{"id":20534,"date":"2022-02-07T08:22:14","date_gmt":"2022-02-07T06:22:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=20534"},"modified":"2023-05-06T12:27:36","modified_gmt":"2023-05-06T09:27:36","slug":"kv-ee-indeks-elamispindade-pakkumishinnad-kerkisid-aastaga-18-protsenti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-indeks-elamispindade-pakkumishinnad-kerkisid-aastaga-18-protsenti\/","title":{"rendered":"KV.EE Indeks: Elamispindade pakkumishinnad kerkisid aastaga 18 protsenti"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalEesti elamispindade pakkumishindade muutumist kajastav <\/strong>KV.EE Indeks<\/strong><\/a> n\u00e4itab 11.2021 keskpaiga seisuga 132,6 punkti. Aastaga on elamispindade pakkumishinnad <\/strong>kinnisvaraportaalis KV.EE<\/strong><\/a> kasvanud 18,4%, viimase 6 kuuga 10,2%.<\/strong><\/p>\n

Elamispindade pakkumishinna v\u00e4ga kiire kasvu taga on j\u00e4tkuvalt elamispindade defitsiit. Portaali KV.EE m\u00fc\u00fcgipakkumiste arvu indeks<\/a> 41 punktil t\u00e4hendab, et novembris 2021. a otsitakse ostjat ligikaudu 7600 elamispinna m\u00fc\u00fcgipakkumisele. See on 29% v\u00e4hem kui aasta tagasi ja 17% v\u00e4hem kui pool aastat tagasi.<\/p>\n

M\u00fc\u00fcgipakkumiste nappus t\u00e4hendab, et iga portaalis KV.EE<\/a> m\u00fc\u00fcgis oleva elamispinna peale kandideerib potentsiaalselt rohkem ostjaid. Suur ostjate arv ehk k\u00f5rge n\u00f5udlus omakorda ajab piiratud pakkumise tingimustes hinnad \u00fcles.<\/p>\n

Pakkumiste defitsiiti p\u00f5hjustavad omakorda probleemid uusarenduses. Uusi elamispindu arendatakse aeglasemalt kui neid \u00e4ra ostetakse. Kui koduostja uut kodu osta ei saa, siis ei pane ta ka olemasolevate elamispinda m\u00fc\u00fcgipakkumisse.<\/p>\n

Omaette tegur on \u00fc\u00fcriinvestorid. Uute korterite ostude taga on suurenev hulk \u00fc\u00fcriinvestoreid. Nemadki on ostjad, kes uue korteri ostu tehes vanemate elamispindade turu pakkumist ei suurenda.<\/p>\n

Loodetavasti saab paari-kolme kvartali jooksul elamispindade turu arendused mahukamalt k\u00e4ima. Uute arendusprojektide turule tulemine v\u00f5iks lahendada m\u00fc\u00fcgipakkumiste defitsiidi probleemi. Piisav hulk pakkumist v\u00f5iks omakorda hinnat\u00f5usutempo alla t\u00f5mmata.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

\"KV.EE<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Eesti elamispindade pakkumishindade muutumist kajastav KV.EE Indeks n\u00e4itab 11.2021 keskpaiga seisuga 132,6 punkti. Aastaga on elamispindade pakkumishinnad kinnisvaraportaalis KV.EE kasvanud<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":20535,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[540,447,226,497,588,529,202,306,524,364,326,9,527,547,11,19,370,82,483,342],"class_list":["post-20534","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-arendus","tag-arendusprojekt","tag-eesti","tag-elamispind","tag-indeks","tag-investor","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraportaal","tag-kodu","tag-korter","tag-kv-ee","tag-kv-ee-indeks","tag-kvartal","tag-ost","tag-pakkumishind","tag-pakkumiste-arv","tag-projekt","tag-skp","tag-uur","tag-uusarendus"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t