{"id":2061,"date":"2011-02-21T15:35:05","date_gmt":"2011-02-21T13:35:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kv.ee\/blog\/?p=2061"},"modified":"2018-10-19T12:51:05","modified_gmt":"2018-10-19T09:51:05","slug":"buroopindade-suurte-allahindluste-aeg-on-moodas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/buroopindade-suurte-allahindluste-aeg-on-moodas\/","title":{"rendered":"B\u00fcroopindade suurte allahindluste aeg on m\u00f6\u00f6das"},"content":{"rendered":"

B\u00fcroopindade halvimad ajad on t\u00e4naseks vaikselt m\u00f6\u00f6da saamas. Uute b\u00fcroopindade vakantsus on madal ning nende hinnad on tagasi j\u00f5udnud kriisieelsesse aega. Vanemate b\u00fcroode turul valitseb veel \u00fclepakkumine, kuid seegi on hakanud tasapisi v\u00e4henema.<\/strong><\/p>\n

Kriis majanduselus ja kinnisvaraturul t\u00f5i endaga kaasa uute hoonete valmimise t\u00f5ttu vakantsuste olulise t\u00f5usu. T\u00fchjade pindade \u00fclepakkumine igas b\u00fcroopindade sektoris ning igas Tallinna linnaosas tekitas olulise surve\u00a0 hindadele.<\/p>\n

Klientide v\u00f5itmiseks ja konkurendi edestamiseks oli parim vahend hindade langetamine. Masuaeg oli periood, mil b\u00fcroopindade \u00fc\u00fcrnikel oli p\u00f5him\u00f5tteliselt v\u00f5imalik kontoripind vahetada klassiv\u00f5rra parema vastu, kuid j\u00e4ttes kontorikulud, eelk\u00f5ige just \u00fc\u00fcrikulud\u00a0 samasse suurusj\u00e4rku.<\/p>\n

N\u00fc\u00fcd on majandus mustast masendusest \u00fcle saamas. Veebruari alguses raporteeriti eelmise aasta viimase kvartali muljetavaldavast majanduskasvust, mis p\u00fcrgis 6,6 protsendini. Majanduse edenemine positiivses suunas on toonud endaga kaasa muutused b\u00fcroopindade turul.<\/p>\n

Uute b\u00fcroode turul on vakantsus v\u00e4hehaaval kokkukuivanud ning see on andnud b\u00fcroohoonete omanikele v\u00f5imaluse v\u00e4henenud konkurentsi t\u00f5ttu hindu vaikselt t\u00f5stma asuda. Nimesid otseselt nimetamata v\u00f5ib m\u00e4rgata, et turul on b\u00fcrookomplekse, kus hinnad on t\u00e4naseks juba selgelt t\u00f5stetud kriisieelsele tasemele ning majaomanikel puudub otsene vajadus neid allapoole tuua.<\/p>\n

Nii v\u00f5ib \u00f6elda, et suurte hinnaalanduste aeg b\u00fcroode sektoris hakkab tasahilju l\u00e4bi saama. Siiski ei ole sedav\u00f5rd radikaalsed muutused tabanud vanemate b\u00fcroopindade sektorit.<\/p>\n

Vanemate ja madalama klassiga b\u00fcroopindade turul on t\u00fchjasid pindu, mis ei ole t\u00e4itnunud veel siiski \u00fcksjagu ja vakantsus alles hakkab vaikselt v\u00e4henema. Vakantsus vanemate b\u00fcroopindade turul on tasemel, mis ei ole lubanud hinnatasemeid \u00fclespoole korrigeerida ning t\u00e4nased hinnad on selgelt samal tasemel, kus need olid veel ka eelmisel aastal.<\/p>\n

Vanemate b\u00fcroohoonete turul on viimastel aastatel olnud edukamad majaomanikud, kes on suured pinnad v\u00e4iksemateks jaganud ning need jupiti \u00fc\u00fcrile andnud. V\u00e4ikeste pindade j\u00e4rele on suurem n\u00f5udlus ning see on aidanud majaomanikele tagada hoone majandamiseks vajaliku rahavoo.<\/p>\n

Nii v\u00f5ime \u00f6elda, et uute b\u00fcroode turu elule\u00e4rkamine on kindel samm selles suunas, et hullemad ajad hakkavad b\u00fcroopindade turul l\u00e4bi saama. Positiivsed n\u00e4itajad, eelk\u00f5ige vakantsuse v\u00e4henemine t\u00e4hendab, et ka vanemate b\u00fcroopindade sektor \u00e4rkab k\u00e4esoleva aasta jooksul elule.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/td>\n\n

A-klass<\/p>\n

Kvaliteetne uus b\u00fcroohoone<\/p>\n<\/td>\n

\n

B-klass<\/p>\n

Keskmise kvaliteediga hoone<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Kesklinn<\/td>\n8,60…10,50 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n6,40…8,60 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
\u00c4\u00e4relinn<\/td>\n5,15…6,40 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n4,00…6,40 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Ruth T\u00f5niste
\nRE\/MAX Central
\n+372 501 2278
\nruth.toniste@remax.ee<\/a>
\nwww.remax.ee\/central\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

B\u00fcroopindade halvimad ajad on t\u00e4naseks vaikselt m\u00f6\u00f6da saamas. Uute b\u00fcroopindade vakantsus on madal ning nende hinnad on tagasi j\u00f5udnud kriisieelsesse<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[355,213,160,41],"class_list":["post-2061","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-buroopinnad","tag-kesklinn","tag-remax","tag-tallinn"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t