{"id":20907,"date":"2022-03-08T14:00:32","date_gmt":"2022-03-08T12:00:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=20907"},"modified":"2023-05-12T16:10:53","modified_gmt":"2023-05-12T13:10:53","slug":"kv-ee-odavamate-kahetoaliste-uurikorterite-turul-jaab-pakkumisest-puudu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-odavamate-kahetoaliste-uurikorterite-turul-jaab-pakkumisest-puudu\/","title":{"rendered":"KV.EE: Odavamate kahetoaliste \u00fc\u00fcrikorterite turul j\u00e4\u00e4b pakkumisest puudu"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalKinnisvaraturg on analoogselt kogu majandusele saamas Venemaa Ukraina suunal toimuvast agressioonist tagasil\u00f6\u00f6ke. \u00dc\u00fcrituru vaatest on Ukraina s\u00f5ja\u00f5uduste eest p\u00f5genevatel pagulastel \u00fc\u00fcrikorterite n\u00f5udlusele positiivne m\u00f5ju. Edasiste arengute prognoosimine on s\u00f5ja ettearvamatuse t\u00f5ttu keeruline kui mitte v\u00f5imatu. Elada tuleb p\u00e4ev p\u00e4eva kaupa, anal\u00fc\u00fcsib \u00fc\u00fcrituru p\u00e4evakajalisi trende kinnisvaraportaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

2021 a. a kevadest algas Tallinna \u00fc\u00fcrikorterite pakkumiste arvu v\u00e4henemise trend. Pakkumiste p\u00f5hi saavutati 2021. a s\u00fcgis-talvel. Aasta l\u00f5pus hakkas pakkumiste arv taas kasvama. 2022. a m\u00e4rtsis oli portaalis KV.EE ligikaudu 1200-1250 aktiivset \u00fc\u00fcripakkumist.<\/p>\n

2022. a kevade hakul oli \u00fc\u00fcrikorterite turul \u00fclepakkumine. Sellele j\u00e4rgnes 2021. a s\u00fcgisene defitsiit. M\u00e4rtsiks 2022. a oleme j\u00f5udnud olukorda, kus Tallinna korterite \u00fc\u00fcripakkumiste arv on ajaloolise keskmise 1200 pakkumise l\u00e4hedal,\u201c anal\u00fc\u00fcsis Tarvo Teslon. \u201e\u00dc\u00fcrikorterite pakkumiste arv on l\u00e4hikuudel pigem suurenemas, sest turule hakkavad j\u00f5udma 2020.-2021. a investeeringuks ostetud uued korterid.\u201c<\/p>\n

2022. a m\u00e4rtsi alguse seisuga on Eestisse j\u00f5udnud juba tuhanded Ukrainast p\u00f5genevad pagulased. Avalik sektor on andnud s\u00f5numi, et ollakse valmis vastu v\u00f5tma kuni 10\u00a0000 pagulast. Tugev t\u00f6\u00f6j\u00f5upuudus annab v\u00e4hemalt osadele pagulastele kiire v\u00f5imaluse t\u00f6\u00f6 ja sissetulek leida.<\/p>\n

\u201eK\u00fcll kurbadel p\u00f5hjustel, kuid Tallinna elanike arv on pagulaste l\u00e4bi kasvamas. Nii on n\u00f5udlus \u00fc\u00fcrikorterite j\u00e4rele oluliselt suurenemas. N\u00f5udlus on eelk\u00f5ige v\u00e4iksemate ja odavamate 2-toaliste korterite j\u00e4rele. Statistika n\u00e4itab, et \u201em\u00e4gede\u201c 2-toaliste korterite \u00fc\u00fcripakkumiste arv on portaalis KV.EE kiirelt v\u00e4henemas,\u201c kirjeldas Tarvo Teslon \u00fc\u00fcripakkumise muutust.<\/p>\n

\u00dc\u00fcripakkumine suureneb uute ja keskmisest kallimate, kuid v\u00e4heneb odavamate korterite arvelt. Seega v\u00f5ib arvata, et pakkumiste erinevates segmentides v\u00f5ivad arengusuunad olla erinevad.<\/p>\n

\u201eOdavamate \u00fc\u00fcrikorterite puuduj\u00e4\u00e4k surub nende hindu \u00fcles. Odavamate \u00fc\u00fcrikorterite turule toomisel on t\u00f5rge \u2013 \u00fc\u00fcriinvestoritel ei pruugi k\u00e4imasoleva s\u00f5ja t\u00f5ttu olla piisavalt julgust, et uusi investeeringuid teha ja uusi \u00fc\u00fcripakkumisi turule tuua. K\u00fcsim\u00e4rgina ripub \u00f5hus, kas laenutingimused on Venemaa algatatud s\u00f5ja t\u00f5ttu muutumas? Laiemas pildis pakub muidugi huvi, kui kaua s\u00f5da kestab ja millised saavad olema selle l\u00f5plikud tagaj\u00e4rjed?\u201c t\u00f5i Tarvo Teslon v\u00e4lja olulised k\u00fcsimused.<\/p>\n

Olukorras, kus teadmatust on palju, on \u00fc\u00fcrituru arengute pikem prognoosimine v\u00f5imatu.<\/p>\n

\u201eL\u00fchiajalises vaates on odavamate korterite \u00fc\u00fcrin\u00f5udlus kasvamas ja see ajab nende hindu \u00fcles. Soodsa hinnaga korterite \u00fc\u00fcripakkumist kuu-paariga turule tuua ei ole v\u00f5imalik. Pakkumine on suurenemas, kuid uuemate-kallimate korterite arvelt. Majanduse, kinnisvaraturu ja \u00fc\u00fcrituru ebakindlus v\u00f5ib t\u00e4hendada, et ehituslikult valmis saavad ja n\u00fc\u00fcd \u00fc\u00fcriturule tulevad \u00fc\u00fcrituru kallima segmendi korterid tuleb \u00fc\u00fcrile anda esialgu plaanitust madalama hinnaga,\u201c arvas Tarvo Teslon.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

Tarvo Teslon
\nKinnisvaraportaal KV.EE<\/a><\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kinnisvaraturg on analoogselt kogu majandusele saamas Venemaa Ukraina suunal toimuvast agressioonist tagasil\u00f6\u00f6ke. \u00dc\u00fcrituru vaatest on Ukraina s\u00f5ja\u00f5uduste eest p\u00f5genevatel pagulastel<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":20908,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,226,367,459,529,202,306,16,364,20,326,70,26,369,310,547,19,643,41,387,652,614,321,483,494,716,625,726],"class_list":["post-20907","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-eesti","tag-ehitus","tag-investeering","tag-investor","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraportaal","tag-kinnisvaraturg","tag-korter","tag-korterid","tag-kv-ee","tag-laen","tag-maa","tag-maja","tag-majandus","tag-ost","tag-pakkumiste-arv","tag-puudus","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-too","tag-trend","tag-ukraina","tag-uur","tag-uurikorter","tag-uus","tag-vara","tag-venemaa"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t