{"id":2211,"date":"2011-03-14T14:02:01","date_gmt":"2011-03-14T12:02:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kv.ee\/blog\/?p=2211"},"modified":"2011-03-14T14:02:01","modified_gmt":"2011-03-14T12:02:01","slug":"ober-haus-valismaalaste-osakaal-on-ida-virumaa-kinnisvaraturul-vahenemas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/ober-haus-valismaalaste-osakaal-on-ida-virumaa-kinnisvaraturul-vahenemas\/","title":{"rendered":"Ober-Haus: V\u00e4lismaalaste osakaal on Ida-Virumaa kinnisvaraturul v\u00e4henemas"},"content":{"rendered":"

V\u00f5rreldes eelmise aasta alguse 2 kuuga on Ida \u2013 Virumaal korterite tehingute arv ja rahaline maht langenud, kuid t\u00f5usnud on keskmine tehingu- ja pinna\u00fchiku hind ehk ostetud on hinnatud asukohas paiknevaid heas korras objekt<\/strong>e.<\/p>\n

Sarnaselt eramute ja kruntide turuga j\u00e4tkub korterite hindade diferentseerumine t\u00e4psemast asukohast ja kvaliteedist l\u00e4htuvalt. Kui aasta l\u00f5pus korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste hulk tervikuna langes ja tehingute arv t\u00f5usis, siis k\u00e4esoleva aasta alguses on m\u00fc\u00fcgipakkumiste arv vaikses t\u00f5usutrendis.<\/p>\n

Narvas toimub enamik tehinguid hinnavahemikus 300 \u2013 400 \u20ac\/m\u00b2, Kohtla \u2013 J\u00e4rvel 100 \u2013 150 \u20ac\/m\u00b2, Sillam\u00e4el 150 \u2013 200 \u20ac\/m\u00b2, J\u00f5hvi piirkonnas 180 \u2013 250 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

Kuna \u00fcldine korteriturg s\u00f5ltub siiski kohalikust tarbijast ja ostuj\u00f5ust, siis pakkusid potentsiaalsetele ostjatele huvi eelk\u00f5ige odavama hinnaklassi v\u00e4iksemad korterid. Samas on ostja olnud valivam just korteri seisukorra suhtes.<\/p>\n

Vastupidiselt \u00fcldlevinud arvamustele, et Ida \u2013 Virumaal ostavad v\u00e4lismaalased kokku kinnisvara, ei ole v\u00e4hemalt reaalsete tehingute baasil k\u00e4esoleva aasta algul v\u00e4lismaalaste osakaal Ida – Virumaal kasvanud, pigem on see v\u00e4henemas.<\/p>\n

Seoses euro tulekuga on kasvanud nii m\u00fc\u00fcjate kui ostjate huvi sooritada tehingut, kuid sageli on m\u00fc\u00fcjate ootused hinna suhtes liiga k\u00f5rged ja ollakse veendunud j\u00e4tkusuutlikus hinnat\u00f5usus. Samas on kogu korteriturul olulisel kohal sundm\u00fc\u00fcgid. Potentsiaalsed ostjad on muutunud v\u00f5rreldes buumiajaga teadlikumaks ja n\u00f5udlikumaks ning soovivad enne tehingu sooritamist konsulteerida kinnisvaraturgu tundvate spetsialistidega.<\/p>\n

\u00dcldistades v\u00f5ib v\u00e4ita, et Ida \u2013 Virumaa korteriturg tervikuna on samal tasemel kui eelmise aasta alguses ja kinnisvaraturu trendide \u00fcle ei maksa siiski otsustada \u00fche kvartali v\u00f5i kuu andmete p\u00f5hjal, vaid j\u00e4lgida tuleks kinnisvaraturu liikumist kolme v\u00f5i nelja kvartali jooksul.<\/p>\n

Rain R\u00e4tt
\nOber-Hausi Kinnisvara AS
\nKinnisvarahindaja\/anal\u00fc\u00fctik
\nrain.ratt@ober-haus.com<\/p>\n

 <\/p>\n

Allikas: Ober-Hausi Kinnisvara AS<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

V\u00f5rreldes eelmise aasta alguse 2 kuuga on Ida \u2013 Virumaal korterite tehingute arv ja rahaline maht langenud, kuid t\u00f5usnud on<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[185,66,49,214,16,58,20,142,33,256,234],"class_list":["post-2211","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-eramu","tag-euro","tag-ida-virumaa","tag-johvi","tag-kinnisvaraturg","tag-kohtla-jarve","tag-korterid","tag-krunt","tag-narva","tag-sillamae","tag-tehing"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t