{"id":20460,"date":"2021-10-11T10:00:48","date_gmt":"2021-10-11T07:00:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=20460"},"modified":"2023-05-06T12:24:45","modified_gmt":"2023-05-06T09:24:45","slug":"kv-ee-tallinna-korteriturg-jatkab-rahuliku-suve-jarel-aktiivselt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-tallinna-korteriturg-jatkab-rahuliku-suve-jarel-aktiivselt\/","title":{"rendered":"KV.EE: Tallinna korteriturg j\u00e4tkab rahuliku suve j\u00e4rel aktiivselt"},"content":{"rendered":"

\"\"Tallinna korterite turul on tehingute tegemise suur hoog maha tulnud. Aasta alguses \u00fche kuu jooksul tuhandet \u00fcletanud korteritehingute arv on m\u00f5nev\u00f5rra allapoole tulnud. Kinnisvaraportaal KV.EE juhataja Tarvo Teslon ennustab, et elamispindade turg j\u00e4tkab aktiivsena ja olulist tuur jahtimist prognoosima ei peaks.<\/strong><\/p>\n

2021. a m\u00e4rtsis-aprillis \u00fcletas Tallinna korteritehingute arv tuhandet. Suveks langes tehingute arv 700-800 vahele.<\/p>\n

\u201eTehingute arv tuleb m\u00f5nev\u00f5rra allapoole igal suvel. Seega oleks ennatlik seda otsese turu jahtumisena t\u00f5lgendada. Kinnisvaraostjad on endiselt aktiivsed ja ostuhuvi on v\u00e4ga suur. Ostutehinguid jahivad nii koduostjad kui \u00fc\u00fcriinvestorid,\u201c r\u00e4\u00e4kis Tarvo Teslon.<\/p>\n

Laenuturg soosib tehingute tegemist<\/h2>\n

Elamispindade ostjatele annavad tuge head laenutingimused. Samuti on oluline tehingute tegemise ajend inflatsioonihirm.<\/p>\n

\u201eVeel suvel arvati, et inflatsioon j\u00e4\u00e4b ajutiseks. Mida aeg edasi, seda pikemaajalisemat ja k\u00f5rgemat inflatsioonilainet prognoositakse. See paneb vaba raha omanikud kiirelt tegutsema,\u201c hindas Tarvo Teslon. \u201eLisaks annab kinnisvaraostjatele tehingute tegemisel j\u00f5udu juurde pankade likviidsuse uputus ehk valmidus m\u00f5istlikult soodsa intressim\u00e4\u00e4raga laene hulgi v\u00e4ljastada.\u201c<\/p>\n

Pakkumine j\u00e4\u00e4b m\u00fc\u00fcgitempole alla<\/h2>\n

Suur n\u00f5udlus on pakkumise kiirelt alla kugistanud. Uusi kortereid on turule toodud hoogsalt. See peaks suurendama nii uute kui vanemate elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumist. Paraku on koduostjate ja \u00fc\u00fcriinvestorite ostuhimu olnud veelgi suurem.<\/p>\n

\u201e2021. a jooksul on Tallinnas pakkumisse toodud \u00fcle 3000 uhiuue korteri. Ostetud on aga veel rohkem. Nii j\u00e4\u00e4b korterite m\u00fc\u00fcgipakkumisi endiselt v\u00e4hemaks. Suure n\u00f5udluse tingimustes pakkumise v\u00e4henemine on nii teoorias kui praktikas viinud kiire hinnat\u00f5usuni,\u201c tegi Tarvo Teslon j\u00e4reldused.<\/p>\n

Areng j\u00e4tkub kasvukursil<\/h2>\n

Eeldusel, et l\u00e4hemate kvartalite jooksul elamispindade turul m\u00f5ni \u00e4kiline riskitegur ei realiseeru, v\u00f5ib prognoosida j\u00e4tkuvalt k\u00f5rget tehingute arvu ja p\u00fcsivalt kasvavaid hindu.<\/p>\n

\u201eK\u00f5rge hinnatase on tegur, mis v\u00f5iks tehingute tegemise indu peatama hakata. Elu n\u00e4itab, et hetkel veel on domineerivam plaan inflatsioonihirm ja tahtmine raha hinnat\u00f5usu eest kinnisvarasse peita. See hoiab n\u00f5udluse katla all tuld ehk tehingute arvu k\u00f5rgel ning hinnad kasvukursil,\u201c prognoosis Tarvo Teslon.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

Tarvo Teslon<\/p>\n

Kinnisvaraportaal KV.EE<\/a><\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tallinna korterite turul on tehingute tegemise suur hoog maha tulnud. Aasta alguses \u00fche kuu jooksul tuhandet \u00fcletanud korteritehingute arv on<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":20461,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[497,68,529,202,306,524,364,538,490,326,527,70,26,547,487,41,387,234,483],"class_list":["post-20460","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-elamispind","tag-intress","tag-investor","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraportaal","tag-kodu","tag-korter","tag-korteritehing","tag-korteriturg","tag-kv-ee","tag-kvartal","tag-laen","tag-maa","tag-ost","tag-pank","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-tehing","tag-uur"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t