{"id":22793,"date":"2022-06-06T11:00:51","date_gmt":"2022-06-06T08:00:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=22793"},"modified":"2023-05-12T16:12:09","modified_gmt":"2023-05-12T13:12:09","slug":"kv-ee-korterite-hinnatous-ei-ole-jatkusuutlik","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-korterite-hinnatous-ei-ole-jatkusuutlik\/","title":{"rendered":"KV.EE: Korterite hinnat\u00f5us ei ole j\u00e4tkusuutlik"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalTallinna korterite hinnad on rallinud liiga kiiresti ja liiga k\u00f5rgele. Korterite aastane hinnat\u00f5us on 30% l\u00e4hedal. Selline hinnat\u00f5us ei saa olla j\u00e4tkusuutlik. Mida kauem n\u00e4eme hinnat\u00f5usu j\u00e4tku, seda t\u00f5en\u00e4olisemaks muutub liiga kiirele kasvule j\u00e4rgneb korrigeeriv hinnalangus, hoiatab <\/strong>kinnisvaraportaali KV.EE<\/strong><\/a> juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

Tallinna korterite pakkumishind \u00fcletas kinnisvaraportaalis KV.EE<\/a> 3000 \u20ac\/m\u00b2 piiri 2022. a alguses. Korterite tehinguhinnad, mis on tavap\u00e4raselt pakkumiste hindadest pisut allpool, on 3000-eurose hinnapiiriga kohe-kohe kohtumas.<\/p>\n

\u201eKorterite hinnat\u00f5usum\u00e4\u00e4r ei ole aktiivse s\u00f5jategevuse puhkemise, energia kordades kallinemise, majanduskasvu langusesse p\u00f6\u00f6rdumise ja laenude kallinemise valguses mitte aeglustunud, vaid sootuks kiirenenud,\u201c t\u00f5des Tarvo Teslon.<\/p>\n

Korterite hinnat\u00f5usu tagamaa on korterite defitsiit, ehitusmaterjalide kallinemine, aga ka \u00fcldine inflatsiooniline keskkond, mis v\u00e4ljendub muuhulgas kinnisvara kallinemises.<\/p>\n

\u201eRahatr\u00fckk ja intressim\u00e4\u00e4ra j\u00f5uga all hoidmine olid m\u00f5lemad tegevused, mille eesm\u00e4rk oli leida \u00fcles Euroopa kadunud inflatsioon. N\u00fc\u00fcd on inflatsioonitulv paisu tagant valla p\u00e4\u00e4senud ja keskpank on inflatsiooni \u00fcle kontrolli kaotanud. Olukorda ei tee lihtsamaks L\u00f5una-Euroopa riikide suur v\u00f5lakoormus ega s\u00f5jaolukord Ukrainas. Siiski on rahatr\u00fckk l\u00f5petamisel ehk laenuraha pakkumine v\u00f5iks hakata v\u00e4henema. Samuti l\u00e4heb laenamine null-protsendi piiriga flirtiva euribori t\u00f5ttu kallimaks ja seel\u00e4bi keerukamaks,\u201c anal\u00fc\u00fcsis Tarvo Teslon.<\/p>\n

Majanduskeskkonna halvenemine ja elamispindade turu tausts\u00fcsteem on halvenemas. T\u00f6\u00f6puuduse m\u00e4\u00e4r on kasvamas, energiahindade ja igap\u00e4evaste kulude kallinemine j\u00e4tavad v\u00e4hem v\u00f5imalust suurte ostude, sh kinnisvara soetamise peale m\u00f5elda.<\/p>\n

\u201eSellises keskkonnas peab kinnisvara hinnatrall tempo maha v\u00f5tma. Mida kiiremini hinnat\u00f5us peatub, seda parem on. Senine mitmek\u00fcmneprotsendiline hinnat\u00f5us ei saa olla j\u00e4tkusuutlik. Kui hinnat\u00f5us peaks j\u00e4tkuma, n\u00e4eme seni kallinenud vara \u00fcle r\u00f5\u00f5mu tundvate kinnisvaraomanike silmisse ilmuvaid pisaraid, kui hinnad langusesse p\u00f6\u00f6rduvad. Mida rohkem hinnad edasi kerkivad, seda suuremaks muutub hinnalanguse t\u00f5en\u00e4osus,\u201c tegi Tarvo Teslon j\u00e4reldused.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

Tarvo Teslon
\nKinnisvaraportaal KV.EE<\/a><\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tallinna korterite hinnad on rallinud liiga kiiresti ja liiga k\u00f5rgele. Korterite aastane hinnat\u00f5us on 30% l\u00e4hedal. Selline hinnat\u00f5us ei saa<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":22794,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,367,749,497,55,727,102,66,758,680,68,202,306,364,326,70,26,369,310,720,547,11,487,643,382,82,41,387,234,652,321,625],"class_list":["post-22793","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-ehitus","tag-ehitusmaterjal","tag-elamispind","tag-energia","tag-energiahind","tag-euribor","tag-euro","tag-hind","tag-hinnatous","tag-intress","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraportaal","tag-korter","tag-kv-ee","tag-laen","tag-maa","tag-maja","tag-majandus","tag-majanduskasv","tag-ost","tag-pakkumishind","tag-pank","tag-puudus","tag-riik","tag-skp","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-tehing","tag-too","tag-ukraina","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t