Kuna t\u00e4nane seadusandlus lubab oma maja alustada sisuliselt eskiisprojektiga siis paljude tellijate jaoks tundub see olevat piisav ning just seet\u00f5ttu keskendutakse peamiselt ruumiplaanile. Kuid maja projekt ei ole kaugeltki ainult hea ruumiplaan.<\/p>\n
Sagedane on\u00a0 olukord, kus maja hinnapakkumisi k\u00fcsitakse ilma erit\u00f6\u00f6de infota: elektri,\u00a0 valgustuse, vee-, k\u00fctte- ja ventilatsiooni projektita. Samuti pole sageli l\u00f5ikeid ja s\u00f5lmi konstruktiivse projekti kohta v\u00f5i siis puuduvad avat\u00e4idete spetsifikatsioonid.<\/p>\n
Arusaadavalt soovib ehitaja t\u00e4psustada erinevaid detaile, sest need k\u00f5ik m\u00f5jutavad ehitust\u00f6\u00f6de hinda.<\/p>\n
Sellises olukorras paljud ehitajad loobuvad hinnapakkumiste tegemisest, sest on n\u00e4ha, et sellise pakkumise tegemine toob ehitajale hulga lisat\u00f6\u00f6d t\u00e4psustuste k\u00fcsimisega ning kaob ka hinnapakkumiste v\u00f5rreldavus. See t\u00e4hendab teiste s\u00f5nadega, et need ehitusfirmad, kes k\u00fcsivad t\u00e4psustavaid k\u00fcsimusi ja viivad t\u00e4iendused hinnapakkumisse on kokkuv\u00f5ttes kallimad, kui need, kes j\u00e4tavad t\u00e4psustused tegemata.<\/p>\n
Tellijal on k\u00fcll alati v\u00f5imalus pidevalt jagada t\u00e4psustuste infot ka k\u00f5igile pakkujatele, kuid kuna see on tellijale t\u00fclikas ja aegan\u00f5udev siis sageli seda ei tehta. Sageli lastakse ehitajal ise pakkuda lahendus, sest tellijal endal puudub vastav kompetents.<\/p>\n
Kuna t\u00e4na valib tellija ehitajat peamiselt hinna siis tulemuseks olukord, kus koost\u00f6\u00f6d \u00fcritatakse selliste firmadega, mille hinnatase on hea, kuid mis enamasti ei sisalda k\u00f5iki vajalikke t\u00f6id. Kokkuv\u00f5ttes kipub tellijale maja ehitus sellise ehitusfirmaga kallimaks kujunema, sest t\u00f6\u00f6de k\u00e4igus sundvalikuna juurde tellitavad lisat\u00f6\u00f6d on reeglina alati kallimad.<\/p>\n
Seega tellija peamiseks \u00fclesandeks on hinnak\u00fcsimise ajaks valmis saada sellises mahus projekt, mis v\u00f5imaldaks v\u00f5rreldavaid hinnapakkumisi k\u00fcsida. Ideaalis v\u00f5iks valmis olla dokumendid p\u00f5hiprojekti mahus.<\/p>\n
Ma usun, et pole kaugel ka see aeg, kus seadusandja teeb korrektiive ja n\u00f5uab ka eramaja ehitamiseks tulevikus p\u00f5hiprojekti mahus projektdokumentatsiooni. See samm aitaks v\u00e4ltida probleeme, mis praegu ehitamisega kaasas k\u00e4ib ning ehituskvaliteeti kokkuv\u00f5ttes t\u00f5sta.<\/p>\n
\u00c4ra tee oma elu raskeks ehitamise ajal ja investeeri projekti.\u00a0\u00a0 See investeering toob sulle kokkuv\u00f5ttes tagasi nii soodsama hinna kui ka h\u00e4sti l\u00e4bim\u00f5eldud ja toimiva maja!<\/p>\n
<\/p>\n
Allikas: majaehitaja.ee<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Kuna t\u00e4nane seadusandlus lubab oma maja alustada sisuliselt eskiisprojektiga siis paljude tellijate jaoks tundub see olevat piisav ning just seet\u00f5ttu<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[203,24,158],"class_list":["post-2186","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-ehitamine","tag-majad","tag-projekteerimine"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t