{"id":20974,"date":"2022-03-31T16:36:20","date_gmt":"2022-03-31T13:36:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=20974"},"modified":"2022-03-31T16:36:20","modified_gmt":"2022-03-31T13:36:20","slug":"eksperdid-kinnisvaraturg-on-muutunud-kuid-esikohal-ikka-jatkusuutlikkus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/eksperdid-kinnisvaraturg-on-muutunud-kuid-esikohal-ikka-jatkusuutlikkus\/","title":{"rendered":"Eksperdid: kinnisvaraturg on muutunud, kuid esikohal ikka j\u00e4tkusuutlikkus"},"content":{"rendered":"
\"Nordic
Nordic Real Estate Forum<\/figcaption><\/figure>\n

J\u00e4tkusuutlikkus on kinnisvaras \u00fcha olulisem, seda nii tarbijate kui investorite vaatest. Pandeemia t\u00f5i k\u00fcll turul kaasa muutusi, nagu n\u00e4iteks suurema huvi logistikakinnisvara vastu, ent kontoreid ja eelk\u00f5ige n\u00e4ost-n\u00e4kku suhtlust peetakse esmavajalikuks, leidsid rahvusvahelised kinnisvaraturu tipptegijad t\u00e4na toimuval Nordic Real Estate Forumil. Eksperdid ootavad ka euribori peatset t\u00f5usu.<\/strong><\/p>\n

Hooned tarbivad P\u00f5hjamaades \u00fcle 40% kogu energiakasutusest, mist\u00f5ttu on rohe-eesm\u00e4rkide saavutamiseks oluline t\u00f5sta hoonete energiat\u00f5husust, r\u00f5hutas\u00a0P\u00f5hjamaade Investeerimispanga juht\u00a0Andr\u00e9 K\u00fc\u00fcsvek<\/strong>. Seet\u00f5ttu on panga \u00fcheks p\u00f5hifookuseks t\u00f5usnud j\u00e4tkusuutlikkus ning sellest tulenevalt ka investeeringud BREEM ja LEED sertifikaadiga rohehoonetesse. Negatiivne euribor pole majanduse normaalne osa, ent intressim\u00e4\u00e4rade t\u00f5stmisel saab keerukaks EL-i riikide v\u00e4gagi erinev majanduslik ja fiskaalne taust, leidis\u00a0K\u00fc\u00fcsvek.<\/strong><\/p>\n

Newsec Rootsi uuringute juht\u00a0Adam Tyrcha<\/strong>\u00a0selgitas, et s\u00f5da pole veel P\u00f5hjamaade ja Baltikumi kinnisvaratehingutele suuremat m\u00f5ju avaldanud. Euribori kasv on aga \u00e4\u00e4rmiselt t\u00f5en\u00e4oline ning kiirenev inflatsioon v\u00f5ib l\u00e4hiajal viia majanduse stagflatsiooni. Ennustustele vastupidiselt on aga pandeemias tugeva l\u00f6\u00f6gi saanud jaekaubandus ning kontorisk\u00e4imine taastunud: kontorite t\u00e4ituvus P\u00f5hjamaades on koguni 70\u201380% ning n\u00e4iteks eelmisel aastal oli jaekaubanduskinnisvara tehingute arv 2019. aastaga v\u00f5rreldes pea kahekordne. Huvi logistika- ja t\u00f6\u00f6stuskinnisvara vastu on pandeemiaeelse ajaga oluliselt suurenenud ja seda eelk\u00f5ige rahvusvaheliste investorite hulgas, t\u00f5i\u00a0Tyrcha<\/strong>\u00a0v\u00e4lja.<\/p>\n

