n2409<\/td>\n<\/tr>\n
Veebruar<\/td>\n4948<\/td>\n2232<\/td>\nVeebruar<\/td>\n3784<\/td>\n2412<\/td>\n<\/tr>\n
M\u00e4rts<\/td>\n5007<\/td>\n2212<\/td>\nM\u00e4rts<\/td>\n3853<\/td>\n2422<\/td>\n<\/tr>\n
Aprill<\/td>\n4895<\/td>\n2231<\/td>\nAprill<\/td>\n4032<\/td>\n2359<\/td>\n<\/tr>\n
Mai<\/td>\n4808<\/td>\n2241<\/td>\nMai<\/td>\n4154<\/td>\n2328<\/td>\n<\/tr>\n
Juuni<\/td>\n4700<\/td>\n2266<\/td>\nJuuni<\/td>\n4392<\/td>\n2344<\/td>\n<\/tr>\n
Juuli<\/td>\n4439<\/td>\n2281<\/td>\nJuuli<\/td>\n4383<\/td>\n2333<\/td>\n<\/tr>\n
August<\/td>\n4316<\/td>\n2268<\/td>\nAugust<\/td>\n4302<\/td>\n2357<\/td>\n<\/tr>\n
September<\/td>\n4190<\/td>\n2304<\/td>\nSeptember<\/td>\n4151<\/td>\n2369<\/td>\n<\/tr>\n
Oktoober<\/td>\n4071<\/td>\n2324<\/td>\nOktoober<\/td>\n3842<\/td>\n2393<\/td>\n<\/tr>\n
November<\/td>\n3961<\/td>\n2321<\/td>\nNovember<\/td>\n3961<\/td>\n2445<\/td>\n<\/tr>\n
Detsember<\/td>\n3714<\/td>\n2370<\/td>\nDetsember<\/td>\n3714<\/td>\n2447<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n

\u00dc\u00fcripakkumised<\/u><\/strong><\/p>\n

2019. aastal j\u00e4i Harjumaal \u00fc\u00fcrikorterite pakkumiste arv vahemikku 826-1072 ning 2020. aastal vahemikku 1161-2027. Harjumaal alates 2019. aasta oktoobrist kuni 2020. aasta juunini \u00fc\u00fcrikorterite pakkumiste arv t\u00f5usis. Eriti suurt t\u00f5usu oli m\u00e4rgata 2020. aasta aprillikuus tulenevalt eriolukorrast ja koroonaviiruse levikust. \u00dc\u00fcripakkumiste arv juulikuus v\u00e4hesel m\u00e4\u00e4ral langes ning 2020. aasta l\u00f5pus j\u00e4i pakkumiste arv stabiilselt k\u00f5rgele tasemele. K\u00f5ige k\u00f5rgem oli \u00fc\u00fcripakkumiste arv Harjumaal 2019. aastal detsembris 1072 tk ja 2020. aastal juunis 2027 tk.<\/p>\n

