{"id":19728,"date":"2021-01-22T10:00:32","date_gmt":"2021-01-22T07:00:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=19728"},"modified":"2023-05-06T12:12:56","modified_gmt":"2023-05-06T09:12:56","slug":"kv-ee-2020-aasta-kinnisaraturu-trendid-maaras-koroona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-2020-aasta-kinnisaraturu-trendid-maaras-koroona\/","title":{"rendered":"KV.EE: 2020. aasta kinnisaraturu trendid m\u00e4\u00e4ras koroona"},"content":{"rendered":"

\"\"Tallinna elamispindade turu 2020. a arengud pani paika koroona. K\u00f5ik k\u00f5ige olulisem, mis korteriturul toimus, oli v\u00e4hemal v\u00f5i rohkemal m\u00e4\u00e4ral viirusest tingitud v\u00f5i m\u00f5jutatud, meenutas m\u00f6\u00f6dunud tormilist aastat portaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

Koroona raputas esmalt \u00fc\u00fcriturgu<\/strong><\/p>\n

\u201eEriolukorra v\u00e4ljakuulutamine 2020. a m\u00e4rtsis t\u00f5i endaga kaasa aadrilaskmise \u00fc\u00fcriturul. \u00dc\u00fcrihinnad kukkusid 10-20%. Turuosaliste elluj\u00e4\u00e4misp\u00fc\u00fcdlustele ei aidanud kaasa turistide kadumine. Seisma pandud laeva- ja lennuliinid j\u00e4tsid t\u00fchjaks nii hotellid kui majutuskorterid,\u201c kirjeldas m\u00f6\u00f6dunud aastal toimunut Tarvo Teslon.<\/p>\n

\u00dcle \u00f6\u00f6 toimunud muutused t\u00f5id majutuskorterid pikaajalise \u00fc\u00fcri turule. See suurendas \u00fc\u00fcripakkumist, mis viis omakorda alla \u00fc\u00fcrihinna. \u00dc\u00fcrihind ei ole 2021. aasta alguseks veel koroona-eelsele tasemele taastunud.<\/p>\n

Kodus t\u00f6\u00f6tamine muutus tavaliseks<\/strong><\/p>\n

\u201eK\u00f5ik, kel v\u00e4hegi v\u00f5imalik, j\u00e4id kodukontorisse juba m\u00e4rtsis-aprillis. Siis loodeti, et kodus t\u00f6\u00f6tamine on ainult ajutine. Suveks aga selgus, et kodukontor v\u00f5ibki olla t\u00e4iesti tavap\u00e4rane ja \u00fcsna t\u00f5hus t\u00f6\u00f6keskkond,\u201c t\u00f5i Tarvo Teslon v\u00e4lja inimeste m\u00f5ttemaailma muutuse.<\/p>\n

Jutud hukule m\u00e4\u00e4ratud b\u00fcroohoonetest ja kaduvikku minevatest kaubanduskeskustest v\u00f5ib olla liialdus. K\u00fcll on selge, et koroona t\u00f5i endaga kaasa m\u00f5tlemise, et iga kokkusaamise jaoks ei pea f\u00fc\u00fcsiliselt kohale minema. Iga ostu jaoks ei pea poodi minema. Kaubanduskeskus v\u00f5i tulla ostja juurde pakiautomaati v\u00f5i kulleriga lausa ukse taha.<\/p>\n

Suvi andis uut lootust<\/strong><\/p>\n

Suvel l\u00e4henes Eesti koroonahaigete arv nullile. P\u00e4ikesepaiste ja ilus ilm panid m\u00f5tlema, et laastav katk on v\u00f5idetud ja elu l\u00e4heb positiivsele rajale tagasi. Juuliks-augustiks-septembriks oli k\u00f5ik nii nagu koroonat poleks olnud.<\/p>\n

\u201ePositiivsed viirusetrendid panid lootma, et elu l\u00e4heb endistviisi edasi. Kinnisvaraturule t\u00e4hendas see esmalt tehingute arvu taastumist, selle j\u00e4rel lausa tehingute arvu rekordeid. Ostupoolel tegutsesid nii koduostjad kui \u00fc\u00fcriinvestorid. Tehingute ajuti kukkunud hinnad taastusid endistele tasemetele kui mitte pisut k\u00f5rgemalegi,\u201c kirjeldas Tarvo Teslon kinnisvaraturu taas elule \u00e4rkamist.<\/p>\n

Muutus \u00fc\u00fcri\u00f5igus<\/strong><\/p>\n

Otseste majandustegurite k\u00f5rval j\u00e4\u00e4b 2020. aastasse v\u00f5la\u00f5igusseaduse \u00fc\u00fcripeat\u00fcki muutmine, millega on tegeletud juba 10-15 aastat.<\/p>\n

\u201eM\u00e4rgiline on, et Riigikogu m\u00f5nev\u00f5rra tasakaalustas v\u00f5la\u00f5igusseaduse \u00fc\u00fcriregulatsiooni \u00fc\u00fcrileandjate kasuks. See toob kaasa m\u00f5ningase vajaduse \u00fc\u00fcrilepingute \u00fclevaatamiseks. Muudatused siiski on marginaalsed ja neist ei tasu oodata mingit m\u00f5ju \u00fc\u00fcrituru n\u00f5udlusele v\u00f5i pakkumisele,\u201c arvas Tarvo Teslon.<\/p>\n

Loodetavasti on uus aasta parem<\/strong><\/p>\n

\u201eKokkuv\u00f5tlikuna v\u00f5ib \u00f6elda, et 2020. a elamispindade turu olulisemad s\u00fcndmused on olnud otseselt seotud maad laastava koroonaga. \u00c4kki k\u00e4esoleval aastal viirus taandub. Loodetavasti aitab vaktsineerimine sellele kaasa. Kui nii l\u00e4heb, v\u00f5iks elamispindade ostu-m\u00fc\u00fcgiturg j\u00e4tkata tugevana. Samuti v\u00f5iks \u00fc\u00fcrihinnad v\u00e4hemalt m\u00f5nev\u00f5rra taastuda,\u201c prognoosis Tarvo Teslon.<\/p>\n

Tarvo Teslon
\nKinnisvaraportaal KV.EE<\/a><\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tallinna elamispindade turu 2020. a arengud pani paika koroona. K\u00f5ik k\u00f5ige olulisem, mis korteriturul toimus, oli v\u00e4hemal v\u00f5i rohkemal m\u00e4\u00e4ral<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":19730,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[398,226,497,141,529,546,202,524,364,20,326,477,26,369,310,547,295,41,387,234,614,483,501,341],"class_list":["post-19728","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-buroohoone","tag-eesti","tag-elamispind","tag-hoone","tag-investor","tag-kaubandus","tag-kinnisvara","tag-kodu","tag-korter","tag-korterid","tag-kv-ee","tag-leping","tag-maa","tag-maja","tag-majandus","tag-ost","tag-risti","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-tehing","tag-trend","tag-uur","tag-uurileping","tag-uuriturg"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t