{"id":20120,"date":"2021-05-24T17:40:46","date_gmt":"2021-05-24T14:40:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=20120"},"modified":"2023-05-18T08:54:28","modified_gmt":"2023-05-18T05:54:28","slug":"eften-muus-kadaka-tee-63-buroohoone-millest-saab-forus-maja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/eften-muus-kadaka-tee-63-buroohoone-millest-saab-forus-maja\/","title":{"rendered":"EfTEN m\u00fc\u00fcs Kadaka tee 63 b\u00fcroohoone, millest saab Forus Maja"},"content":{"rendered":"

EfTEN Kinnisvarafond AS m\u00fc\u00fcs Tallinnas Kadaka tee 63 asuva b\u00fcroohoone. Uus omanik on Urmas S\u00f5\u00f5rumaale kuuluv US Real Estate O\u00dc. Hoone uus p\u00f5hi\u00fc\u00fcrnik on turva- ja kinnisvarahoolduse teenuseid pakkuv ning samuti Urmas S\u00f5\u00f5rumaale kuuluv Forus Grupp. Kinnistul oleva b\u00fcroohoone kogupind on 9200 ruutmeetrit ning m\u00fc\u00fcgihind oli 8,25 miljonit eurot.<\/strong><\/p>\n

EfTEN Capitali juhi\u00a0Viljar Arakase<\/strong>\u00a0s\u00f5nul oli investeering Kadaka 63 b\u00fcroohoonesse fondi jaoks tulemuslik, kuna investeeritud omakapitali tootlus ulatus \u00fcle 20 protsendi aastas. \u201eTegu ei olnud kaugeltki esimese EfTEN Kinnisvarafondile kuuluva hoone m\u00fc\u00fcgiga ning kindlasti j\u00e4tkame tehingutega ka tulevikus,\u201c lisas Arakas. \u201eMaja on logistiliselt mugavas asukohas \u2013 nii klientide teenindamiseks kui t\u00f6\u00f6tajatele t\u00f6\u00f6l k\u00e4imiseks ning usun, et Forus Grupi jaoks on tegemist nutika valikuga,\u201c lisas ta.<\/p>\n

US Real Estate ja Forus Grupi n\u00f5ukogu esimees ning omanik\u00a0Urmas S\u00f5\u00f5rumaa<\/strong>\u00a0t\u00f5des, et v\u00e4\u00e4rilist peakontorit vastloodud Forus Grupile on otsitud juba m\u00f5nda aega. \u201eK\u00f5ik ettev\u00f5tted ja inimesed \u00fchte majja kokku, et klient saaks rohkem ja mitmek\u00fclgsemat teenust. Samas, kui t\u00f6\u00f6tajad tunnevad ennast uues kodus m\u00f5nusamalt, siis on minulgi rohkem r\u00f5\u00f5mu,\u201c \u00fctles S\u00f5\u00f5rumaa.<\/p>\n

Forus Grupi juhatuse liige\u00a0Margus N\u00f5lvak<\/strong>\u00a0\u00fctles, et Forus Maja loomisel l\u00e4htutakse sellest, et tulevane t\u00f6\u00f6paik oleks valdkonna parimatele spetsialistidele mugav, turvaline ja\u00a0kaasaegne keskkond. \u201eKuna soovime kasvada ja saavutada l\u00e4hiaastate ambitsioonikaid eesm\u00e4rke,\u00a0peame olema meeskonnana veelgi tugevamad. Uus hoone loob selleks head eeldused,\u201c\u00a0lisas N\u00f5lvak.<\/p>\n

Forus Grupist saab \u00e4rimaja ankurrentnik, kes h\u00f5ivab ligi 50% b\u00fcroohoone \u00fc\u00fcritavast mahust. \u00dclej\u00e4\u00e4nud pinnad jagunevad olemasolevate ja uute potentsiaalsete rentnike vahel. 2021. aasta l\u00f5puks l\u00e4bib hoone sisemus p\u00f5hjaliku uuenduskuuri koost\u00f6\u00f6s sisearhitekt Lilia Kristiansoniga. Uutele \u00fc\u00fcrnikele on saadaval rendipindu vahemikus 15\u2013600 ruutmeetrit.<\/p>\n