Pandeemiast r\u00e4situd hotellinduses on optimismi k\u00fcllaga, kuna inimeste soov reisida on suuremgi kui enne pandeemiat ning ka ettev\u00f5tluses hinnatakse j\u00e4tkuvalt k\u00f5rgelt n\u00e4ost-n\u00e4kku kohtumisi, t\u00f5i oma esitluses v\u00e4lja hotellikontserni Accor Ida-Euroopa asepresident\u00a0Frank Reul<\/strong>. Accori k\u00fcsitluse kohaselt soovivad inimesed v\u00f5rreldes 2019. aastaga kulutada sel aastal reisimisele koguni 39% enam.<\/p>\n

Pandeemia t\u00f5i kaasa olulisi muutusi ja ka n-\u00f6 uue normaalsuse hotellinduses: reisisihtkohas soovitakse kauem peatuda, \u00fcha olulisem on reisijate jaoks hotellide j\u00e4tkusuutlikkus, m\u00f5ju kohalikule kogukonnale ning loomulikult v\u00f5imalus t\u00f6\u00f6d teha. Seet\u00f5ttu on fookusesse t\u00f5usnud h\u00fcbriidkinnisvara arendus, kus on lisaks hotellitubadele nii t\u00f6\u00f6ruumid ja koost\u00f6\u00f6alad, restoranid kui ka\u00a0wellness<\/em>\u00a0ala. Suur trend P\u00f5hjamaades ja Baltikumis on ka kuurortid, mida samuti arendatakse pidades silmas m\u00f5ju kohalikule kogukonnale. \u201eKui tahad olla hea hotellinduses, ole hea oma hotellikategoorias ja loo v\u00e4\u00e4rtust kogukonnale\u201c, s\u00f5nas\u00a0Reul<\/strong>.<\/p>\n

Nordic Real Estate Forum<\/strong><\/p>\n

18 aasta jooksul on Eesti kinnisvaraliidud korraldanud kinnisvarakonverentsi, kus on osalenud \u00fcle 5000 inimese rohkem kui 20 riigist ning 500 esinejat enam kui 10 riigist. Nordic Real Estate Forumi raames kogunevad iga-aastaselt Tallinnasse valdkonna juhtivad \u00e4ri- ja arvamusliidrid, et \u00fcheskoos arutada kinnisvarasektori tulevikku.<\/p>\n

Nordic Real Estate Forum 2022 toimub koost\u00f6\u00f6s East Capital Real Estate,\u00a0Baltic Horizon, Technopolis \u00dclemiste, Newsec, Jung, ja Colonna Grupiga. Foorumit korraldavad Eesti Kinnisvarafirmade Liit, Eesti Kinnisvara Hindajate \u00dching, Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda ja Corpore Konverentsid.<\/p>\n

\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

J\u00e4tkusuutlikkus on kinnisvaras \u00fcha olulisem, seda nii tarbijate kui investorite vaatest. Pandeemia t\u00f5i k\u00fcll turul kaasa muutusi, nagu n\u00e4iteks suurema<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":20976,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[540,545,542,226,391,175,255,55,102,66,43,141,68,459,529,546,202,471,389,427,443,16,26,42,369,310,294,547,626,382,236,41,349,234,652,614,625],"class_list":["post-20974","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-arendus","tag-colonna","tag-corpore-konverentsid","tag-eesti","tag-eesti-kinnisvara-hindajate-uhing","tag-eesti-kinnisvarafirmade-liit","tag-eesti-kinnisvaramaaklerite-koda","tag-energia","tag-euribor","tag-euro","tag-hindaja","tag-hoone","tag-intress","tag-investeering","tag-investor","tag-kaubandus","tag-kinnisvara","tag-kinnisvarafirma","tag-kinnisvarakonverents","tag-kinnisvaramaakler","tag-kinnisvaratehing","tag-kinnisvaraturg","tag-maa","tag-maakler","tag-maja","tag-majandus","tag-oru","tag-ost","tag-rent","tag-riik","tag-rootsi","tag-tallinn","tag-technopolis-ulemiste","tag-tehing","tag-too","tag-trend","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t