{"id":20174,"date":"2021-06-10T10:00:44","date_gmt":"2021-06-10T07:00:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=20174"},"modified":"2023-05-06T12:19:25","modified_gmt":"2023-05-06T09:19:25","slug":"kv-ee-kinnisvaraturul-sel-suvel-puhkust-ei-tule","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-kinnisvaraturul-sel-suvel-puhkust-ei-tule\/","title":{"rendered":"KV.EE: Kinnisvaraturul sel suvel puhkust ei tule"},"content":{"rendered":"

\"\"Elamispindade turg on j\u00f5uludest alates olnud v\u00e4ga aktiivne. Ostjad otsivad sobilikke kortereid ja tehinguid tehakse hulgi. Varasematel viirusevabadel suvedel pole soe p\u00e4ike kinnisvaraturu osalisi tehinguid tegemast peletanud. Pole p\u00f5hjust arvata, et selgi suvel ostjad kinnisvara soetamisele rannas peesitamist peaksid eelistama, arvab portaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

\u201eTallinna korterituru m\u00e4rtsi-aprilli enam kui tuhande tehinguga kuule j\u00e4rgnes mai, kus tehinguid oli 900. \u00dche kuu pikkuse perioodi tehingute arvu kasvust v\u00f5i kahanemisest trendide muutust v\u00e4lja lugeda ei tohi. See on prognooside tegemiseks liiga l\u00fchike periood,\u201c anal\u00fc\u00fcsis Tarvo Teslon.<\/p>\n

Maikuist tehingute arvu v\u00f5ib igal juhul pidada k\u00f5rgeks. Elamispindade ostjad ehk n\u00f5udlus pole kuhugi kadunud. J\u00e4tkuvalt oleme olukorras, kus ostutehinguid on rohkem, kui uusi pakkumisi turule juurde tuleb.<\/p>\n

\u201eArvestades, et mais-juunis ei ole majanduses midagi olulist negatiivset juhtunud, ei ole alust arvata, et korteriostjad peaksid \u00fcmber m\u00f5tlema ja ostusoovid unustama. Negatiivsete n\u00f5udlust v\u00e4hendavate s\u00f5numite asemel oleme n\u00e4inud hoopis positiivset. N\u00e4iteks kasvas esimese kvartali keskmine palk aastatagusega v\u00f5rreldes 4,9%. Samuti \u00fcletas aasta esimese kvartali majanduskasvu m\u00e4\u00e4r 5,4% k\u00f5iki anal\u00fc\u00fctikute ootuseid,\u201c t\u00f5i Tarvo Teslon v\u00e4lja positiivse.<\/p>\n

Suure n\u00f5udluse ehk k\u00f5rge tehingute arvuga k\u00e4ib paratamatusena kaasas hinnat\u00f5us. Hinnad kruvivad \u00fcles, sest ostetavat kaupa on v\u00e4hem kui ostjatel ostusoove. Lisaks on j\u00e4tkuvad ootused, et s\u00fcgisene pensioniraha sadu toob uusi ostuhuvilisi kinnisvaraturule pigem juurde kui j\u00e4tab v\u00e4hemaks.<\/p>\n

\u201eKeeruline k\u00fcsimus on, kui palju pensionisammastest tulevat raha hakatakse s\u00fcgisel kinnisvarasektorisse investeerima ja kui palju l\u00e4heb igap\u00e4evasesse tarbimisse. Seda v\u00f5ib aga kindlalt \u00f6elda, et pensionireform kinnisvaraostjate ostuj\u00f5udu ei v\u00e4henda. Nii v\u00f5ib arvata, et korteriostjad saavad j\u00f5udu mingil m\u00e4\u00e4ral juurde ehk surve hindadele s\u00fcgisel j\u00e4tkub,\u201c arutles Tarvo Teslon.<\/p>\n

Kinnisvaraturu suviseid arenguid ennustades v\u00f5iks arvesse v\u00f5tta \u00fcldist majanduspilti \u2013 see on \u00fcle ootuste hea. Ostjatel on ostuhuvi ja pensioniraha on ostjate huvi pigem kasvatamas kui v\u00e4hendamas. Pakkumist tuleb turule juurde, kuid siiani veel ostutehingutest v\u00e4hem. Kasvavad hinnad sunnivad plaanitud ostuotsuse pigem varem langetama, kui seda edasi l\u00fckkama. \u00dcldisem majanduskeskkond toetab kinnisvaraturgu ehk tarbijate kindlustunne kasvab, t\u00f6\u00f6puuduse m\u00e4\u00e4r v\u00e4heneb, palgad kerkivad, majandus kasvab, p\u00e4ike teeb meele r\u00f5\u00f5msaks.<\/p>\n

\u201eNeed tegurid lubavad kindlalt v\u00e4ita, et kinnisvaraturul ei tule selgi suvel logelemist ega lulli l\u00f6\u00f6mist. Tehingute arv v\u00f5ib k\u00f5ikuda pisut \u00fcles v\u00f5i alla, kuid j\u00e4\u00e4b ikkagi k\u00f5rgele tasemele. Hinnad liiguvad majanduskasvu ja oodatava pensioniraha ajel t\u00f5ususuunda. Kasvav pakkumine ja \u00fchel hetkel liiga k\u00f5rgeks kerkivad hinnad on tegurid, mis kinnisvaraturu hoo s\u00fcgisel-talvel pisut maha v\u00f5tavad,\u201c on Tarvo Tesloni prognoos.<\/p>\n

Tarvo Teslon
\nKinnisvaraportaal KV.EE<\/a><\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Elamispindade turg on j\u00f5uludest alates olnud v\u00e4ga aktiivne. Ostjad otsivad sobilikke kortereid ja tehinguid tehakse hulgi. Varasematel viirusevabadel suvedel pole<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":20175,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,497,202,306,16,364,326,527,369,310,547,41,387,234,614],"class_list":["post-20174","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-elamispind","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraportaal","tag-kinnisvaraturg","tag-korter","tag-kv-ee","tag-kvartal","tag-maja","tag-majandus","tag-ost","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-tehing","tag-trend"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t