{"id":19989,"date":"2021-04-15T10:00:57","date_gmt":"2021-04-15T07:00:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=19989"},"modified":"2023-05-06T12:16:38","modified_gmt":"2023-05-06T09:16:38","slug":"kv-ee-soodne-eluasemelaenu-intressimaar-paneb-inimesed-motlema-eluaseme-valjavahetamise-peale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-soodne-eluasemelaenu-intressimaar-paneb-inimesed-motlema-eluaseme-valjavahetamise-peale\/","title":{"rendered":"KV.EE: Soodne eluasemelaenu intressim\u00e4\u00e4r paneb inimesed m\u00f5tlema eluaseme v\u00e4ljavahetamise peale"},"content":{"rendered":"

\"\"Eesti Panga andmetel on keskmine eluasemelaenude intressim\u00e4\u00e4r v\u00e4henenud 2,2% peale. Pikemate ehk 20-\u202630-aastaste eluasemelaenude intressim\u00e4\u00e4r on keskmiselt 2,0%. Veel aasta-kaks tagasi olid intressim\u00e4\u00e4rad 0,2\u20260,4% k\u00f5rgemal. Soodne intressim\u00e4\u00e4r on ajend, mis paneb inimesed m\u00f5tlema v\u00f5imalusele kodu uuema vastu v\u00e4lja vahetada, leiab <\/strong>portaali KV.EE<\/strong><\/a> juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

\u201eV\u00e4ljastatud uute eluasemelaenude intressim\u00e4\u00e4rad on osalt tulnud alla seet\u00f5ttu, et pangad on viimase aasta jooksul andnud rohkem laene uute korterite ostmiseks. Uued korterid ja nende ostjad on panga vaatest v\u00e4hemriskantsed. Seet\u00f5ttu on sellistel laenudel madalam intressim\u00e4\u00e4r,\u201c m\u00e4rkis Tarvo Teslon.<\/p>\n

\u201eTeine intressim\u00e4\u00e4rade languse p\u00f5hjus on m\u00f5ningane pankadevahelise konkurentsiv\u00f5itluse suurenemine. Kohalikul kapitalil p\u00f5hinevad pangad on j\u00f5udu juurde saanud ja turuosa p\u00e4rast rohkem vaeva n\u00e4gemas. Laenuv\u00f5tja jaoks t\u00e4hendab see soodsamat laenu hinda,\u201c anal\u00fc\u00fcsis Tarvo Teslon.<\/p>\n

Arvestades Euroopa majandusseisu ja rahatr\u00fckki, mille abil loodetakse majandus koroona j\u00e4rel t\u00f5usule p\u00f6\u00f6rata, ei ole kartust, et intressim\u00e4\u00e4rad peaksid l\u00e4hiaastatel kasvama hakkama.<\/p>\n

\u201eEuroopa keskpank hoiab intressim\u00e4\u00e4rasid j\u00f5uga all, et rohkem raha majandusse l\u00e4heks. Samuti on paljude riikide v\u00f5lakoormus kasvanud selliseks, et intressim\u00e4\u00e4ra suurenemine v\u00f5ib muutuda riikidele enam kui keeruliseks. Nii ei ole p\u00f5hjust karta, et l\u00e4hemas tulevikus Euribor negatiivsest plussi t\u00f5useb ja laenuv\u00f5tjatelt seet\u00f5ttu rohkem intressi hakatakse k\u00fcsima,\u201c prognoosis Tarvo Teslon.<\/p>\n

Praktilises v\u00f5tmes t\u00e4hendab madal intressim\u00e4\u00e4r laenuv\u00f5tja jaoks v\u00e4iksemat igakuist laenumakset. Kui n\u00e4iteks kolm aastat tagasi 2018. a oleks inimene v\u00f5tnud 100\u00a0000 eurot eluasemelaenu intressim\u00e4\u00e4raga 2,5%, oleks 30-aastase laenu laenumakse ligikaudu 395 eurot. V\u00f5ttes t\u00e4navu laenu 2,2 protsendise intressim\u00e4\u00e4raga v\u00e4heneb igakuine makse 15 euro v\u00f5rra.<\/p>\n

\u201e15-eurone laenumakse vahe ei pruugi esmapilgul tunduda suur summa. Kogu laenuperioodi peale teeb see meie n\u00e4ite puhul kokku \u00fcle 5400 euro. Selle summa eest saab endale juba nii m\u00f5ndagi head lubada,\u201c arvutas Tarvo Teslon.<\/p>\n

Kokkuv\u00f5tlikult v\u00f5ib \u00f6elda, et intressim\u00e4\u00e4ra allapoole tulemine teeb laenu tagasimaksmise pisut soodsamaks. Olulisel m\u00e4\u00e4ral see \u00fcksikut laenu v\u00f5tmise otsust siiski liiga palju ei m\u00f5juta. Pikema laenuperioodi kohta tekkib aga madalamast intressim\u00e4\u00e4rast arvestatav summa, mis j\u00e4\u00e4b laenuv\u00f5tja taskusse alles.<\/p>\n

\u201eEluasemelaenude intressim\u00e4\u00e4ra allapoole tulemine on \u00fcks tegur, mis aitab kinnisvaraturul aktiivselt toimida. Soodsam intressim\u00e4\u00e4r ehk ei anna inimesele juurde olulist laenuv\u00f5imekust. Samas on intressim\u00e4\u00e4ra n\u00e4ol tegemist peibutisega, mis paneb m\u00f5tlema eluaseme v\u00e4ljavahetamise peale,\u201c v\u00f5ttis Tarvo Teslon teema kokku.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Tarvo Teslon
\nKinnisvaraportaal KV.EE<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Eesti Panga andmetel on keskmine eluasemelaenude intressim\u00e4\u00e4r v\u00e4henenud 2,2% peale. Pikemate ehk 20-\u202630-aastaste eluasemelaenude intressim\u00e4\u00e4r on keskmiselt 2,0%. Veel aasta-kaks<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":19990,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,226,555,166,102,66,68,202,306,524,364,20,326,70,369,310,547,53,487,382,408,82,387],"class_list":["post-19989","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-eesti","tag-eluase","tag-eluasemelaen","tag-euribor","tag-euro","tag-intress","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraportaal","tag-kodu","tag-korter","tag-korterid","tag-kv-ee","tag-laen","tag-maja","tag-majandus","tag-ost","tag-pangad","tag-pank","tag-riik","tag-seb","tag-skp","tag-tarvo-teslon"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t