![\"\"](\"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/3d-visualiseeringud-jouluks-koju-kodu-maja-kaanon-kinnisvara-300x171.jpg\")
<\/p>\n<\/p>\n
Sarja \u201eJ\u00f5uluks koju\u201c teises osas uuris\u00a0Kaanon Kinnisvara\u00a0loo peategelaselt maja projekteerimise, ehitusloa taotlemise ja energiaklassiga seotud teemade kohta.<\/strong><\/p>\n Erkki on ehitusmaterjalide m\u00fc\u00fcgiga tegelev tartlane, kes otsustas koos kaasaga ehitada p\u00e4ris oma kodu. Pere eesm\u00e4rk on tulevased j\u00f5ulud v\u00f5tta vastu juba uues kodus. Kaanon Kinnisvaral tekkis m\u00f5te protsessi algusest l\u00f5puni kajastada, et pakkuda lugejatele inspiratsiooni ja m\u00f5tteid enda kodu soetamise ja\/v\u00f5i ehitamise teemadel.<\/em><\/p>\n Kui sobiv krunt oli v\u00e4lja valitud, siis l\u00e4ksin k\u00f5igepealt projekteerija juurde. Arutasime l\u00e4bi, kas antud krundile on v\u00f5imalik projekteerida meie soovidele vastav maja.<\/p>\n Alles siis, kui projekteerija andis rohelise tule, ostsime krundi \u00e4ra. Muidu v\u00f5inuks juhtuda nii, et p\u00e4rast ostmist selgub, et sinna ei saagi sobivat maja ehitada ning v\u00f5ib tekkida piiranguid, mida ise ei oska ette aimata.<\/p>\n Projekteerija valisime tutvusringkonnast. Ta oli minu igap\u00e4evat\u00f6\u00f6 klientidele teinud t\u00f6id, tal on huvitav k\u00e4ekiri, tema stiil meeldis meile. Koost\u00f6\u00f6s meie soovidega panime projekteerijaga sobiva ja \u00f5ige paketi kokku.<\/p>\n Projekteerimisprotsess kestis kuus kuud. Meil oli arhitektiga \u00fcksjagu e-kirjade p\u00f5rgatamist: erinevad muudatused, kas saab nii ja naa, kas X asja on on v\u00f5imalik teha jne. Teadup\u00e4rast on kriteeriumid ja tingimused, kuidas v\u00f5ib ehitada, detailplaneeringus ette antud: ehitusalane pind, hoone maksimaalne k\u00f5rgus, katusekalle.<\/p>\n Algselt tahtsime lamekatusega funk-stiilis maja, aga sealsete n\u00f5uete j\u00e4rgi peab maja olema katusekaldega 15\u201330 kraadi. Lahendus: kompasime piire, et maja saaks v\u00f5imalikult funkstiilis, aga vastab ikkagi etteantud katusekalde n\u00f5udele.<\/p>\n Kui projekteerijaga saime asjad paika, siis esitasime omavalitsusse ehitusloa taotluse, misj\u00e4rel pidime tegema t\u00e4iendusi ja muudatusi ning alles siis saime ehitusloa. Kogu protsess oli \u00fcsna pikk, aga siiski l\u00e4ks ehitusloa taotlemine \u00fcsna sujuvalt.<\/p>\n V\u00f5tsime aluseks \u00fche meie projekteerija poolt varasemalt tehtud paarismaja, teadvustades samal ajal, et meie maja ei ole paarismaja. Meie krunt on\u00a0ca<\/em>\u00a020 m lai ja 50 m pikk, ristk\u00fcliku-kujuline, seega olevate piirangute t\u00f5ttu tuli l\u00f5puks ikkagi pigem oma soovidele vastav projekt, mitte k\u00f5nealuse paarismaja \u00fcks \u00fchele variant.<\/p>\n Kuna krunt on ka \u00fcsna kitsas, siis pidime maja planeerimisel minema nii-\u00f6elda pikkuse, mitte tavap\u00e4rasema ruudukuju teed. Maja ette tahtsime autodele suurt varjualust, aga seda ei saanud me teha, pidime planeerima soovitust v\u00e4iksema varjualuse. See ehk oli ka \u00fcks tagasiandmine, aga muid dilemmasid k\u00fcll ei olnud.<\/p>\n Meie krundi piirile on v\u00e4lja ehitatud maagaasi trass ning gaasik\u00fcttes\u00fcsteemi v\u00e4lja ehitamine oleks olnud v\u00e4ga lihtne ning k\u00fcllaltki soodne. Aga meie kindel soov oli, et saaksime panna maak\u00fctte, t\u00e4nu millele saada v\u00f5imalikult energiat\u00f5hus, A-energiaklassi maja ja seel\u00e4bi optimeerida igakuiseid kulusid.<\/p>\n Selgus, et tavap\u00e4rase maak\u00fctte paigaldamiseks on murupinda meie krundil enam-v\u00e4hem piisavalt, aga siiski ei pruugi see anda soovitud tulemust. Seega otsustasime puuraukudega maak\u00fctte kasuks, mille v\u00e4ljaehitamine on k\u00fcll kulukam, kuid see-eest on maa seest saadav energia \u00fchtlasem, stabiilsem ning t\u00f5husam. Niisiis puuriti meie krundile kaks 100 meetri s\u00fcgavust auku.\u00a0<\/strong><\/p>\n A-energiaklassi aitavad saavutada ka korralik soojustus p\u00f5randas, seintes ja eriti katuslaes.<\/p>\n Tulevikus soovime panna ka p\u00e4ikesepaneelid, kuigi A-energiaklass on meil juba saavutatud ka ilma nendeta. Seda vaatamata sellele, et meil on palju klaaspinda ja aknaid.<\/p>\n Ehitusloa taotluse sisseandmine oli\u00a0ca\u00a0<\/em>170 \u20ac. Lisaks arhitektile kaasasime kohe ka konstruktori, kes tegi vahelaepaneelide v\u00e4ljaarvutused, vundamendi joonised jne. Arhitekti kulu oli\u00a0ca<\/em>\u00a02300 \u20ac ja konstruktori kulu\u00a0ca\u00a0<\/em>900 \u20ac.<\/p>\n Ehitusloa taotluseks ei ole konstruktori joonised otseselt vajalikud, aga ehitamisel ja kasutusloa taotlemisel k\u00fcll. Seega on konstruktori kaasamine protsessi varajases faasis igati m\u00f5istlik samm.<\/p>\n J\u00c4RGMISES OSAS: Suhtlus finantsasutustega ja detailne eelarvestamine.<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Sarja \u201eJ\u00f5uluks koju\u201c teises osas uuris\u00a0Kaanon Kinnisvara\u00a0loo peategelaselt maja projekteerimise, ehitusloa taotlemise ja energiaklassiga seotud teemade kohta. Erkki on ehitusmaterjalide<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":20339,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[371,203,367,55,141,202,524,142,409,26,369,547,350,370,158],"class_list":["post-20338","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-detailplaneering","tag-ehitamine","tag-ehitus","tag-energia","tag-hoone","tag-kinnisvara","tag-kodu","tag-krunt","tag-kuttesusteem","tag-maa","tag-maja","tag-ost","tag-planeering","tag-projekt","tag-projekteerimine"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\tProjekteerimine ja ehitusloa taotlemine<\/h2>\n
Inspiratsiooniallikas<\/h2>\n
A-energiaklass kui prioriteet<\/h2>\n
Projekteerimisega seotud kulud<\/h2>\n