{"id":22636,"date":"2022-05-04T21:58:38","date_gmt":"2022-05-04T18:58:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=22636"},"modified":"2022-05-04T22:05:15","modified_gmt":"2022-05-04T19:05:15","slug":"endover-asetas-nurgakivi-ule-100-aastase-volta-kvartali-esimesele-uusehitisele","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/endover-asetas-nurgakivi-ule-100-aastase-volta-kvartali-esimesele-uusehitisele\/","title":{"rendered":"Endover asetas nurgakivi \u00fcle 100 aastase Volta kvartali esimesele uusehitisele"},"content":{"rendered":"
\"Volta
Volta Residentside nurgakivi, paremalt: Manuela Pihlap, Arko Kurtmann, Robert Laud, Uku Tint<\/figcaption><\/figure>\n

T\u00e4na asetati P\u00f5hja-Tallinnas Volta kvartalis\u00a0nurgakivi Volta Residentside hoonete kompleksile, mis on\u00a0Endoveri esimesed uusehitised ajaloolises piirkonnas, seni on rekonstrueeritud endiseid t\u00f6\u00f6stushooneid. Nurgakivi sai ka maa-alune parkla, mis on \u00fcks P\u00f5hja-Tallinna suuremaid.<\/b><\/p>\n

Vaatamata keerulistele oludele majanduses j\u00e4tkab arendaja ajaloolise ja mastaapse t\u00f6\u00f6stuskvartali taaselustamist. Sel aastal valmib Volta Residentside kolm uut kortermaja ning j\u00e4rgmise aasta alguses lisandub veel kolm, kokku 148 korteriga. Kogu kvartali parkimine viiakse maa alla.<\/p>\n

\u201eVolta kvartal on Endoveri seni suurim ja mahukaim projekt, mille loomine kestab veel hea mitu aastat. T\u00e4na kimbutavad turuosalisi\u00a0tarneraskused ja muutlikud sisendhinnad, kuid oleme suutnud neid protsesse juhtida,\u201c\u00a0\u00fctles Endoveri juhatuse liige\u00a0Robert Laud<\/strong>. \u201eVaatamata erinevatele kriisidele on n\u00f5udlus kinnisvara j\u00e4rele kiiresti taastunud, mille \u00fcheks oluliseks katal\u00fcsaatoriks on hirm inflatsiooni ees. Suur osa Voltasse loodavatest pindadest on Tallinnas haruldased ning erilistesse lahendustesse on inimesed n\u00f5us panustama. Inimesed hindavad enim terviklikult planeeritud keskkondasid,\u201c r\u00e4\u00e4kis Laud.<\/p>\n

\u201eP\u00f5hja-Tallinnas hinnad langemas ei ole. Vaadates, millised arengud linnaosa ees ootavad, on n\u00f5udlus ja hinnad siin j\u00e4tkuvas kasvutrendis. Volta Residentsides on t\u00e4nase nurgakivi asetamise hetkeks m\u00fc\u00fcdud juba 60% pindadest. Need, kes ostsid 2015. aastal korteri Volta kvartali esimesse hoonesse, on t\u00e4naseks oma panuse kahekordistanud,\u201c s\u00f5nas Robert Laud. \u201eP\u00f5hja-Tallinnasse investeerimine on j\u00e4tkuvalt tark tegu. Volta ja Noblessneri k\u00f5rval tulevad siia peagi veel mitmed terviklikud elu- ja \u00e4rikvartalid nagu Krulli, Manufaktuuri, Bekkeri kvartal ja Patarei Merekindlus, mis annab piirkonnale tervikuna suure potentsiaali ja lisav\u00e4\u00e4rtuse,\u201c lisas Laud.<\/p>\n

\u201eVolta kvartal kerkib kohale, kus on pikalt seisnud tsaariaegsete ehitiste mahaj\u00e4etud varemed. Kui me vaatame kui palju on rohkem kui sajand tagasi ehitatust alles, siis n\u00e4eme, et need varemed ei ole \u00fcksnes suursugused, vaid ka v\u00e4ga vastupidavad,\u201c lausus P\u00f5hja-Tallinna linnaosavanem\u00a0Manuela Pihlap.<\/strong>\u00a0\u201eSee eelnevate p\u00f5lvkondade v\u00e4\u00e4rikas p\u00e4rand on \u00fchtlasi kohustus \u2013 kohustus, et me t\u00e4nap\u00e4eval ehitataks sama h\u00e4sti, v\u00e4hemalt sama maitsekalt ja vastupidavalt kui suudeti seda enne Esimest maailmas\u00f5da. Kuid veel t\u00e4htsam on, et nende ehitiste juurde tuleks taas elu, sest ilma eluta seinte vahel ja t\u00e4navail ei p\u00fcsi ka parim ehitis,\u201c lisas Pihlap.<\/p>\n

