{"id":20477,"date":"2021-10-20T10:00:50","date_gmt":"2021-10-20T07:00:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=20477"},"modified":"2023-05-06T12:24:55","modified_gmt":"2023-05-06T09:24:55","slug":"kv-ee-indeks-tempokas-hinnatous-jatkub","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-indeks-tempokas-hinnatous-jatkub\/","title":{"rendered":"KV.EE Indeks: Tempokas hinnat\u00f5us j\u00e4tkub"},"content":{"rendered":"

\"\"Eesti elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste keskmise hinna liikumisi peegeldav <\/strong>KV.EE Indeks<\/strong><\/a> j\u00e4tkab kiiret liikumist t\u00f5ususuunas. 2021. a oktoobri keskpaigaks on indeks kerkinud 132,2 punktile. See on aastatagusest 15,9% k\u00f5rgemal. Peamine osa t\u00f5usust on leidnud aset viimase poole aasta jooksul. Viimase 6 kuuga on KV.EE Indeks kasvanud 13,6%.<\/strong><\/p>\n

Inflatsioon on muutunud j\u00e4rjest olulisemaks<\/h3>\n

Elamispindade pakkumishindade kerkimise taga on \u00fcha enam inflatsiooni teema. Hinnat\u00f5usuootus on pannud inimesed enam raha kinnisvarasse paigutamise poole vaatama.<\/p>\n

Suurenev rahapaigutajate hulk ehk kasvanud n\u00f5udlus ajab hindu \u00fcles.<\/p>\n

Materjalid ja ehitusteenus kallinevad<\/h3>\n

Inflatsiooniga paralleelne teema on ehitusmaterjalide ja ehitusteenuse hinnat\u00f5us. Ehitushindade kallinemine puudutab esmalt uusarenduste hinnataset. Ehitamise kallinemine teeb paratamatusena k\u00f5ikide uute turule tulevate projektide hinnad kallimaks.<\/p>\n

Vanemate korterite ehk teisene elamispindade turg reageerib uute korterite hindade muutustele. Kui uued korterid ees kallinevad, liiguvad ka vanemate korterite hinnad v\u00e4\u00e4ramatult \u00fcles.<\/p>\n

Kas pensioniraha kasvatas n\u00f5udlust?<\/h3>\n

Septembrikuine Tallinna korteriturg oli aktiivne, kuid pensionirahast tulevat suurt t\u00e4iendavat ostulainet sealt siiski ei paistnud. Vahetu tagasiside kinnisvaramaakleritelt \u00fctleb, et siin-seal on \u00fcksikuid pensioniraha kinnisvarasektorisse paigutusi tehtud.<\/p>\n

Hetkel tuleb m\u00f5ningase ebakindlusega t\u00f5deda, et pensioniraha ei ole kinnisvarasektoris t\u00e4iendavat olulist(!) n\u00f5udluselainet tekitanud. V\u00f5ib-olla on oktoobris veel pisut vara pensionirahade osas liialt olulisi l\u00f5plike j\u00e4reldusi teha, sest kinnisvara\u00e4ris v\u00f5tab ostuotsuste langetamine ja tehingu vormistamiseni j\u00f5udmine aega.<\/p>\n

Pakkumisi j\u00e4tkuvalt v\u00e4he<\/h3>\n

Hindu ajab \u00fcles j\u00e4tkuv pakkumiste nappus. KV.EE m\u00fc\u00fcgipakkumiste objektide arvu indeks<\/a> on kukkunud 43,8 punktile.<\/p>\n

See teeb aastaseks elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste arvu v\u00e4henemiseks 26,5%. Poole aasta tagusest ajast on portaalis KV.EE<\/a> m\u00fc\u00fcgipakkumisi 9,1% v\u00e4hem.<\/p>\n

Kui ostuhuvi ja ostuj\u00f5udu on palju, kuid pakkumisi v\u00e4he, ajab see omakorda tugevalt pakkumiste hindu kasvama.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Eesti elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste keskmise hinna liikumisi peegeldav KV.EE Indeks j\u00e4tkab kiiret liikumist t\u00f5ususuunas. 2021. a oktoobri keskpaigaks on indeks kerkinud<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":20478,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[588,326,9],"class_list":["post-20477","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-indeks","tag-kv-ee","tag-kv-ee-indeks"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t