Harjumaal alates 2020. aasta m\u00e4rtsist kuni juunini \u00fc\u00fcripakkumiste keskmised ruutmeetri hinnad v\u00e4hesel m\u00e4\u00e4ral langesid. Alates juulikuust on keskmised ruutmeetrihinnad j\u00e4\u00e4nud vahemikku 11-11,2 \u20ac\/m2 ja p\u00fcsinud stabiilsed.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Harjumaa 2019.a <\/strong><\/td>\nPakkumiste arv<\/strong><\/td>\nKeskmine hind \u20ac\/m2<\/sup><\/strong><\/td>\nHarjumaa 2020.a<\/strong><\/td>\nPakkumiste arv<\/strong><\/td>\nKeskmine hind \u20ac\/m2<\/sup><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Jaanuar<\/td>\n921<\/td>\n11,3<\/td>\nJaanuar<\/td>\n1161<\/td>\n12,2<\/td>\n<\/tr>\n
Veebruar<\/td>\n985<\/td>\n11,3<\/td>\nVeebruar<\/td>\n1281<\/td>\n12,2<\/td>\n<\/tr>\n
M\u00e4rts<\/td>\n955<\/td>\n11,3<\/td>\nM\u00e4rts<\/td>\n1428<\/td>\n11,8<\/td>\n<\/tr>\n
Aprill<\/td>\n878<\/td>\n11,4<\/td>\nAprill<\/td>\n1856<\/td>\n11,1<\/td>\n<\/tr>\n
Mai<\/td>\n908<\/td>\n11,6<\/td>\nMai<\/td>\n1978<\/td>\n10,8<\/td>\n<\/tr>\n
Juuni<\/td>\n826<\/td>\n11,8<\/td>\nJuuni<\/td>\n2027<\/td>\n10,8<\/td>\n<\/tr>\n
Juuli<\/td>\n857<\/td>\n12<\/td>\nJuuli<\/td>\n1974<\/td>\n11<\/td>\n<\/tr>\n
August<\/td>\n924<\/td>\n12,1<\/td>\nAugust<\/td>\n1929<\/td>\n11,2<\/td>\n<\/tr>\n
September<\/td>\n919<\/td>\n12<\/td>\nSeptember<\/td>\n1890<\/td>\n11,2<\/td>\n<\/tr>\n
Oktoober<\/td>\n939<\/td>\n12<\/td>\nOktoober<\/td>\n1895<\/td>\n11<\/td>\n<\/tr>\n
November<\/td>\n985<\/td>\n12<\/td>\nNovember<\/td>\n1943<\/td>\n11<\/td>\n<\/tr>\n
Detsember<\/td>\n1072<\/td>\n12,1<\/td>\nDetsember<\/td>\n1946<\/td>\n11<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Tallinn 2019.a <\/strong><\/td>\nPakkumiste arv<\/strong><\/td>\nKeskmine hind \u20ac\/m2<\/sup><\/strong><\/td>\nTallinn 2020.a<\/strong><\/td>\nPakkumiste arv<\/strong><\/td>\nKeskmine hind \u20ac\/m2<\/sup><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Jaanuar<\/td>\n912<\/td>\n11,4<\/td>\nJaanuar<\/td>\n1133<\/td>\n12,3<\/td>\n<\/tr>\n
Veebruar<\/td>\n968<\/td>\n11,4<\/td>\nVeebruar<\/td>\n1262<\/td>\n12,3<\/td>\n<\/tr>\n
M\u00e4rts<\/td>\n930<\/td>\n11,4<\/td>\nM\u00e4rts<\/td>\n1390<\/td>\n12<\/td>\n<\/tr>\n
Aprill<\/td>\n860<\/td>\n11,6<\/td>\nAprill<\/td>\n1811<\/td>\n11,2<\/td>\n<\/tr>\n
Mai<\/td>\n890<\/td>\n11,7<\/td>\nMai<\/td>\n1920<\/td>\n10,9<\/td>\n<\/tr>\n
Juuni<\/td>\n820<\/td>\n11,9<\/td>\nJuuni<\/td>\n1979<\/td>\n10,9<\/td>\n<\/tr>\n
Juuli<\/td>\n845<\/td>\n12<\/td>\nJuuli<\/td>\n1926<\/td>\n11,1<\/td>\n<\/tr>\n
August<\/td>\n920<\/td>\n12,1<\/td>\nAugust<\/td>\n1890<\/td>\n11,3<\/td>\n<\/tr>\n
September<\/td>\n899<\/td>\n12<\/td>\nSeptember<\/td>\n1868<\/td>\n11,3<\/td>\n<\/tr>\n
Oktoober<\/td>\n926<\/td>\n12,1<\/td>\nOktoober<\/td>\n1858<\/td>\n11,1<\/td>\n<\/tr>\n
November<\/td>\n985<\/td>\n12,1<\/td>\nNovember<\/td>\n1904<\/td>\n11,1<\/td>\n<\/tr>\n
Detsember<\/td>\n1062<\/td>\n12,2<\/td>\nDetsember<\/td>\n1892<\/td>\n11,2<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n

Koostas: Jaanika-Jane T\u00f5nurist<\/p>\n

Lahe Kinnisvara
\nKutseline kinnisvara hindaja. Tase 6
\nKinnisvara anal\u00fc\u00fctik<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

2020. aastal Harjumaa korterite hinnad kerkisid v\u00f5rreldes aasta varasemaga, kuid tehingute arv v\u00e4henes 2021. aastal tehti k\u00fcll tehinguid korteriomanditega nii<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":19645,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[266,43,202,364,439,26,515,547,19,594,41,234,483,494],"class_list":["post-19642","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-harjumaa","tag-hindaja","tag-kinnisvara","tag-korter","tag-korteriomand","tag-maa","tag-muugitehing","tag-ost","tag-pakkumiste-arv","tag-ruutmeetrihind","tag-tallinn","tag-tehing","tag-uur","tag-uurikorter"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t