Coop Panga juhatuse liige ja \u00e4ripanganduse juht\u00a0Arko Kurtmann<\/strong>\u00a0tunnustas Endoveri pikaaegset edukat tegutsemist kaasaegsete ja j\u00e4tkusuutlike elamispindade arendamisel. \u201eOleme Coop Pangas veendunud, et kes m\u00f5tleb suurelt, see ka teeb suurelt ja Endover on selle heaks n\u00e4iteks. Voltasse mitte ainult ei ehitata maju, vaid kogu see kvartal kujundab elustiili ja loob paremat elukeskkonda ning seel\u00e4bi ka paremat Tallinna linna,\u201c s\u00f5nas Kurtmann. Ta lisas, et kiiresti arenev Coop Pank n\u00e4eb Endoveris head partnerit, kellega koos kasvada ja see viis ka eksklusiivse arenduse finantseerimiseni.<\/p>\n

\"Volta
Foto: Kaupo Kalda \/ Volta Residentsid<\/figcaption><\/figure>\n

Volta kvartali arendus- ja ehitusdirektor\u00a0Uku Tint<\/strong>\u00a0lausus, et Volta kvartalisse ostetakse kortereid nii koduks kui investeeringuks, ostjateks on nii eestlasi kui teisi rahvusi. \u201eVoltat peetakse heaks pikaajaliseks investeeringuks ka v\u00e4lismaalaste poolt. Ukraina s\u00fcndmused ei ole seda seisukohta muutnud. K\u00f5rge huvi on ka \u00e4ripindade vastu ning seda eelk\u00f5ige majutuse ja teeninduse funktsiooniks, aga ka kaubanduseks ja b\u00fcroodeks. \u00c4rid, kellel P\u00f5hja-Tallinnas veel asukohta ei ole, soovivad siin aegsasti positsioonid sisse seada,\u201c m\u00e4rkis Tint.<\/p>\n

Volta Residentside majad on esimesed uusehitised Volta kvartalis ning neid iseloomustab mitmekesisus, valikus on nii 1-4toalised korterid kui ka sisekorrustega\u00a0loft<\/em>id ja eksklusiivsed\u00a0penthouse<\/em>\u00a0kortereid, millel on vaated merele ja vanalinnale. L\u00e4bi kahe korruse maa alla rajatavas parklas on 230\u00a0parkimiskohta nii autodele kui mootorratastele, vabastades kvartali t\u00e4navad parkivatest autodest. Lisaks kuulub hoonete juurde kokku neli jalgrataste hoiuruumi. Kokku luuakse Volta kvartalisse 1360 parkimiskohta.<\/p>\n

Volta Residentside arhitektid said muuhulgas inspiratsiooni ka legendaarsest Volta vahvlimasinast.\u00a0Uusehitiste arhitektuur on sobitatud ajaloolise industriaalse kvartaliga, mille moodne minimalistlik vorm on kombineeritud ajatu telliskivifassaadiga, mida v\u00f5imendavad eritellimusel valmivad maast laeni ruudustatud aknad ning dekoratiivsete piiretega r\u00f5dud.\u00a0Hooned paiknevad Volta sisekvartalis loodavate Uus-Volta ja Mootori t\u00e4navate \u00e4\u00e4res.<\/p>\n

\"\"
Volta kvartalid \/ arendaja: Endover<\/figcaption><\/figure>\n

Korterite suurused on vahemikus 29-127 m\u00b2 ja keskmine ruutmeetri hind on umbes 4500 eurot. Lagede k\u00f5rgus on kuni kolm meetrit ja\u00a0loft<\/em>idel kuni 5,4 meetrit. Hoonetel on A-energiaklass, p\u00e4ikesepaneelid, k\u00f5rge UV-faktoriga aknaklaasid,\u00a0loft<\/em>idel jahutus\u00fcsteem, elektrirataste laadimispunkt ning k\u00f5rge kvaliteediga siseviimistluslahendused.\u00a0Volta Residentside arhitektuurilahenduse on loonud KoKo arhitektid, interj\u00f6\u00f6ri Maarja-Linda Taur ja Aet Piel, ehituse peat\u00f6\u00f6v\u00f5tja on Metropoli Ehitus ja finantseerija Coop Pank.<\/p>\n

Arendaja poolt on planeerimisel ka kvartali j\u00e4rgmised etapid. 1900. aastast p\u00e4rit Volta peamaja on plaanis rekonstrueerida v\u00e4\u00e4rikateks luksuskorteriteks. T\u00f6\u00f6stuse t\u00e4nava \u00e4\u00e4rest algavale massiivsele paehoonele lisatakse juurde k\u00f5rghooned, mis oma p\u00f5neva arhitektuuriga hakkavad lisaks elupindadele pakkuma ruume toitlustus-, teenindus- ja kaubandusettev\u00f5tetele \u2013 neist saab Volta kvartali maam\u00e4rk.<\/p>\n