Kinnistu m\u00fc\u00fcs EfTEN Kinnisvarafond AS-i t\u00fctarettev\u00f5te EfTEN SPV9 O\u00dc ja ostja oli Kadaka 63 O\u00dc, mis kuulub US Real Estate O\u00dc-ga samasse kontserni.\u00a0Tehingut finantseerib LHV Pank.<\/p>\n

\"\"
Fotol: Kadaka tee 63 b\u00fcroohoone (allikas: EfTEN Capital \/ Kaupo Kalda).<\/figcaption><\/figure>\n

EfTEN Kinnisvarafond AS<\/em>\u00a0<\/em>on 2008. aastal asutatud kinnine, alternatiivne investeerimisfond, mis investeerib rahavoogu tootvasse \u00e4rikinnisvarasse. Fondi vara valitseb fondivalitseja EfTEN Capital AS, mis tegutseb Finantsinspektsiooni j\u00e4relevalve all. EfTEN Capital AS valitseb lisaks EfTEN Real Estate Fund III AS-i, EfTEN Kinnisvarafond II AS-i ning usaldusfonde PEFoF, EfTEN Residential Fund ja EfTEN Real Estate Fund 4. EfTEN Capitali grupp (EfTEN Capital AS koos t\u00fctarettev\u00f5tjatega) valitseb 52 \u00e4rihoonet, kus tegutseb rohkem kui 1200 \u00fc\u00fcrnikku. Valitsetavate hoonete turuv\u00e4\u00e4rtus on ligikaudu 800 miljonit eurot.<\/em><\/p>\n

US Real Estate<\/a><\/em>\u00a0<\/em>on Urmas S\u00f5\u00f5rumaale kuuluv kinnisvaraettev\u00f5tte, mille eesm\u00e4rgiks on arendada kaasaegse arhitektuuriga terviklikku elu- ja \u00e4rikeskkonda. \u00dcks silmapaistvamaid on Tallinna uue linna s\u00fcda, Rotermanni Kvartal, mis on p\u00e4lvinud palju rahvusvahelist t\u00e4helepanu oma unikaalse arhitektuuri poolest. T\u00e4na on porfellis \u00fcle 100 000 m2 renditavat pinda ja \u00fcle 200 000 m2 arenduses olevat pinda, sh Rotermanni kvartal ja Merekindlus.\u00a0<\/em><\/p>\n

FORUS<\/a><\/em>\u00a0<\/em>on Eesti turul uus ja ainulaadne teenuspakkuja, kus me \u00fche kaubam\u00e4rgi alt haldame, hooldame ja valvame kinnisvara ning juhime kliendisuhet. Meie kaudu saad k\u00f5ik kolm suurt kinnisvara teenustegruppi koos mugavalt \u00fchest kohast. Meie pikaajaline kogemus, teadmised ja kaasaegsed tehnoloogiad aitavad luua tipptasemel nutikaid lahendusi ja teenuseid kinnisvara paremaks haldamiseks. Soovime olla k\u00f5ikides oma \u00e4rivaldkondades turu arengu teerajaja. Foruses t\u00f6\u00f6tab \u00fcle 1500 inimese ja iga p\u00e4evaga kasvame suuremaks ja paremaks. Foruse kaubam\u00e4rk s\u00fcndis USS Security Eesti AS, Securitas Eesti AS ja Ermeesia O\u00dc koondumisel \u00fchiste v\u00e4\u00e4rtuste ja kaubam\u00e4rgi alla 2021. aastal.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

EfTEN Kinnisvarafond AS m\u00fc\u00fcs Tallinnas Kadaka tee 63 asuva b\u00fcroohoone. Uus omanik on Urmas S\u00f5\u00f5rumaale kuuluv US Real Estate O\u00dc.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":20121,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[540,448,398,226,559,595,393,66,141,459,140,202,524,527,194,26,369,294,547,487,564,295,408,41,234,126,483,579],"class_list":["post-20120","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-arendus","tag-arihoone","tag-buroohoone","tag-eesti","tag-eften-capital","tag-eften-capital-as","tag-eften-kinnisvarafond","tag-euro","tag-hoone","tag-investeering","tag-kinnistu","tag-kinnisvara","tag-kodu","tag-kvartal","tag-lhv-pank","tag-maa","tag-maja","tag-oru","tag-ost","tag-pank","tag-rae","tag-risti","tag-seb","tag-tallinn","tag-tehing","tag-turuvaartus","tag-uur","tag-uurnik"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t