{"id":20717,"date":"2022-01-10T11:00:52","date_gmt":"2022-01-10T09:00:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=20717"},"modified":"2023-05-06T12:26:53","modified_gmt":"2023-05-06T09:26:53","slug":"kv-ee-korge-korteritehingute-arv-tostab-hindu-ja-vahendab-ostujoudu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-korge-korteritehingute-arv-tostab-hindu-ja-vahendab-ostujoudu\/","title":{"rendered":"KV.EE: K\u00f5rge korteritehingute arv t\u00f5stab hindu ja v\u00e4hendab ostuj\u00f5udu"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalK\u00fclma talve kuum kinnisvaraturg ei v\u00f5ta hoogu maha. Tehingute arv j\u00e4tkab k\u00f5rgel tasemel ja selle oluliseks languseks p\u00f5hjust ei ole. Samuti ei ole alust oodata, et elamispindade hinnad peaksid allapoole tulema v\u00f5i et koduostjate ostuj\u00f5ud peaks paranema, leiab kinnisvaraportaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

2021 a l\u00f5pu korteritehingute arv l\u00f5i tugeva n\u00f5udluse toel viimase 14 aasta rekordi. Tallinnas tehti 2021 IV kvartalis maa-ameti andmetel ~3200 ja kogu Eestis kokku ~7850 korteritehingut.<\/p>\n

\u201eM\u00f6\u00f6dunud aasta l\u00f5pp n\u00e4itas rekordiliselt k\u00f5rget tehingute arvu. 2022. a tehingute arvu prognoosimisel tuleb silmas pidada, et aasta-poolteist tagasi oli elamispindade ehitusega alustamine v\u00e4ga k\u00f5rgel tasemel ja n\u00fc\u00fcd hakkavad toona alustatud hooned valmima ehk tehingutesse j\u00f5udma. Nii ei ole alust arvata, et tehingute arv peaks v\u00f5i saaks l\u00e4hitulevikus oluliselt v\u00e4heneda,\u201c anal\u00fc\u00fcsis Tarvo Teslon.<\/p>\n

Valmivate korterite tehingutesse j\u00f5udmine t\u00e4hendab, et tehingute koguarvus hakkab suurenema uuemate-kallimate tehingute proportsioon.<\/p>\n

\u201eUute korterite tehingute osakaalu suurenemine toob endaga kaasa, et tehingute koguarvu keskmine hind hakkab l\u00e4hemate kvartalite jooksul v\u00e4ga j\u00f5uliselt kasvama. Osalt n\u00e4gime keskmise hinna kasvu kiirenemist juba 2021 IV kvartalis, mil Tallinna korteritehingute keskmine hind 2512 \u20ac\/m\u00b2 \u00fcletas aastatagust 15%,\u201c t\u00f5i Tarvo Teslon v\u00e4lja. \u201eSeejuures on senine hinnat\u00f5usum\u00e4\u00e4r olnud m\u00f5nev\u00f5rra petlik. Pigem on samav\u00e4\u00e4rne Tallinna korter kallinenud aastaga 20-25%.\u201c<\/p>\n

J\u00e4tkuvalt k\u00f5rge tehingute arv ja kiire hinnat\u00f5us t\u00e4hendavad, et elamispindade turg l\u00e4hemate kvartalite jooksul ei stabiliseeru.<\/p>\n

\u201e2022. a esimeses pooles me elamispindade turu stabiliseerumist veel ei n\u00e4e. M\u00fc\u00fcgipakkumiste defitsiiti ei suudeta nii kiiresti uute pakkumiste turule toomisega katta. Pakkumiste nappus annab kinnisvaram\u00fc\u00fcjatele v\u00f5imaluse hindu t\u00f5sta. Nii on koduostjate vaatest 2022. aasta elamispindade turu oluline m\u00e4rks\u00f5na ostuj\u00f5u v\u00e4henemine,\u201c leidis Tarvo Teslon.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

Tarvo Teslon
\nKinnisvaraportaal KV.EE<\/a><\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

K\u00fclma talve kuum kinnisvaraturg ei v\u00f5ta hoogu maha. Tehingute arv j\u00e4tkab k\u00f5rgel tasemel ja selle oluliseks languseks p\u00f5hjust ei ole.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":20718,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,226,367,497,680,141,202,689,306,16,524,691,364,538,326,527,26,37,645,547,646,41,387,234,625],"class_list":["post-20717","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-eesti","tag-ehitus","tag-elamispind","tag-hinnatous","tag-hoone","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaramuuja","tag-kinnisvaraportaal","tag-kinnisvaraturg","tag-kodu","tag-koduostja","tag-korter","tag-korteritehing","tag-kv-ee","tag-kvartal","tag-maa","tag-maa-amet","tag-muuja","tag-ost","tag-ostja","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-tehing","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t