11 hektari suurusele endise Volta tehase territooriumile kerkib tervikliku mikroinfrastruktuuriga kvartal kokku 29 hoonega, millest 2 on juba valmis. Kvartalit hakkab iseloomustama 15 minuti linna kontseptsioon ehk elanikele on k\u00f5ik eluks vajalik 15minutilise rattas\u00f5idu v\u00f5i jalutusk\u00e4igu kaugusel. Sellist t\u00f6\u00f6- ja elukoha ning \u00fchiskondliku taristu samasse piirkonda toomist ehk\u00a0WoHo<\/em>\u00a0(Work and Home<\/em>) ideed on edukalt viljeletud eelk\u00f5ige maailma suurlinnades. Juba m\u00f5ne aasta p\u00e4rast leiab kvartalist isikup\u00e4raseid \u00e4ripindasid nii b\u00fcroodeks, toitlustuseks kui teeninduseks. Voltasse on planeeritud ka lasteaed, toidut\u00e4nav ja vaba aja veetmise v\u00f5imalused erinevatele vanuser\u00fchmadele nii siseruumides kui suurel k\u00f5rghaljastusega pargialal.<\/p>\n

Endoveri 2021. aasta m\u00fc\u00fcgitehingute maht oli \u00fcle 300 korteri kokku 66,9 miljonit euro v\u00e4\u00e4rtuses, mis on Tallinna elamuarenduse turu \u00fcks tippmahtusid.<\/p>\n

Volta kvartali faktid:<\/strong><\/p>\n

– \u00a0\u00a0\u00a0 detailplaneering h\u00f5lmab\u00a011,25 ha<\/strong><\/p>\n

–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0arendusmaht\u00a0142 000 m\u00b2<\/strong><\/p>\n

–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0elupinnad\u00a090\u00a0000<\/strong>\u00a0m\u00b2<\/strong>\u00a0ja \u00e4ripinnad\u00a052\u00a0000 m\u00b2<\/strong><\/p>\n

–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0valmib aastaks\u00a02025<\/strong><\/p>\n


\n<\/strong>Endoveri arendusmahud Volta kvartalis:<\/strong><\/p>\n

–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0hooneid kokku\u00a029<\/strong>, sh 2 juba valmis<\/p>\n

–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Korterite arv\u00a0755<\/strong><\/p>\n

–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0parkimiskohti \u00fcle\u00a01360<\/strong>, lisaks rattaparklad<\/p>\n

–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0lasteaed ja\u00a015\u00a0000<\/strong>\u00a0m\u00b2<\/strong>\u00a0suurune pargiala<\/p>\n

–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a02025 elab ja t\u00f6\u00f6tab kvartalis ligi\u00a03000<\/strong>\u00a0inimest<\/p>\n

Lisainfo:\u00a0https:\/\/endover.ee\/volta\/volta-residentsid\/<\/a><\/p>\n

Endover<\/strong>\u00a0https:\/\/endover.ee\/endover\/<\/a>\u00a0on 25 aastase tegutsemiskogemusega Eesti kinnisvaraarendaja, mis loob v\u00e4\u00e4rtust linnaruumi ning rajab terviklikke elu- ja \u00e4rikeskkondasid.\u00a0Ettev\u00f5tte portfellist leiab 70 maja ja 2840 korterit kogupinnaga 368\u00a0000 m\u00b2.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

T\u00e4na asetati P\u00f5hja-Tallinnas Volta kvartalis\u00a0nurgakivi Volta Residentside hoonete kompleksile, mis on\u00a0Endoveri esimesed uusehitised ajaloolises piirkonnas, seni on rekonstrueeritud endiseid t\u00f6\u00f6stushooneid.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":22653,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[550,540,365,35,624,371,226,437,367,497,444,688,714,651,55,66,758,141,329,609,755,459,546,202,541,524,480,364,20,316,721,527,70,583,26,369,24,310,515,581,547,646,487,274,415,350,63,370,728,41,234,652,614,321,716,129,625,653],"class_list":["post-22636","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-arendaja","tag-arendus","tag-aripind","tag-aripinnad","tag-auto","tag-detailplaneering","tag-eesti","tag-ehitis","tag-ehitus","tag-elamispind","tag-elamu","tag-elamuarendus","tag-elukeskkond","tag-elustiil","tag-energia","tag-euro","tag-hind","tag-hoone","tag-infrastruktuur","tag-interjoor","tag-investeerimine","tag-investeering","tag-kaubandus","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraarendaja","tag-kodu","tag-kohus","tag-korter","tag-korterid","tag-kortermaja","tag-kriis","tag-kvartal","tag-laen","tag-linnaosa","tag-maa","tag-maja","tag-majad","tag-majandus","tag-muugitehing","tag-nurgakivi","tag-ost","tag-ostja","tag-pank","tag-parkimine","tag-parkla","tag-planeering","tag-pohja-tallinn","tag-projekt","tag-rodu","tag-tallinn","tag-tehing","tag-too","tag-trend","tag-ukraina","tag-uus","tag-vanalinn","tag-vara","tag-volta-kvartal"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t